Hogyan készítsünk földterületet ingatlanok, városi hírek
Fotó: Anna Nevolina
Mindannyiunk előtt előbb vagy utóbb boldogok - a földvásárlás. De nem mindenki tudja, hová menjen, ki forduljon, és mit tegyen. Ennek megértése segít "City News"
Szükséges a telkek formalizálása a tulajdonban, és ez annak a ténynek köszönhető, hogy az oroszországi ingatlanhozzáférés csak a nyilvántartásba vétel pillanatától kezdődően keletkezik a szövetségi regisztrációs szervnél. A hivatalosan megillető tulajdonjog nélkül nem lesz hajlandó a vagyont eldobni. Napjainkig a jelenlegi földjogszabályok előírják a földterületek nyújtását mind a tőkeépítési projektek megépítésére, mind az olyan területekre vonatkozóan, amelyek erre nem vonatkoznak. Ugyancsak érdemes folytatni, hogy mi lesz a webhely célzott használata.
Ahhoz, hogy megértsük az összes finomságot, fordultunk a szakember - ügyvéd Szergej Fukalov, aki lépésről lépésre elmagyarázta, mit kell tennie.
A tulajdon regisztrálási eljárásának megkezdéséhez a következő dokumentumcsomagot kell összegyűjteni:
a webhely történelmét tükröző dokumentumok: ki, mikor, milyen célra és milyen alapon osztotta vagy átruházta a földterületet; a terület kataszteri tervét; a webhely tulajdonjogát igazoló dokumentumok (a helyszínen történő ügyletekben).
Ha hirtelen bekövetkezik, hogy a webhely tulajdonosa meghalt, meg kell győjteni az örökösök jogait igazoló dokumentumokat. Ezek lehetnek bírósági és papírhatározat a közjegyzőtől (attól függően, hogy pontosan az öröklés útján telt el).
2. lépés - várakozás a hónapra
Ha az ajánlattételről beszélünk, akkor minden érdekelt félnek egy hónapon belül be kell jelentkeznie ezen a webhelyen. Ha ez nyilvános ajánlatra vonatkozik, és nem érkezett be kérelem - a webhelyet egyoldalúan kapja meg.
Szergej Fukalov ügyvéd
Ezután kataszteri tervet kell készítenie. A helyi kataszteri központban kérhető. Ha a föld felmérése előtt nem történt meg, azt jelenti, hogy meg kell csinálni és fel kell venni a földet a kataszteri nyilvántartásba. Ezt a kérdést szakosodott szervezetek kezelik, amelyek valójában földmérési esetet készítenek. Ezt követően szükség lesz a helyszín történetével együtt átadni a Rosnedvizhimost hatóságoknak egy kataszteri nyilvántartás létrehozására és egy kataszteri terv megszerzésére.
Ha a határ tartott nem az első alkalommal, és a mérés azt mutatja, hogy a terület a telek nem meghatározottak szerint tulajdonosi igazolás, mint általában, a régi tanúsítvány egyszerűen helyébe új - feltüntetésével a tényleges területet.
Itt van némi árnyalat. A tény az, hogy ha a mérési hely keletkezett kamarai módja (nincs terepmunka), de a kataszteri terv megállapította, hogy a felmérés végezték, akkor meg kell magyarázni a regisztrációs hatóságok, hol az „extra” több száz, vagy éppen ellenkezőleg, mi történt a hiányzó.
Kivételes esetek - amikor a Bizottságnak kétségei vannak ebben a kérdésben, és különleges látogatóbizottságra van szükség annak érdekében, hogy minden rendben legyen. Ebben az esetben a tisztviselőknek jogában áll elhalasztani a bizottság ülését, de kötelesek értesíteni a felperest arról, hogy a feltételek valamivel eltolódtak.
3. lépés - Villám ki
Miután az eljárás lefolytatására a bejegyzés a tulajdonos kap egy igazolást, jogok földtulajdon, és így joga van eladni, laikus, csere, adományoz vagy maradtak ránk.
Dokumentumok kiadása és tulajdonosi igazolás megszerzése
Miután összegyűjtötte az összes dokumentumot, meg kell fizetnie az átvételi elismervényt a webhely regisztrálására 200 rubel összeggel. Ezenkívül az összes összegyűjtött dokumentumot (és ha van útlevéllel a webhely tulajdonosa) be kell nyújtani a szövetségi regisztrációs szolgáltatásnak, itt egy erre vonatkozó kérelmet is be kell írni. Ezt követően a kijelölt időben lehetőség lesz a földtulajdon igazolásának megszerzésére.