A szociális jelzálog az orvosok számára Moszkvában és a moszkvai régióban
A költségvetési szféra fizetése továbbra is elég alacsony szinten van, így még egy orvos sem engedheti meg magának, hogy szabványos jelzálogot nyitjon.
Lássuk ma, hogy milyen feltételek mellett adnak jelzálogot az orvosok, mi szükséges ahhoz, hogy támogatást kapjon az államtól és milyen algoritmust csináljon.
Az új épületek és lakóépületek hiányoznak, de az árak nagyon magasak, különösen a főváros központjában.
Szinte lehetetlen megtalálni egy lakást, amelynek költségét képes lenne fizetni az állami alkalmazottak illetményét, bár még nem vették figyelembe a fizetőképességét a bank, mint a kezes mert az állam egy ideig, amíg működik.
Vásárlás egy otthon Moszkvában nagyon vonzó, és a bankok kiadhatnak jelzálog az orvosok számára, de meg kell függetlenül értékelni képesek havi kifizetések adósság.
Ha nem követi ezt a szabályt, akkor a lakás található, amely alatt a garancia a bank mindaddig, amíg a teljes visszafizetését a jelzálog, szankciókat vethet fel a lefoglalása és értékesítése nyilvános árverésen.
Megfizethető lakás Moszkvában azok az orvosok, akik már némi személyes megtakarítás, vagy egy további bevételi forrást.
Továbbá, az orvos két programot kombinálhat, miután megkapta a szülői tőke igénybevételének jogát, akkor a hitelfelvevő ingatlanának értéke jelentősen csökken.
A moszkvai régióban
Ezenkívül lehetőséget biztosít az egészségügyi dolgozók számára, hogy ingyen kapjanak földet a ház építéséhez.
Azonban annak ellenére, hogy minden előnyét az élet a régióban nem hasonlít a fővárosban, így a szabály az, hogy a régióban kell élni, legalább 5 év a regisztráció után a jelzálog, elriasztja az orvosok és más egészségügyi dolgozók számára a vidéki életmód nélkül szórakozás.
Ki vehet részt?
- Ugyanazon a területen laknak az állami szektor munkavállalói rokonai, és ennek a lakóterületnek a teljes területe személyenként kevesebb, mint 18 négyzetméter;
- Lakóépületekben vagy lakbérben lakó lakásokban laknak, és az állami szektorban dolgozók, akiknek nincs saját lakása;
- Fiatal szakemberek olyan körülmények között élnek, amelyek akadályt jelentenek a sikerükhöz vagy a sürgősségi lakásokhoz.
A kedvezményes jelzálog feltételei hűségesebb hitelnyújtást tesznek lehetővé annak érdekében, hogy a jó szakemberek elvégezhessék tevékenységüket, és a lakhatás lehetőséget nyújtott számukra.
Ennek eredményeképpen a ház egy részét az állam rovására támogatja, és az orvos csak 60-70% -ot fizet. a tartalomhoz ↑
Fiatal szakemberek
Minden egyes régió esetében az orvos számára nyújtott szolgáltatás időtartama egyedileg történik, de általános szabályként legalább egy év.
A program egyik irányzata is, hogy ingyenes földterületet biztosítson abban az esetben, ha az egykori hallgató közvetlenül a diploma megszerzése után elhagyja a falu munkáját egy egyetem vagy egy régió irányába.
A saját házon belüli építési munkákhoz az egészségügyi dolgozók jelzálogot vehetnek igénybe nagyon vonzó körülmények között.
A telek megszerzésének megtagadása esetén az orvos számíthat az állami pénzbeli támogatásra, amely egyenértékű a földértékkel, vagy a régió helyi hatóságai által létrehozott.
Ön is jelzálogkölcsönbe veheti saját otthonát kedvező feltételek mellett.
A fiatal orvosok számára nyújtott legfrissebb előnyök kötelező szabálya, hogy legalább öt évig meg kell élniük a régióban, miután jelzálogot szerzett, még akkor is, ha az adósságot korábban visszafizetik.
A jelzálog kedvezményes feltételek mellett az orvosoknak meg kell felelniük a következő követelményeknek:
- Az orvosi oktatás elérhetősége, amely nem csak a felsőoktatást, hanem az iskolákat is biztosítja. Vagyis nem csak az orvosok, hanem az ápolók is számíthatnak a jelzálog megszerzésére, a legfontosabb a profilképzés jelenléte;
- A jövőbeli hitelfelvevő életkora nem haladhatja meg a 35 évet, a doktorátus szakemberek esetében a korhatár 40 év. Néhány régióban 40 évre kiterjesztették más orvosok számára is;
- Az elmúlt egy évig Moszkvában, illetve a régióban negyedtől hat hónapig terjedő orvosi orvosszakmában való munkavégzés tapasztalata;
- A régió lakóhelyének kötelezettsége a jelzálog regisztrációját követő 5 év során ingatlan megvásárlására;
- A családot vagy az orvosi dolgozót úgy kell elismerni, hogy jobb lakásfeltételeket igényel.
Bank ajánlatok
A nagy bankok jelzáloghitel-feltételei eltérnek az olyan nem népszerű intézmények által nyújtott értékektől, amelyek nem különösebben nyereségesek az orvos számára.
A jelzálogkölcsön kamatlábai a fent említettek, és felár fizetendő.
- Szovjet - a standard kamatláb 17%, de kezdeti részlet hiányában 2% -kal emelkedik. Kötelező az ingatlan biztosítási lehetősége és a hitelfelvevő kockázata. Hitelezéskor a jelzálogköltség 8% -ának egyszeri díja kerül felszámításra.
- A Sberbank 13,3% -os - 15,75% -os jelzálogot kínál, amelyet kifejezetten a hitelfelvevő személyisége és munkajövedelme határoz meg. Lehetőség van arra, hogy elutasítsák az orvosnak az első részletet a jelzálogköltségekre, a már meglévő ingatlanok további ígéretének kárára.
- A Surgutneftegazbank előterjeszti azt a kötelező feltételt, hogy a megszerzett ingatlan nem haladhatja meg a 40 évet. A jelzálog évente 14,25% -on áll ki.
- A bank növekedése legfeljebb 10 000 000 rubel összegű kölcsönt nyújt 10% -os éves kamatlábbal, ami az eredeti részlet összegétől függ. Kötelező feltétel az életbiztosítás és az orvos egészségügyi, abban az esetben, ha nem teljesíti a kamat a jelzálog-növekedés 0,7% -kal.
- Az Avtovazbank az adósság teljes visszafizetésének időpontjában 65 év alatt állapítja meg a hitelfelvevő maximális életkorát, és a jelzálogkölcsön nyitvatartási idején - 35 év (40 év a tudomány orvosainak). Lehetőség van arra, hogy csökkentsük a havi kifizetéseket, és az első fizetési és kamatlábak kiszámítása a vagyonbiztosítás és az orvos életének figyelembevételével történik.
- Az OJSC Commercial Bank gondoskodik az orvosnak nyújtott jelzálog előkészítésével és megnyitásával kapcsolatos költségekről. A kamatlábakat évente 10% -os szinten határozzák meg, a beszerzett lakásköltségek 10% -ának kezdeti hozzájárulásával.
Lépésről lépésre
Ez megerősíti az említett területeken az elmúlt tíz évben való élet tényét, valamint azt a tényt, hogy a potenciális hitelfelvevőnek javítania kell a lakhatási körülményeket.
Miután egy megfelelő apartmanot kerestek maguknak a bank által a hitelfelvevő költségén végzett kérelem vizsgálata során, az értékbecslést szakmai értékbecslőről folytatják.
Ha a bank gondoskodik a lakhatás állapotáról és az orvos jelöltségéről, akkor határozott döntést hoz a jelzálog kiállításáról.
Ez az orvosi támogatás a megszerzett vagyon értékének 30-40% -át teszi ki a különleges állami alapok költségén.
A szükséges dokumentumok listája
A szerződés aláírása
Szükséges figyelembe venni az orvos által nyújtott segítséget az államtól, figyelembe véve a jelzálogkölcsön havi visszafizetését.
A megállapodás szövegét az egyes hitelfelvevők és kölcsönadók személyes jelenlétével írják alá.
Ezt követően a szükséges összeget a kezébe adják, vagy átruházzák az ingatlan eladójának számlájára.
A vételi és eladási tranzakció befejezése után az orvosnak feltétlenül biztosítania kell a vásárolt ingatlant a halál vagy egyéb balesetek kockázatával szemben.
Feliratkozás a csatornánkra a Telegramban, és érdekes és hasznos információkat kaphat a jelzálogról minden nap!