Ingatlanok bizalmi kezelése
Jó estét, Alexander!
A szerződés értelmében a bizalom kezelése ingatlan egyik fél (vagyonkezelőt) átutalások a másik felet (a megbízott) egy bizonyos ideig ingatlan bizalom, és a másik fél vállalja, hogy a menedzsment az ingatlan az érdeke az alapító vagy az a személy, azt mondták (a kedvezményezett).
Ha az ingatlan megvásárlásának ilyen teher, az első dolog, hogy megtudja, aki fél a tranzakció: maga a tulajdonos vagy a vagyonkezelő (a dokumentumok elkészítése által aláírt és jogilag helytálló). Ha a fél jár megbízott - meg kell felelnie a tulajdonos, és megtudja, mi beleegyezett, hogy eladja (jó, ez nem feltétlenül a jelenléte az ilyen hatóság szerződés vagyonkezelési, de akkor nyugodtabb). Ügyeljen arra, hogy olvassa el a bizalmi kezelésről szóló megállapodást, és keresse meg az illetékmentesítés eljárását.
Az ügyfél tisztázása
Jeanne, köszönöm a választ!
Kérdése van az ügyvédnek?
Város nincs megadva
Jó napot! Abban az esetben, ha pontosan a tulajdonjogot szerezte meg, akkor nincsenek kockázatok. Ha viszont a megbízott jogait átruházzák Önre, nincs. A bizalomkezelést illetően:
1. A szerződés értelmében a bizalom kezelése ingatlan egyik fél (vagyonkezelőt) átutalások a másik felet (a megbízott) egy bizonyos ideig ingatlan bizalom, és a másik fél vállalja, hogy a menedzsment az ingatlan az érdeke az alapító vagy az a személy, azt mondták (a kedvezményezett).
A vagyonátruházásba való átruházása nem jelenti azt, hogy a tulajdonost átruházza a vagyonkezelőre.
2. Tulajdon bizalmi kezelésének végrehajtása során a bizalmi menedzsernek joga van a tulajdonhoz kapcsolódó jogi és tényleges intézkedések végrehajtására a kedvezményezett érdekében a bizalmi kezelésre vonatkozó megállapodással összhangban.
A törvény vagy a szerződés előírhat korlátozásokat bizonyos tevékenységekre a vagyonkezeléshez.
3. A megbízó kezelője a tranzakciókat a saját nevében a vagyonkezelésre átruházott vagyontárgyra ruházza át, jelezve ugyanakkor, hogy ő ilyen menedzser. Ez a feltétel akkor teljesül, ha a Bizottság az intézkedéseket, amelyek nem igénylik a írásban, a másik fél tájékoztatást kap a vagyonkezelő ebben a minőségében, és írásos dokumentumot, miután a nevét vagy a vagyonkezelő, hogy a védjegy „DU”.
A megbízott ilyen minőségben eljáró megbízottjának hiányában a vagyonkezelő személyesen köteles harmadik személyeket felruházni, és csak az őt megillető tulajdonért felelős.
4. A kölcsönös befektetési alapok bizalmi kezelésének jellemzőit a törvény határozza meg.
5. A szövetségi jelentőségű közutak bizalmi kezelésének sajátosságait a törvény határozza meg.
1. A bizalmi menedzsment tárgyai lehetnek a vállalkozások és más ingatlantulajdonok, az ingatlanokkal kapcsolatos különálló tárgyak, az értékpapírok, a nem dokumentált értékpapírok, kizárólagos jogok és egyéb tulajdonok által hitelesített jogok.
2. A pénz nem lehet független a bizalomkezelés tárgya, kivéve a törvény által előírt eseteket.
3. A gazdasági irányítás vagy a működési igazgatás tulajdonosa nem ruházható át a bizalmi irányításra. Az, hogy a vagyonkezelés az ingatlan található, a gazdasági irányítás és operatív irányítás, csak akkor lehetséges, miután a felszámolás a jogi személy, a gazdasági irányítás és operatív irányítását az ingatlan volt, vagy megszüntetése a jobb gazdasági irányítás és operatív irányítása a tulajdon és jövedelem birtokában a tulajdonos törvény másként nem rendelkezik alapon.
A vagyonkezelő alapítója a tulajdon tulajdonosa, és a jelen szabályzat 1026. cikkében meghatározott esetekben egy másik személy.
1. A vagyonkezelő lehet egyéni vállalkozó vagy kereskedelmi szervezet, kivéve egy egységes vállalkozás.
Abban az esetben, ha a vagyonkezelést a törvény által biztosított okokból végzik, a vagyonkezelő lehet az állampolgár, aki nem vállalkozó vagy nonprofit szervezet, kivéve az intézményt.
2. Az ingatlan nem tartozik az állami szerv vagy az önkormányzati szerv bizalmi kezelésébe történő átruházáshoz.
3. A bizalmi menedzser nem lehet kedvezményezett a bizalmi irányítási megállapodásban.
1. A vagyonkezelői szerződésben a vagyonkezelést fel kell tüntetni:
a vagyonkezelésre átruházott vagyontárgy összetétele;
a jogi személy neve vagy annak a polgárnak a neve, amelynek érdekeit az ingatlan kezeli (az alapkezelő vagy a kedvezményezett);
a díjazás nagysága és formája az ügyvezetőnek, ha a javadalmazás kifizetését a szerződés biztosítja;
a szerződés időtartamát.
(2) A vagyonkezelési szerződést legfeljebb öt évre kötik meg. Biztosításkezelésre átruházott bizonyos vagyonfajták esetében a törvény más határidőket állapíthat meg, amelyekre a szerződést kötni lehet.
Ha a felek valamelyike a szerződés érvényességi időtartamának lejárta után történő felmondására irányuló kérelmet nem igényel, úgy azt a szerződésben meghatározott időtartamra és ugyanolyan feltételek mellett hosszabbítják meg.
Az ügyfél tisztázása
Tisztázni fogom a kétség okát. Az ingatlant a jelzálog tulajdonosa körülbelül 2 hónappal ezelőtt vásárolta meg. A reg. a megfelelő jelzálog "jelzálog" volt feltüntetve. Most bemutatjuk az Unified State Register bővebben a "bizalmi menedzsment" címet. A tulajdonos azt állítja, hogy "visszavonta a jelzálogot", de nem nyújt be semmilyen dokumentumot a bankból. És "elkaptam a piszkos trükket"))) De mi ez, piszkos trükk?
Város nincs megadva
a bank valószínűleg felügyelővé vált, és vele közösen megoldja az ingatlan sorsát.
Keresi a választ?
Egy ügyvéd kérése könnyebb!
Kérdezze ügyvédjeinket - sokkal gyorsabb, mint megoldást találni.