Hogyan köt szerződést a szolgáltatás bérleti - Emberek Sovetnik
Mi az a szolgáltatás, bérleti
Mint már említettük, a hivatalos elhelyezés van rendelve a munkavállalók (dolgozók) és családjuk idejére egy adott típusú munkát. A feltörés után a munkaerő-megállapodás kell szüntetni, és a többi ház a korábbi munkavállaló és családja nem áll rendelkezésre.
De vannak kivételek olyan helyzetekben, ahol különleges okai vannak a meghosszabbítása a megállapodás vagy annak megújítása.
A valóságban azonban a felek egy kiváló lehetőség, hogy további tételeket, amelyek nem ellentétesek a jelenlegi idején a jogszabály.
Milyen funkciókat kell figyelembe venni, hogy egy tranzakció
Mindenesetre jogviszony kapcsolódó bérleti otthoni, beleértve a szolgáltatás, az egyik fél bérlő eljárva személyesen vagy meghatározott személy a parancsot. A másik oldalon a tranzakció - ez a munkáltató (munkavállaló, munkás, munkavállaló).
Ha így egy lakásbérleti kapcsolódó szolgáltatás, a bérbeadó szerepe van az állami vagy önkormányzati. Ez azt jelenti, hogy a megállapodást kötünk az egyik szövetségi hatóságok, illetve a település, amely jogosult a képviseletére.
De ahhoz, hogy aláírja dokumentumok megerősítik a jogot, hogy egy adott tulajdonság, a tulajdonos köteles be egy olyan megoldást, amely már említettük. Ez szolgál majd előfeltétele a konszolidáció a polgárokkal való kapcsolatot.
Például, ha figyelembe vesszük a helyzetet szerelőhöz szoruló lakások biztosításában a szolgálati idő egy adott településen a lakhatási támogatás Szövetség, a meghatalmazott szerv a határozat elismeréséről a jogot, hogy a szolgálati lakás, és a benyújtás lesz a Honvédelmi Minisztérium.
Az az ügylet tárgyát
104. cikk a lakásügyi törvénykönyv szabályozza, hogy a hivatalos célra a ház csak az egész lakásban lehet tekinteni, de nem része a lakás vagy helyiség is, valamint bentlakásos otthon.
A tulajdonos az otthoni, át használatra a munkavállaló, figyelembe kell venni azt a követelményt a livability a szobában. Létezik azonban a kikötés, hogy milyen mértékű livability ház kell megítélni alapján sajátos jellemzőit és a régió, a falu, amely kiemelkedik szolgáltatás házban. Pontosabban, ha a nagyobb részét saját területén hiányoznak, mint például a futás vagy szennyvíz, ezek jelenléte biztosítja a nappaliban nem előfeltétele.
Ha az érintett hatóságokat, hogy a döntést, aztán végre a szerződést, akkor feltétlenül tükrözi az az oka, hogy az alapja a vonatkozó különleges alkalmazott (szolgáltatás) házban. Ilyen a konkrét munka aktivitást. Meg lehet szolgált a fegyveres erők és a rendvédelmi szervek, a szolgáltatás az önkormányzati és az állami struktúrák, és így tovább. N.
Egy fontos pont a megállapodás az érvényességi idő. Vannak különböző lehetőségek: megadja a pontos érvényességi időtartama a dokumentumot, akkor hazaküldték a teljes távon a szolgáltatás (teljesítmény), vagy a tartózkodás ideje alatt a polgárok egy bizonyos helyzetben.
Mik az intézkedések a résztvevők a tranzakció engedélyezett
A kötelező része minden ügylet történik az írásbeli rögzítése megengedett intézkedések a felek (a jogok és kötelezettségek). Bérbeadása helyiségek a végrehajtási munka sem kivétel. Lakásügyi törvénykönyv meghatározza azokat az alapvető feladatait, és a legjelentősebb a jogokat.
Mit kell a tulajdonos négyzetméter
irodahelyiség tulajdonos köteles átadni a helyszínen, hogy az említett tulajdonság teljesen mentesnek kell lennie minden olyan jogot, hogy más emberek. Ház meg kell felelniük a biztonsági követelményeknek, és fel kell szerelni egy közleményt (olyan mértékben, hogy szokásos az adott régióban az ország). Töltünk a felelősséget a bérlő és végrehajtása nagyobb javítások, hogy a helyszínen a lakossági célú, elfogadása aktív részvételt célzó tevékenységek tisztítása és nemesítése a szomszédos területek, valamint az általános boltokban.
A tulajdonos bízta a kötelezettséget, hogy a bérlő a szolgáltatások elérését az önkormányzati jellegű, amely csak jó minőségű, és meghibásodás esetén a szerkezet vagy romlás arra a szintre, fenyegető életét és egészségét a polgárok, illetve a felújítás a lehetőség, meg kell ajánlani a bérlő másik lakás, megfelel megállapított szabványoknak.
A jogalkotó meghatároz számos olyan esetben, amikor a bérlő nem veszíti el a tulajdonhoz való jog, megszűnése után is a munkaviszony a tulajdonos a lakásban. Ebben a helyzetben, a korábbi munkáltató biztosít neki egy életterét.
Listája jogait az ingatlan tulajdonosa
Amellett, hogy ezeket a feladatokat a tulajdonos rendelkezik bizonyos jogokkal, amelyek megsértése a bérlő vezethet a bíróság, hogy megszerez neki a rokonok. A tulajdonos joga van:
- megkövetelni a bérlő fizetni a lakbért és szolgáltatások neki;
- megjelölve a követelményeknek való megfelelés a bérlő az utolsó és a legközelebbi szálló szabályok a megállapodásban meghatározott, és így tovább.
Mik az előírt feladatokat bérlő
Mikor jön, amit a bérlő kell csinálni, akkor elég elolvasni a jogokat a tulajdonos kapott négyzetméter. Először is, a bérlő köteles a töltés egy ügyfél számára közösségi használatra, és a tulajdon továbbá - a lakás fenntartásához és tartsa jó állapotban. Szintén ő használnia kell az ingatlan rendeltetésszerű szomszédok zavarása nélkül többit.
A jogszabályi szinten, a munkavállaló köteles végrehajtani a szükséges javítási intézkedések a külön szobában, és felderítése üzemzavarok és egyéb szabálytalanságok, megteszi a szükséges intézkedéseket, hogy megszüntesse őket, mondván, ezek jelenléte tulajdonosa.
Abban az esetben, nagyobb javítások az épület, mint abban az esetben a megállapodás megszüntetését, a bérlő köteles hagyják el a lakást a megadott ezt a kifejezést. Meg kell nem tesznek semmilyen lépést, amely megakadályozza a tulajdonos (a lízingbe adó) a feladatok elvégzéséhez figyelemmel kíséri a biztonsági és használhatósági az ingatlan - feltéve, hogy ezeket a tevékenységeket végzik a beállított időpontban.
A biztosított jogok bérlői
A Bérlő (munkás) és családja a jogot, hogy:
- használja az ingatlant t h, és miután a tulajdonosváltás, illetve a megszűnés a dokumentum megállapította a munkáltató és a munkavállaló, ha nem összeegyeztethetetlen a követelményeknek a törvény ..;
- támogatások;
- korai a szerződés megszűnését.
Korai a szerződés megszűnése
Ha a kezdeményező működik, a bérlő a szerződés megszűnését is előfordulhat, ha változik a lakóhely miatt a mozgásban, olyan okokból, amelyek lehetnek akár a munkával kapcsolatos, és nem csatlakozik.
Amikor a kezdeményezője a megállapodás megszűnése a tulajdonos a ház, meg kell szerezni a megfelelő döntés egy igazságügyi hatóságnak. Ez a döntés lehet több oka lehet:
- a bérlő nem hajlandó fizetni az előírt díjakat és kommunális hat hónapig;
- a bérlő vagy a családja által okozott anyagi kár rájuk bízott;
- ingatlan nem megfelelően használják a funkcionalitás és célját;
- bérlő sérti a polgárok érdekeit a környéken élő.
A tulajdonos leállhat együttműködik a ház alkalmatlansága további munkaviszony vagy meghibásodás esetén.
Bekövetkezésekor az eseményeket, amelyek megszüntetését eredményezheti a szerződés, a bérlő el kell hagynia a lakást legkésőbb 3 napon adták ki a szükséges dokumentumokat a tulajdonosnak vagy képviselőjének.
Meghibásodás esetén a bérlő elvégzésére aktuális javításokat, ha van objektív szükségszerűség azt is szükség lesz, hogy kompenzálja a tulajdonos a becsült költsége javítások. Elutasítás esetén a munkáltató önként hagyják el az alapterület a tulajdonos a jogot, hogy a módszerek erőszakos kilakoltatások anélkül, hogy alternatív szálláshelyet.
A záró rendelkezések a dokumentum tükrözi a vitarendezési eljárás merülnek fel. Ez a rendelkezés nem általában részletesen a jeleket és tömör készítményt használjuk, hogy minden vitás kérdések megoldódnak keretében a hatályos törvények idején a vita.
Továbbá a megállapodás aláírására kerül sor a résztvevők.
Az az elutasítás okáról szerződést kötni
Előfordul, hogy egy ingatlan tulajdonosa megtagadja, hogy kössön írásos megállapodást a foglalkoztatás. Leggyakrabban ez történik, amikor megváltoztatja a személy, aki a helyszínen. Ez a tény nem lehet az oka a megszüntetése a kapcsolat, de valójában - lehetetlen, hogy ne vegye figyelembe jellemzői egy konkrét esetben.
Ha a tulajdonosváltás történt megszakítás szolgálati viszony és a munkavállaló végzi tevékenységét az új tulajdonos, akkor fenntartja magának a jogot, hogy továbbra is a bérletet. Ha az új tulajdonos nem hajlandó végrehajtani egy tranzakciót tekintetében a szolgáltatás tulajdon, meg kell kénytelen aláírni a dokumentumot, hogy bírósághoz.
Mit kell szem előtt tartani elkészítésekor megállapodások
De még amikor a speciális lakásépítés támogatására, a megszűnése esetén a munkaszerződés a bérlő és családtagjai is próbálja megtartani jogokkal az ingatlan, amelybe a tisztviselő. Például, ha:
- A család elismerten rászoruló;
- családtagok által elismert polgárok, akiknek szükségük házban, és sorba állítja egy négyzetméter, vagy a jogot, hogy erre a számlára.
A tulajdonos a „speciális” létesítmények biztosítja a jogot, hogy eldöntse a sorsát, beleértve azt a lehetőséget a privatizáció.
Elfogadása a korábban ismertetett a döntés attól függ, minden egyes helyzet, figyelembe véve pénzügyi helyzetét élő polgárok érdemi szakmai munkát, és így tovább.
A gyermekek jogai
Különös figyelmet érdemel a előttünk jogairól szóló fiatalokat. A törvény szerint a bérlő a jogot arra, hogy nyilvántartásba vett a munkahelyén telephelyén rokonait és egyenlővé polgárok, valamint a gyermekek, beleértve azokat is, amelyek azt követően születtek, hogy aláírták a bérleti szerződés. Ebben a folyamatban regisztrációs folyamatban van, és lehetővé teszi annak lebonyolítását az ingatlan tulajdonosa nem köteles a bérlő elegendő alkalmazni, és a gyermek kap tartózkodási engedélyt. Minél több, hogy a törvény által a regisztráció a szolgáltatás tárgya kell, hogy legyen a mértéke az ő kapcsolata a bérlő nem azonosítja a gyermek tulajdonát.
Információk Katonai
Ezt a szabályt kell betartani az esetekben, amikor a család már a saját élettér, de a katonai küldték ideiglenes szolgálati egy másik városban. Utility ingatlan alkalmas lakóhely, a család egy adott ideiglenes szállást.
De a fent említett jogszabály nem ad pontos meghatározása a „ház, amely alkalmas átmeneti szállás”. Ezért nehéz meghatározni a minőségi szint lakások, amelyek számíthatnak a hadsereg. És ha szembesülnek gátlástalan tulajdonosok egy speciális alap, amely vonzza az ilyen tulajdonosok nem lehet megmagyarázni.
Az árnyalatok kidolgozása a ház szerződés
Ház szerződés formájában készül el a több a módosított megállapodás a szolgáltatás bérbeadása. A hasonlóságuk világosan meghatározott listáját polgárok, akik jogosultak a négyzetméterenként. Ahhoz, hogy olyan szabályokat meghatározó területe a hazai, valamint a követelménynek való megfelelés a nemzeti szabványoknak.
Hasonlóképpen mutatja az a tény, hogy a megállapodás időtartamra kötik egyenlő a teljesítménye szolgálatot a fegyveres erők.
A szerződés megszűnése minősül az elbocsátás a katonaságtól a tartalék, a kiosztási akinek állandó lakhelye és más törvényben meghatározott esetekben.
Megállapodás a rendelkezés élettér parancsnoka a katonai egység, amelyben a katonai szolgálat.
Helló Érdekelne, bármely alkotó komponenseket a fizetési szolgáltatás bérleti négyzetméterenként. vagy ez a megfelelő területen a település néhány szeretnénk ezt, és telepíteni. Vagy van egy képlet számítás. Például - amely tolta a piaci érték négyzetméterenként. köszönöm
Nem, ez nem lehet. A munkaszerződést szolgáltatás meghatározott helyiségeket a családtagok a munkáltató (6., Art. 100 LC RF). Nonresidency munkáltató családjával együtt tagja az irodában nem minősül megszüntetésének indokait a bérleti szerződést a helyszínen. Ezért, ha a munkáltató maga már nem él a szolgáltatás, lakott területen, a családja továbbra is él benne. Azonban csak az alapján a munkaszerződés hivatalos helyiségek, amelyek a munkáltatóval kötött. Megjegyezzük, hogy a talajt a munkaviszony megszűnése szerződés szolgálati helyiségek egy munkaviszony megszűnése, az elbocsátás a szolgáltatás, valamint a felmondás hivatali közhivatal az Orosz Föderáció vagy a téma az Orosz Föderáció, illetve az elektív iroda (3. Az Art. 104 LC RF). Ebben az esetben a munkáltató a családtagok nem lesz képes, hogy továbbra is él egy szolgálati lakás, függetlenül attól, hogy a munkáltató lakóhellyel velük. Felhívjuk figyelmét, hogy a munkáltató nem jogosult megváltoztatni a lakótér, és küldje el az al-lízing (Art. 4. Art. 100 LC RF).