A Rosselkhozbank jelzálogja a földre
A földi jelzálog olyan típusú kölcsön, amelyet a bank az ingatlan-építés és egyéb célok érdekében a hitelfelvevő számára biztosít.
Az orosz bankok, jelzáloghitelek földet adnak ki legfeljebb tizenöt évig, a kamatlábak rangja 11-19% évente.
- ingatlanok vásárlására új épületekben;
- ingatlan vásárlása a másodlagos lakáspiacon;
- a ház nyilvántartásba vételéhez;
- földterület vásárlására.
A hitelfelvevőre, a bankra vonatkozó általános követelmények: az életkor 21-65 év, a minimális munkatapasztalat 1 év, az utolsó munkaidő 4 hónap.
A jelzálogkölcsönök főbb feltételeit a táblázat tartalmazza.
A kölcsönkiállítás feltételei
A Rosselkhozbank négy különböző programban jelzáloghiteleket állít ki ügyfelei számára.
A fő program neve "Lakás", a jelzálog-alapokat a hitelfelvevő a következő igényekhez felhasználhatja:
- ház vagy városi ház építésére szolgáló földterület vásárlása;
- külvárosi ingatlanvásárlás földterületekkel;
- földterület nyilvántartása a dachának a kezelésére;
- megvásárolt kész lakás;
- kölcsön az alapok fizetni építési egy közös projektben.
Árak és érdeklődés
A "Lakás" program szerint a kölcsön összege a hitelfelvevőnek rubelben van, a kamatláb 17,00% -kal kezdődik, az első részlet minimális összege a teljes hitelösszeg 10% -át teszi ki.
Az árfolyam változhat a banknál, méretét befolyásolja:
- az előleg összege;
- hitel visszafizetési időszak.
Ezért minél nagyobb az előleg összege és annál rövidebb a hiteltörlesztési időszak, annál kedvezőbb a kamatláb.
A kamatlábak megoszlása a felsorolt feltételek függvényében a következőképpen alakul:
Az előleg összege,%
Hitelezési időszak, hónap.
- fiatal családok;
- a "anyasági tőke" államigazolások birtokosai;
- a "Fizetési projekt" program résztvevői.
Bizonyos esetekben további százalékot adunk hozzá a megadott kamatlábhoz.
- a hitelfelvevő megtagadta a biztosítást - a kamatlábat 3,5% -kal növelik;
- a jelzáloghitelezés tárgya az építési fázisban van - a kamatláb 0,5% -kal nő.
A program szerint "Lakás" hitel kell visszafizetni havonta.
Hogyan lehet az értékelés megakadályozni Önt lakást vásárolni? Itt találja meg.
Az ingatlanra vonatkozó követelmények
A jelzálog kiállítása előtt a következő követelményeket terjesztik a földre:
- a kataszteri nyilvántartásba vételre szánt telek kötelező feltüntetése;
- földterület kijelölése - lakóház építése állandó lakóhelyhez, falusi ház építése, kertészkedés;
- a föld megfelelő elhelyezkedése, a környező településeken való jelenlét;
- a közlekedés elérhetőségének lehetősége az év bármely szakában.
A bank nagyon gondosan ellenőrzi a föld likviditásával, valódi pénzbeli értékével és a célzott felhasználás lehetőségével kapcsolatos információkat.
Meg kell felelni a földterület teljességének a jogszabályi normákkal és szabályokkal való betartásának feltételeivel.
Tehát a legkisebb méretű építési területnek 300 négyzetméternek kell lennie, az ország gazdaságának - 600 négyzetmétertől a kertészeti és növénytermesztési munkálatok elvégzéséhez - 200 négyzetmétertől.
A hitelfelvevőre vonatkozó követelmények
Annak érdekében, hogy a Rosselkhozbank jelzálogot adjon ki egy földterületre, a hitelfelvevőnek számos követelménynek kell megfelelnie:
- állampolgárság - Orosz Föderáció;
- életkor - 21-65 év;
- stabil jövedelemforrás jelenléte;
- a szolgáltatás teljes időtartama - legalább tizenkét hónap;
- munkatapasztalat a jelenlegi munkahelyen - legalább hat hónap;
- pozitív hitelfelvétel jelenléte;
- a Rosselkhozbank fióktelepének jelenléte a hitelfelvevő állandó lakóhelyén;
- a fizetőképesség megállapítása.
Ha a hitelfelvevő teljesíti az összes bank igényét, akkor a kérelem benyújtásától számított tíz napon belül pozitív döntés születik a kölcsön nyújtásáról.
Kötelező dokumentumok
A jelzálog megszerzése a Rosselkhozbanknál, a hitelfelvevő köteles a bank dolgozóit bizonyos dokumentumokkal ellátni.
A dokumentumok fő listája:
- az Orosz Föderáció állampolgárának eredeti útlevelét;
- az útlevél valamennyi oldalának másolatai;
- katonai jegy a férfiak számára;
- olyan dokumentumok, amelyek megerősítik az állandó bevételi forrást - munkafüzetet, munkaszerződést stb .;
- a fizetőképességet igazoló iratok - a 2-NDFL formanyomtatvány, a banki bankszámláról kivonat, az adóbevallás;
- személyesen kitöltött kérelem.
A munkadokumentum vagy a munkaszerződés másolatát hitelesnek kell lenni a vállalkozás személyzete részéről, ahol a hitelfelvevő működik. A tanúsítványban a 2-NDFL-nek alapinformációval kell rendelkeznie az adózóról, jövedelméről, adólevonásairól.
A szülői tőke tulajdonosai számára a jelzáloghitelezés az alapdokumentum alapján történik, valamint a "Szülési tőke" bizonyítvány és a Nyugdíjpénztár eredeti bizonyítványának megadásáról.
A fiatal családok számára a Rosselkhozbank földjogi jelzálogjogát a "Fiatal Család" bizonyítvány megadása után adják ki.
Hol találom a hiteltörténet tárgyának kódját? Nézz ide.
A jelzálog-nyilvántartás földrajzi jellemzői és szakaszai
Miután a hitelfelvevő benyújtotta a dokumentumokat, a bank vállalja, hogy tíz munkanapon belül felülvizsgálja a kérelmet.
Miután a bank elfogadta a hitel kibocsátásáról szóló pozitív döntést, a hitelfelvevő jogosult a kölcsönzött pénzeszközök megszerzésének módját választani.
- készpénzfizetés;
- átvitel a kártyára.
A kölcsönfelvevők meghívást kapnak a jelzáloghitelezésre vonatkozó dokumentumok végrehajtása során.
Mivel a kölcsönös hitelfelvevők olyan magánszemélyekként tudnak eljárni, akik a hitelfelvevővel kapcsolatban vannak vagy nem. Nyilvánvalóan biztosítani kell a hitelfelvevő házastársának vagy házastársa jelenlétét.
A jelzálog visszafizetésének módszerei:
- bármelyik Rosselkhozbank fiók;
- pénzátutalás a "Posta Oroszország" révén;
- ATM-en keresztül történő átutalás;
- átutalás egy másik orosz bank pénztárán keresztül;
- a munkahelyen a számlákon keresztül.
Abban az esetben, ha jelzálogot vásárol egy telkek, a bank nem veszi az ingatlan a hitelfelvevő, mint biztosíték.
A jelzálogkölcsönök előnyei a Rosselkhozbanknál
Fogadó jelzálog a Rosselkhozbank, a hitelfelvevő számos előnyt kap:
- a fiatal családok kedvezményes jelzáloghitelezési feltételeinek lehetősége, a "anyasági tőke" tulajdonosai számára;
- a kérelem gyors áttekintése az ügyfelektől;
- a jelzálogkölcsön idő előtti visszafizetésének lehetősége kedvező feltételek mellett;
- független jelzálog-visszafizetési rendszer.
A Rosselkhozbank az orosz állami bank, amelyet a modern piacon az egyik legstabilabb és megbízhatóbbnak tartanak.