A becsült építési költségek költségstruktúrája
Becsült bevétel (SP) részeként a becsült költségek az építési termékek -, amelyek célja, hogy fedezze a költségeket a vállalkozók a termelés fejlődése és pénzügyi ösztönzők a munkavállalók számára. A becsült profit normatív része a költség az építési termékek, és nem vonatkozik a munkák költségeinek.
A közös vállalat olyan eszköz, amely fedezi a vállalkozó költségeit a termelés fejlesztése és a munkavállalók pénzügyi ösztönzésének fedezésére.
A becsült nyereség nagyságát a munkavállalók bérszámfejtési alapja (FOT) határozza meg a következők alapján:
a befektetési becslések összeállításához felhasznált valamennyi vállalkozó számára megállapított iparági szabványok;
a helyi becslések (becslések) összeállításához felhasznált építési és szerelési munkákra vonatkozó előírások;
Egyéni vállalkozói normák egy adott vállalkozói szervezet számára (kivéve a szövetségi költségvetésből finanszírozott építési projekteket).
A becsült nyereség normáinak meghatározása a helyi becslésekben olyan dokumentumokat használ, amelyek meghatározzák az építés becsült nyereségének nagyságát.
A becsült nyereség normájának részeként az alábbi költségek fedezhetők:
- külön szövetségi, regionális és helyi adók és díjak, beleértve a nyereségadó szervezetekre, az ingatlanadóra, a társasági adóra és az önkormányzatok által meghatározott, legfeljebb 5 százalékos mértékű adót;
- a szerződéses szervezetek kiterjesztett reprodukciója (berendezések korszerűsítése, állóeszközök rekonstrukciója);
- a munkavállalók számára anyagi ösztönzők (anyagi segítség, egészségügyi és szabadidős tevékenységek, amelyek nem kapcsolódnak közvetlenül a munkavállalóknak a termelési folyamatban való részvételéhez);
- a segítségnyújtás szervezése és ingyenes szolgáltatások az oktatási intézmények számára. Annak megállapítására, a becsült költsége az építés-szerelési munka iparági szabvány becsült nyereség 65% -át a források összege a fizetést a dolgozók (építőmunkások és a mechanika), és arra használjuk, hogy számítások elvégzésére az általános gazdasági beruházás.
Iparági specifikációnak a becsült bevétel becsült költsége az építési munkák 50% -át a források összege a fizetési dolgozók (építőmunkások és a szerelők).
Iparági szabványok a becsült bevételek felhasználhatók a fejlesztési beruházó becslések megvalósíthatósági tanulmány projektek és meghatározzuk a kezdeti (kiindulási) ára pályázat tárgyát alatt szerződést licitálás. Annak megállapítására, a becsült költsége építési és szerelési munkák a fejlődési szakaszában a munka dokumentáció ellenértékének és az elvégzett munka arányok becsült profit alkalmazott típusa szerint építési és szerelési munkák érdeke a munkáltatói által típusú munkát nevezi ki a szövetségi és a területi központok árképzés az építőiparban és benne van az állam becsült elemi szabályok és rendelkezések a becsült bázisok FER, TER, TSN, és így tovább.
Azokban az esetekben, amikor a termelési munkakörülmények eltérnek az átlagos szabványok és nyereségre alapján iparági szabványok nem fedezi a vállalkozó számára a termelés fejlődése és pénzügyi ösztönzők a munkavállalók egyeztetve az ügyfél-fejlesztő ajánlott kidolgozása és végrehajtása egyedi specifikációjának becsült nyereség ( kivéve a szövetségi költségvetésből finanszírozott építési projekteket).
Költségek, amelyeket nem veszik figyelembe a becsült nyereség becslésében
A becsült építési költségszerkezet.
Általában a tárgyak (Sobsh) építésének összes becsült költsége a következő költségeket tartalmazza: építési munkákhoz (Sst); szerelési munkák (Смонт); felszerelések, szerszámok, bútorok és felszerelések vásárlása (katedrális); egyéb beruházások és költségek (az építés alatt álló területek elosztása, feltárási költségek, különleges munka (Spr.)).
Része az építési költség a becsült költségek az építési és szerelési munkák (SSM), amely a gazdasági tartalom van osztva közvetlen költségek (PD), írásvetítő (HP) és a becsült bevétel (JV) .Ssm = PP + HP + SP
A közvetlen költségek közvetlenül kapcsolódnak az építési munkák elvégzéséhez vagy a berendezések felszereléséhez. Az elvégzett munka mennyiségének közvetlen arányában változik, és magában foglalja:
a) tárgyak, félkész termékek, tárgyak és szerkezetek költsége (Smat). Figyelembe veszi az anyagok beszerzésével és a helyszíni építési raktárakba történő szállítással kapcsolatos valamennyi költséget;
b) az építési és üzembe helyezési munkák végzésével foglalkozó munkavállalók (a móló) bérköltsége;
c) az építőipari gépek és az építési és üzembe helyezési munkák (Samm) gyártásával kapcsolatos mechanizmusok költsége. Ez az érték figyelembe veszi a munkaerő költsége gépészek, reline autók építése során, és felkészíti őket a működés, valamint értékcsökkenés.
Az építés becsült költsége az építéshez szükséges projektmennyiségnek megfelelő összeg. A becsült érték alapján dlyaopredeleniya mérete tőkebefektetések, finanszírozási konstrukció, a formáció a szerződéses árak az építési termékek kifizetések vypolnennyepodryadnye (építési és szerelési, javítási és építési stb) munka oplatyraskhodov a felszerelés beszerzésével és elküldi az építkezés, és takzhevozmescheniya egyéb költségek a konszolidált költségvetési becslésben szereplő források rovására
Az építési költség becslésének alapja lehet:
A becsült költsége az építési (javítás) összhangban technológiai struktúráját tőkebefektetések és a megrendelés a tevékenység építési szervezetek lehetnek: a költség az építési (építés és javítás) műveletek; berendezések beszerelésével kapcsolatos munkák költsége (szerelés); berendezések, bútorok és felszerelések beszerzésének (gyártásának) költségei; egyéb költségek.
Annak megállapításához, a becsült költsége az építés tervezett vállalkozások, épületek, építmények, illetve a hozzájuk tartozó sorok előkészített becslések álló helyi költségvetések, a helyi költségvetési számítások, a tárgy becsüli az objektum a becslések, a becslések szerint a kifizetések bizonyos típusú költségek konszolidált költségvetési számításokat az építési költség (javítás) a költségek összefoglalása stb.