Hogyan lehet megosztani a privatizált házat a válás során?
A privatizált lakás felosztásának különlegességei a házasság felbontásával
Az Art. 39 Az Orosz Föderáció SK-je, a házasságban szerzett minden házasság felbontása esetén a házastársak között egyenlő arányban oszlik meg, ha más feltételeket nem határoz meg a házassági szerződés. Ugyanakkor vannak kivételek e szabálytól - a művészetben vannak megadva. Az Orosz Föderáció büntető törvénykönyvének 36. cikke: ezek közé tartozik például az ingyenesen megvásárolt eszközök. Nem különíthetők el, és az eredeti tulajdonos tulajdonában maradnak.
De mi köze ennek a privatizációhoz? Az a tény, hogy a privatizáció a ház csak egy ingyenes tranzakció. Lényege a köz- vagy önkormányzati lakások szabad (ingyenes) átruházása a magántulajdonba. Ezt a lehetőséget csak egyszer lehet életben élni.
Lehet-e megosztani egy privatizált lakást?
A válasz erre a kérdésre nem olyan egyszerű, mint amilyennek látszik.
- Az a házastárs, aki nem vett részt a privatizációban, nem számíthat arra, hogy megkapja a másik házastárs privatizált tulajdonának egy részét.
- Ha a privatizációban két házastársa vett részt, a lakás megosztása a részvények szerint történik.
- Ha az üzletet "gyermek" részvényekre osztották fel, akkor a gyermekek mögött maradnak.
- Még akkor is, ha a lakóhelyet egy házastárs privatizálja, a második házasságkötési szerződés vagy egy ingatlanjogi megállapodás alapján részesedhet.
- A privatizált egylakásos hely egy részének átvételére számíthat, még akkor is, ha a házasságkötési időszak alatt költséges javulást eredményezett, aminek következtében jelentősen emelkedett a költsége. Ezután bírósága a házasságban szerzett tulajdonként minősülhet, amely megosztottságnak van kitéve.
Még akkor is, ha a házat mindkét házastárs privatizálja, a bíróság el lehet térni a vagyon megosztásának szabályától egyenlő arányban. De csak akkor, ha meggyőző bizonyítékokat szolgáltat:
a fogyatékosságról - a saját vagy a veled együtt élő gyermekről;
hogy a kiskorú gyermekek veled maradnak;
a terhességedről;
hogy valódi okokból nincs jövedelme.
Ezekben az esetekben a privatizált lakásokban való részesedése bírósági határozattal növelhető.
Mit kell a házastárs nélkül megosztani?
A családtagok számára, akik maguk is megtagadták a privatizáció lehetőségét, a törvény védelmi mechanizmusokat ír elő: az ilyen polgárok a lakásban bármikor élhetnek, bár a tulajdonosokat nem veszik figyelembe. De ehhez a törvény meghatározza a feltételeket: a polgárok hivatalosan nyilvántartásba vették a lakást, és nincs más lakhatásuk.
Természetesen a szám kényszer jelenléte bizonyos nehézségeket okoz azok számára, akik idegenek lettek. Ez a helyzet nem egyszerű, és problémás megoldást találni, még a bíróságon keresztül is. A gyermekek jelenléte itt is fontos szerepet játszik. Alternatív megoldásként a bíróság elrendelheti a lakástulajdonos számára, hogy az egykori házastársat más házakkal biztosítsa.
A volt házastársak kényszeres együttélése mindig konfliktus forrása
Ügyvédi segítség a privatizált lakás felosztásában
A privatizációban részt vevő magánvállalkozás a házasság megszűnése után marad. Azonban, ahogy sikerült megbizonyosodnod róla, sok árnyalat van - mind a tulajdonos, mind a korábbi családtagjai számára.
Az összes törvényes finomság megértése csak tapasztalt szakember lehet. Ha bármilyen kérdése van, kérjük, hívja fel, és megtaláljuk a legmegfelelőbb módot minden résztvevő számára.
VIGYÁZAT:
ügyvédjeink és jogászaink többet tudnak!
(9-től 23 óráig, szabadnapok nélkül)