A tulajdonosok közgyűlésének jegyzőkönyve mcd
Bármely protokoll három fontos részre osztható:
1. Műszaki rész.
2. Az ülés napirendje.
3. A fő rész a közgyűlés eredményeivel és a meghozott határozattal.
Minden egyes részen részletesen fogunk élni. Az alábbiakban letöltheti a közgyűlés mintavételi protokollját.
1. rész - a közgyűlés jegyzőkönyvének technikai (szervezeti) része.
Mi kell lennie az ülés jegyzőkönyvének ezen részében?
Szám (vagy b / n - szám nélkül), valamint a protokoll dátuma és időpontja
Műszaki és szervezeti információk
Következő információkkal szolgálnak a technikai és egyéb szervezeti információkról a lakásépítésről, amelyben a helyiségek tulajdonosainak közgyűlése tart.
- például:
A nem lakóterületek területe 1302,2 négyzetméter M. m.
A lakóház teljes lakóterülete 17000.0 négyzetméter. m.
Az apartmanok száma 250 fő.
A lakóhelyi tulajdonosok száma 365 fő.
A nem lakáscélú ingatlanok tulajdonosainak száma 12.
Figyelünk:
a lakó- és nem lakóterületek teljes területe a lakások és a nem lakáscélú területek (üzletek, kávézók, irodák) területe;
a lakóterületek teljes területe csak a házban található apartmanok területe;
a nem lakáscélú helyiségek teljes területe csak a házban található irodák és üzletek területe.
A másik az a „teljes alapterület” - a terület a teljes ház (lakás, üzlethelyiség, valamint előterek, folyosók, bejáratok, stb), ebben az esetben a szavazás és táblázatba, meg kell csak a terület lakó- és nem lakáscélú helyiségek. A közös területek - tambours, csarnokok, tornácok nem számítanak bele a számításba.
A közgyűlés kezdeményezője
- Példa: Az épület ház tulajdonosainak közgyűlését Ivan Ivanov lakójának (10. lakás) kezdeményezésére hívták össze,
Az ülés kezdeményezői között több tulajdonos is megadható.
A közgyűlés résztvevői
- Példa: Jelenleg: 120 fő tulajdonosai. 14320 szavazattal, ami 75,52%.
Mit jelent "14320 szavazat" - a szavazatok számának kiszámításakor az arányt hagyományosan alkalmazzák, ha egy szavazat egy négyzetméteres négyzet. Például Ön egy 45 m2-es lakó tulajdonosa, a szavazatok száma 45.
Jogosultság (függetlenül attól, hogy szükséges-e a szavazatok százalékaránya, van-e határozatképesség).
Bővebben a cikkünkben: "A szavazatok hány százalékát kell az ülésen hívni". Ha az előírt számú lakos vesz részt, akkor az ülés támogatható (az ülés döntése érvényes).
- Példa: A lakóházak tulajdonosainak közgyűlése támogatható.
Gratulálunk! A protokoll befejezésének legnehezebb része befejeződött.
A statisztikák szerint a protokoll ezen részének kitöltésekor a hibák körülbelül 75% -át követték el. Ebben a részben hibák lépnek fel, amelyek további kísérleteket tesznek arra, hogy a gyűlést bírósági úton hivatalos okból töröljék. Azok a rendes tulajdonosok, akiknek nincs tapasztalata a jogi dokumentumok kitöltésével vagy egyszerű jogi ismeretekkel, hibát okoznak ebben a részben. Ennek elkerülése érdekében - alaposan ellenőrizze az összes adatot, ellenőrizze a területek számát, adja meg a találkozó formáját az értekezlet előtti értesítéssel.
2. rész - a közgyűlés napirendje.
A jegyzőkönyv következő része a közgyűlés napirendje.
Figyelem! Itt a legfontosabb dolog az, hogy teljes egészében másoljuk (szó szerint, levél betűkkel) a napirendet, amelyet a találkozó értesítése tartalmazott. A változtatások NEM megengedhetők. Még egy szót sem változtathat. Bármely változás a határozat automatikus törlése bármely bíróságon. Körülbelül 15% tesz ilyen hibát, amelynek eredményeként az ülést meg kell kezdeni és újra kell szervezni.
A hibák elkerülése érdekében ellenőrizze a kérdések összes megfogalmazását, számozását. Ne változtass semmit!
Mi lenne, ha a bejelentés napirendjén hiba lenne, amire csak most került sor? Végezze el újra az ülést. Tudod, hogy a változásokat, de előállítható, ha az eljárás a bíróság előtt, hogy ismertesse a változás napirend (egy dolog - technikai elírás, a másik - a változó maga a kérdés is), a bírói gyakorlatban - a bíróság felülbírálta szinte minden találkozón abban az esetben nem tartása értesítés napirend napirend protokollt.
3. rész - a fő rész az eredményekkel és a meghozott döntéssel
- például:
Ivan Ivanov meghallgatásra került (10-es szoba)
Úgy döntöttünk, hogy Iván Ivanovot választjuk (10. negyedév) az ülés elnöke, Petrov Petrovich Petrovich Petrovich (15)
Számláló bizottság kiválasztása: Andreev Andrey Andreevich (negyedik negyed)
Ebben a részben fontos, hogy a szavazás eredményeként kapott adatokat helyesen adjuk meg, és azt is jelezzük, hogy mi végül a lakosok döntöttek. Gyakran előfordul, hogy egy protokoll kidolgozásakor, vagy elfelejtette jelezni, hogy a "Meghatározott", vagy a szavazatok százalékos aránya
A találkozási protokoll minta (.doc formátum)
a helyiségek tulajdonosainak közgyűlése
az apartmanházban № ___ az utcán. __________
Lakóépület lakó- és nem lakáscélú területeinek teljes területe ______ nm. m.
A nem lakótelepi terület _________ négyzet. m.
Lakóépület lakóegységének teljes területe _______ nm. m.
A lakóépületek (apartmanok) száma _____.
A lakóhelyi tulajdonosok száma _____.
A nem lakóhellyel rendelkező tulajdonosok száma ____.
A ház helyiségeinek tulajdonosainak közgyűlését az épület tulajdonosának kezdeményezésére hívták össze __________________________
Jelenlegi: tulajdonosok _____ emberek. ______ szavazattal rendelkezik, ami ____%.
A lakóházban lévő tulajdonosok közgyűlésének elismerése - ____________.
A helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének napirendje:
1. kérdés. Az ülés elnöke és titkára kiválasztása, a számlázási bizottság jóváhagyása.
Úgy döntöttünk, hogy megválasztjuk az ülés elnöke ____________, a találkozó titkárát _______________
Számláló bizottság kiválasztása: