Állami kötelezettség a földtulajdon-tulajdonjog nyilvántartásba vételéhez és egyéb költségekhez
Azok az állampolgárok, akik egy földdarabot vásároltak / örököltek, vagy tartós örökösöket termesztettek, legitimálják az ingatlanhoz fűződő jogaikat. Ez az eljárás is át kell adnia annak érdekében, hogy teljes jogú tulajdonosa a telket, és képesek arra, hogy szabadon rendelkezhet velük eladni, bérbe, örökségül az utókorra, split, és egyesíteni, és így tovább.
Az ingatlan nyilvántartásba vételének folyamata feltételesen három szakaszra bontható:
- Gyűjtemény cím és műszaki dokumentáció a regisztrált telephely: az első csoportba azok a dokumentumok megerősítik a követelés a földhasználó a regisztrációs tulajdonjogok (ez lehet egy adásvételi szerződés kivonatát a könyv üzlet, öröklési bizonyítvány, stb ...)
- Az összes szükséges információ átadása a Rosreestr számára.
- Az EGRN kivonatának átvétele, megerősítve a föld tulajdonjogát.
Az ingatlan megteremtése elkerülhetetlenül bizonyos költségeket von maga után. Köztük van egy csoport közvetlen költségeinek kifizetését a regisztrációs díjat és a közvetett, amelyek szükségesek a teljes dokumentumok benyújtására a Rosreestr.
Az államkötvény összege
A regisztrációs tevékenységek teljesítéséhez szükséges állami díjat az adójogszabályok állapítják meg, és az ország egész területére egységesek. Ie nem számít, hogy melyik régióban szétosztják a földet: a moszkvai régió és a Primorye tulajdonosai ugyanazt az összeget fizetik.
A tulajdonjogok nyilvántartásba vételéhez szükséges állami kötelezettség összege a földterületek célzott céljától függ:
Meg kell jegyezni, hogy az új szabályok szerint a tulajdonosi igazolást nem az állami nyilvántartó hatóságok nyújtják. Ehelyett kiadják az EGRN-ből kivonatot, amely a kataszteri útlevéllel, a jogalanyok egységesített állami nyilvántartásából származó kivonatot és a kataszteri értéket igazoló tanúsítványt egyesíti.
Az EGRN kivonatának átvételéhez állami díj fizetése szükséges. A mérete a pályázó státuszától és az adatok formátumától függ:
- papíralapú, Rosreestr kék tömítéssel - 400 rubel. az egyének és a 700 r. jogi szempontból;
- elektronikus változatban - 250 rubel. magánszemélyek és 1100 rubel. - jogi szempontból.
A tulajdonos földterülethez való jogának megszerzéséhez szükséges fizetési okmányok és minták, valamint a tulajdonosnak a földterülethez való jogának megszerzése a Rosreestr hivatalos honlapján található:
Fontos figyelembe venni, hogy a fizetési dokumentumok részletei, különösen a CSC eltérnek az információ továbbítás módjától: a Rosreestr vagy az MFC hivatala révén.
Dokumentumok végrehajtása
Azok a dokumentumok, amelyekre a jogtulajdonos köteles legitimálni egy földdarab tulajdonosának státusát, a legtöbb esetben teljesen ingyenes.
A jogok nyilvántartására vonatkozó dokumentumok listája a következőket tartalmazza:
- A kérelmező útlevelét;
- Jogalapú dokumentáció (állami hatóságok aktusai, bírósági aktusok, vételi és eladási megállapodások, öröklési jog igazolása, adományozó stb.);
- A telek földterülete;
- Jogok állami nyilvántartásba vétel iránti kérelme;
- A képviselő jogosultságát megerősítő dokumentumok (amennyiben az információt a tulajdonos nem továbbítja).
Az okmányok összegyűjtése és benyújtása csak akkor szükséges, ha közvetítő cégekre, különösen szakosodott ügyvédekre pályázunk. Az ilyen munka, amely enyhíti a tulajdonos az utazás a regisztrációs központ és más esetekben, költsége mintegy 5-15 ezer rubel. Ha a földtulajdonos nem akar részt venni a megadott összeggel, akkor csak az államköltségekre korlátozódik.
A Rosreestr képviselői nem kérhetnek olyan további dokumentumokat, amelyek nem szerepelnek a jogszabályban, beleértve a fizetés alapján kiadott dokumentumokat is.
És mi a föld kataszteri száma és hogyan lett megfejtve? Részletes magyarázatot talál.
Ki végzi a telek földmérését? Tudjon meg többet erről a cikkünkben.
Közjegyző, ügyvéd, kataszteri mérnök szolgáltatásai
A közjegyzői szolgáltatások a dokumentumoknak postai úton vagy közvetítőkön (ingatlanügynökök, ügyvédek, rokonok és barátaik) történő átadása esetén lehetnek szükségesek. Az egyes dokumentumok hitelességének igazolásához vagy a közjegyzői meghatalmazás igazolásához, hogy képviselje a jogosult érdekeit, 200 rubelt kell fizetnie. állami feladatok és bizonyos technikai és jogi munkák kifizetése.
A közjegyzői díj a szomszédos földterület árának 0,3% -a, a többiek esetében pedig 0,6%. Ezen kívül, a technikai munkát a közjegyző fizetett - mintegy 5000 rubel.
Ha a tulajdonjogok legalizálásához bíróság előtt kell versenyezni, akkor a költségek sokszor megnőhetnek. Különösen az ügyvédi szolgáltatások esetében további 30 000 rubel lehet költeni. az ügy összetettségétől függően. Szükséges lesz az állami díj megfizetése a bírósági kereset benyújtására 300 rubel árfolyamon.
Amikor a tulajdonjogok a települési önkormányzati formációból származó bérelt ingatlanok megvásárlásából származnak, előzetesen ki kell fizetni kataszteri értékét. Néha a váltságdíjat preferenciális feltételek mellett teszik meg: például a költség 3% -át, feltéve, hogy időben egy lakóházat építettek a helyszínen.