Hostel üzleti terv, hogyan kell megnyitni, és sikeresen fejleszteni
Itt például itt problémák a lakásépítés piacon, így az ötlet, hogy írjon egy üzleti tervet a szálló a háttérben ezek a problémák nagyon ígéretesnek tűnik.
Ideális városi nyitni szálló
City, amely mentes az érdeklődés, természetesen nem alkalmas ez a fajta üzleti nyilvánvaló okokból. De ahhoz, hogy megerősítik azt a hipotézist, mi pedig egy egyszerű logika. A szálló - étterem a turisták számára. Hogy a turisták - a potenciális vevők, és ők már csak azokban a városokban, ahol van egy csomó érdekes, ahol az egyedülálló építészeti és gazdag történelemmel. Adott esetben és a tenger.
előnyöket akartak
Kiváló szállás, könnyű dokumentumok feldolgozása, a lehetőséget eltávolítása ház egy-két nap - így ez az előnye. Ja, nem feledkezhetünk meg az alacsony lakásárak.
Normál szálló szoba a következő:
- Kis szoba egy ismeretlen;
- 2-3 ágy (általában emeletes);
- Legalább bútorok és üzletek számát;
- Közös WC és zuhanyzó 3-4 szoba;
- Minden úgy néz ki szerényen és íz - egyfajta vendéglő a diákok és fiatalok számára.
Ami az előnyeit egy adott üzleti, ezek a következők:
- Stabil jövedelem;
- Magasabb nyereséget egy adott időszakban (általában a meleg napszakban);
- mert Hostel a vállalkozás kisvállalkozások, a speciális problémák a papírmunka nem fordul elő;
- Nem nagyon magas szintű verseny. A „idegenforgalmi szezonban” ezen intézmények egyszerűen tele van turistákkal, és még az árak emelkedése a szállás nem járul hozzá azok csökkentése.
megnyitása a szálló nehézségek
A legnagyobb probléma Diákotthonok üzleti - a keresés a szoba. Találni rendkívül nehéz, mert az igény nem csak azt, hogy lakható, tovább kell a város központjában (jó, közel a központhoz). Szükséges, hogy helyet 15-20 fő.
Ha úgy találja, egy ilyen szoba nem lehetséges, megfelelő alternatívája lehet a szokásos lapos a bérház. Úgy tűnik, hogy ez nem olyan szilárd, de mégis ... Az ideális választás ez a két hálószobás apartman - mindig lehetséges, hogy 10 fő befogadására alkalmas. Nem saját két szobás lakás - kiadó! Nehéz megmondani, hogy mennyibe fog kerülni, de mindenképpen vitatkozni - profit a szálló több mint fedezi az összes költséget.
Egy másik lehetőség - a kiadó vagy építése mini-szállodák. Átlagban, hogy bérelni egy szobát (2-3 emelet), meg kell fizetnie 15 ezer rubel per 1 négyzetméter (!) Évente. Egy épület felépítését valamivel drágább - 5-6 millió rubel.
Hogyan kell megnyitni egy hostel a lakásban
Hostel üzleti tervet, ha nem sikerül végrehajtani a kiadó vagy építeni saját mini-hotel, kell alapulnia a használatát két hálószobás apartman. Rent a tulajdonosok kell megvitatni ezt a kérdést, mert ők pontosan meglepődött, amikor megtudta, hogy ismeretlen emberek élnek a lakásban.
Az első dolog, amire szükség van a változtatásra, mint ez a tulajdonság nincs egyágyas szoba. És ez, őszintén szólva, egy igazi fejfájás. Senki, csak nem szabad, hogy a változások a ház - már régóta, hogy különböző esetekben van, és végre egy nagy sor dokumentumot, úgy, hogy végül lehetővé tette, hogy lerombolja a falat, vagy kettő. Szükséges, hogy a két hálószobás lakás már egybeolvadt nagy (jó, vagy legalább két) szobában. Lesz elhelyezésére legalább 2 emeletes ággyal.
Next - javítás. Tekintettel arra, hogy az ügyfél a közönség - a fiatalok, a színek a lakásban kell fényes. Nem tudom, hogy mások hogyan gondolja, de szeretném választani sárga vagy narancssárga. Banális szürke vagy sötét árnyalatok nem kell választani - ezek a színek emlékeztet egy olcsó hostelt.
Most a részleteket. Továbbra is, hogy a bútorok, magatartás Internet (Wi-Fi), mely még ma is egy nagyszerű eszköz bármely szálló és egy pár hűtőszekrények, televíziók és mikrohullámú sütők.
pénzügyi rész
Annak ellenére, hogy a legnagyobb része a beszerzési / lakás bérleti költségek (c. 20-30.000 rubel / hó), a változtatások és javítások, meg kell is megvásárolható:
- Szoba (mintegy 60-70 ezer rubel.);
- Konyhai eszközök (70 ezer rubel.);
- Berendezés kikapcsolódás (Wi-Fi, stb - 25000 rubel.);
- Berendezések és vízvezeték a fürdőszobában (60 ezer. Rubelt).
A számok alapján hozzák meg az árak a bérlakás Moszkvában, valamint a költségek gépek és berendezések a különböző értékesítési helyek. Ezek természetesen változhat felfelé vagy lefelé.
Mi munkatársakat
Az első személy, amely szükséges a normál működés minden szálló - rendszergazda. Feladatai közé tartozik a munka az ügyfelekkel: beszélgetés feltételek, szállás, tanácsadás kérdéseket.
FONTOS: Az adminisztrátor ismernie kell az angol nyelvet, mert turisták - a legfontosabb az ügyfelek. mert működni fog szinte minden nap, az ő fizetése körül legyen 50.000 rubelt havonta.
Megyünk tovább - könyvelő. Ez nem csinál semmilyen vállalkozás nem ezt a személyt. Nem könyvelő - problémák az adóhatóságokkal. Fenntartása pénzügyi jelentések és más „papír” ügyek - a munka könyvelő. Egy jó szakember kell fizetnie 15.000 rubel 3-4 napig egy hónap alatt - ennyi elég.
Hostel tisztán tartani, nem akkor a vállalkozás fog süllyedni feledésbe merült. Ez megköveteli, hogy a szobalány, aki 7 napot egy héten figyelemmel kell kísérnie a tisztaság és a rend a helyszínen. Átlagosan egy személy a szakma kell kapnia nem kevesebb, mint 20 ezer rubelt havonta. Nem akarnak fizetni a szobalány? Majd meglátjuk, mi történik a szobában, ha nem vigyáz rá:
Vonzzák az ügyfeleket, illetve a PR üzleti
Célszerű ugyanazt a módszert használja a vásárlókat vonzza a szálló. Az előnye, hogy a vírus a promóció, hogy nem igényel nagy beruházást, és annak hatékonysága magas.