A szociális jelzálog az orvosok számára a moszkvai régióban
Szövetségi program "Ház"
A program keretében az orvosok a lakhatáson keresztül juthatnak útra, miután jelzálogot adtak kedvezményes feltételekkel.
A mai napig a program érintett Gazprombank és JSC "Ügynökség lakáshitel-kölcsönzés." A program szerint az orvosnak meg kell fizetnie a lakhatási költségek felét a moszkvai régió költségvetési forrásainak kárára.
Az egészségügyi dolgozók fennmaradó összege a bankban jelzálog formájában kerül kifizetésre. Ugyanakkor a havi költségkeretből kifizetetik a fizetési határidő szerint a fő adósság kifizetésére elegendő összeget. A kártérítést rendszerint a következő hónapban fizetik ki, miután a hitelfelvevő fizette a fizetést. Valójában a bank szavatoló tőkéjét csak a hitel igénybevételére fordítja.
Maximális lakóterület
Nyilvánvaló korlátozások vannak a lakhatás területén, amelynek megvásárlása fizetett kártérítés. A norma:
- 33 nm M. m - egy szakember számára, aki egyedül él, nincs házastársa és gyermeke;
- 42 négyzetméter M. m - két emberből álló család;
- ha a család három vagy több emberből áll, akkor a határterület 18 négyzetméter. m mindegyikhez.
Ha a hitelfelvevő lakást vagy házat szeretne vásárolni egy olyan területen, amely meghaladja a standardot, akkor a településért többet fizet, mint önmagát.
Ki jogosult a programban való részvételre?
Az orvosok számára az alábbi követelmények merülnek fel:
Érdemes megjegyezni, hogy a rendelet 53. cikkének a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció, abban az esetben az orvos tudatos cselekvések, ami a romló életkörülmények, joga van részt venni a programban, nem korábban, mint öt évvel a Bizottság az ilyen cselekmények.
Továbbá a potenciális jelöltnek meg kell felelnie a bank követelményeinek, hogy megállapodjon egy jelzáloghitelről.
A kölcsön átvételét követően a program résztvevője legalább 10 éve foglalkozik a moszkvai és a moszkvai régió területén működő orvosi intézménnyel, amely külön megállapodás.
A fiatal szakembereknek vagy tudósoknak szánt kedvezményes jelzálog megszerzéséhez a pályázónak meg kell felelnie a következő követelményeknek:
A dokumentumok benyújtásának listája és eljárása
Ahhoz, hogy kedvezményes feltételek mellett jelzálogot szerezzen be, dokumentációt kell benyújtania a moszkvai régió Személyzeti Politikai Tanszékével.
A dokumentumok listája a következő:
Jelenleg a koncessziós feltételekkel ellátott orvosok jelzálogja a következő díjakat számolja ki:
- 10,75% -tól - az építés alatt álló lakások esetében;
- -tól 11,75% - a ház, üzembe helyezését.
A jelzálog kiadása legfeljebb tíz évre szól.
Ha a hitelfelvevő akar vonulni a munkából, ahol megkapta a jelzálog, annak érdekében, hogy megőrizze kedvező feltételeket szükséges jóváhagyást az Egészségügyi Minisztérium, a moszkvai régióban. Ha jóváhagyását nem kapunk, majd változtatni a tevékenység típusát, a kölcsönfelvevő köteles visszafizetni a kölcsönt a saját forrásaiból, valamint, hogy visszaszerezze a források, hogy fizettek előleget.
További költségek
Annak ellenére, hogy az első részletet a költségvetési források kárára fizetik, egy potenciális hitelfelvevőt több további költségre kell felkészíteni. Magának kell fizetnie:
- az értékbecslő társaság szolgáltatásai, ha a lakást a másodlagos piacon szerezték;
- harmadik személyektől származó károk és harmadik személyek jogellenes cselekedetei;
- államkötvény, amelyet az értékesítési szerződések és jelzálog bejegyzése az állami nyilvántartásban fizetendő;
- ingatlanügynök és közjegyző szolgáltatása (opcionális).
A kiadások egyedi összege a tárgy és annak tulajdonságaitól függ.
Különleges ajánlatok az egyes bankoktól
VTB Bank Moszkvában
A banknak van egy programja, a "People of Business". Keretén belül a kereskedelmi és költségvetési egészségügyi intézmények alkalmazottai az alapkamat 0,25-1% -ának megfelelő kedvezményben részesülhetnek. Ugyanakkor a jelzálogot akkor is ki lehet bocsátani, ha nem áll rendelkezésre elégséges hivatalos jövedelem, azzal a feltétellel, hogy a lakások költségeinek legalább 40% -át a szavatoló tőke kárára fizetik.
A programban az orvos képes lesz felhasználni a szülési tőkét az eredeti részlet megfizetésére.
A kedvezmény az állami támogatással járó jelzálogra vonatkozik. A hitelfelvevő új lakásokat vásárolhat a fejlesztőktől, akiket a bank akkreditál, kedvezményes áron.
Regionális programok
Az egyes régiók saját programokat vezetnek az orvosok számára.
Például a Kaluga régióban, a kiegészítő támogatás folyósítása az egészségügyi dolgozók, akik vásároltak egy házat az adásvételi szerződés a befejezett építkezés közreműködésével egy jelzáloghitel. Mérete megegyezik a három négyzetméteres ház költségeivel. Az egy négyzetméter költségét a régió átlagértéke határozza meg.
Fizetés esetén az egészségügyi szolgáltatónak:
- Úgy kell elismerni, hogy az életkörülmények javítását igényli;
- Beszéljen megállapodást az Egészségügyi Minisztériummal, amely szerint vállalja a térség egészségügyi intézményeiben való munkavégzést, legalább három évvel a támogatás megszerzése után.
A Vlagyimir Régiónak van saját programja az orvosi dolgozóknak. Az előnyök az a képesség, hogy az első részlet kifizetéséig a lakások költségeinek legfeljebb 20% -át kapják. A lakásköltség nem az átlagos piaci árak, hanem olyan árak alapján kerül kiszámításra, amelyeket egy különleges szövetségi testület jóváhagyott a régió számára. Mindenesetre a program résztvevője nem kap több mint 400 000 rubelt. Ezenkívül öt éven belül a kamat felét a költségvetésből kell kifizetni, amelyet a hitelfelvevő köteles fizetni a banknak.
Így az orvosi dolgozók mind az állami, mind a regionális programokat használhatják. A feltételek tisztázása és a kritériumok teljesítése érdekében fel kell venni a kapcsolatot a helyi szervezeti egységgel, amely a személyzet egészségügyi problémáival foglalkozik.