A becsült költség felépítése
Az ár és a becsült költség koncepciója az építőiparban és a városi gazdaságban.
A becslési dokumentáció, az összetétel és a becslések típusa.
A költségvetés becslése az építőiparban.
A becsült költség felépítése.
Az ár és a becsült költség koncepciója az építőiparban és a városi gazdaságban.
6. téma: Árképzés és becslés az építkezésben és a városfejlesztésben
Az építési ár az építési termékek egysége értékének monetáris kifejezése. Ár az építési termékek alapján határozzák meg az összetett dokumentumok és számítások, az úgynevezett költségvetési dokumentáció (becslés) (a teljes dokumentum halmaz nevű becslés dokumentáció rajz tervezése), összhangban a munka mennyisége, gyártási technológiát és egységárak bizonyos típusú munkát.
A költségvetés egy dokumentum (egy projekt része), amely meghatározza az objektum felépítéséhez szükséges vagy az adott típusú munka előállításához szükséges pénzösszeget.
Az objektum építésének becslésénél meghatározott költségek teljes összegét általában az építés összes becsült költségének nevezik (meg kell különböztetni a becsült költség árától).
A nyertes ajánlattevő és a jóváhagyott költségvetési dokumentáció helyesen összeállított, jóváhagyott és változatlan formája változatlan marad a teljes építési időtartam alatt, és a létesítmény építéséhez szükséges pénzeszközök megfelelő felhasználásának ellenőrzésére szolgál.
A becsült költségek alapul szolgálnak az építéshez szükséges tőkebefektetések összegének meghatározásához, az építési termékekre vonatkozó szerződéses árak kialakításához, a szerződéses építési és szerelési munkák számításához és más költségek megtérítéséhez
Az árképzési folyamat három szakaszból áll:
1Tap A becsült költségek meghatározása a megvalósítás előtti projekt előtti szakaszában. ami a létesítmény építéséhez szükséges hozzávetőleges összeg.
2Az építés vagy újjáépítés becsült költségeinek számítása a projekt fejlesztésében
Ez az a pénzmennyiség, amelyet a projekt anyagai szerint kell végrehajtani. Ezt a projektszervezet a projektdokumentáció fejlesztése során az ügyfél (befektető) nevében határozza meg.
2. Az ügyfél, a vállalkozó és a projektszervezet közötti megállapodás szerinti szerződéses árak színvonala
A szerződéses ár felső határa az építés becsült költsége, annál alacsonyabb a tervezési szakaszban meghatározott becsült költség, figyelembe véve a vállalkozó érdekeit.
AZ ÉPÍTÉS ÉRTÉKESÍTÉSÉRE VONATKOZÓ INTÉZKEDÉSEK MEGÁLLAPÍTÁSA
HASZNÁLT DOKUMENTÁCIÓ