Hogyan védi a lakást a csalás - orosz újság
Hangos történet vizsgálja a főváros csernozjom: nyugdíjas elveszett otthon, míg él a Murmanszk régió. Épület a földterülettel együtt már kétszer értékesíti. Miért van ez lehetséges, és hogyan kell védeni a tulajdon schemers, azt mondta a „RG” vezetője a regionális közigazgatás Rosreestra Elena Peregudova.
Csalás lehet megakadályozni azáltal, hogy az irodájában MFC vagy a Kataszteri tanács nyilatkozatot a lehetetlenségéről állami regisztrációs átadása, megszüntetése vagy korlátozása jogokat. Fotó: Sergey Mardel / RG
Olyan volt, mint az igazság
- Most megállapítjuk, hogy a hivatalos pecsétet a dokumentum hamisítvány, egy bizonyos ügyvéd nem volt biztosított, és egy bejegyzést a megfelelő nyilvántartásban nem rendelkezik. De a meghatalmazást, amit együtt bemutatott adásvételi szerződés hivatalossá a követelményeket a törvény. Van egy nagyon jó minőségű hamis - magyarázta Elena Peregudova. - Gosregistrator kétségei vannak a hitelességét a dokumentum még nem merült fel.
Az ellenőrzés a rendőrség megnyitotta a büntető ügyben csalás, ami miatt a nélkülözés állampolgári lakhatáshoz való jog (4. rész 159. cikk a Btk). A nyomozás folyamatban van.
Ha nincs otthon
Csalás ház Ryleeva megelőzhető lett volna a bejelentés bármely hivatali IFC vagy a Kataszteri tanács nyilatkozatot a lehetetlenségéről állami regisztrációs átadása, felmondás, jog korlátozása és a terhelési az ingatlan nélkül személyes részvétele a tulajdonos. Ezekben az esetekben a Unified állami nyilvántartás ingatlan (USRRE), hogy egy különleges bejegyzést és műveletek „Gone” tulajdonság lehetetlenné válik: ha a dokumentumokat, hogy dobja közülük származik valaki más, mint a tulajdonos, visszaküldik őket megfontolás nélkül. Ez eladni a házat vagy földet egy ilyen helyzetben még csak nem is igaz meghatalmazás.
Alkalmazások ingyenes, függetlenül, ahol az ingatlan található. Megtiltják a rendelkezésére nélkül személyes jelenléte az építmény vagy helyszín a Voronyezs akkor még a Kamcsatka.
- Vedd a nyilatkozatot tette a USRRE. Ez csak akkor szüntethető meg három esetben: ha a tulajdonos kéri, mikor (vagy törvényes képviselője) alkut köt a téma és az alapján bírósági határozat, - mondta a fejét a voronyezsi Rosreestra kezelése. - Ez egy nagyon egyszerű és hatékony mechanizmus jogaik védelmét.
Ha - a vevő
Ébernek kell lennie, és azok, akik ingatlanvásárlás. Azáltal, egy tárgy, meg kell találni azt az állami kataszteri térkép az interneten. Így lehet megtudni a szint az ingatlan ingyenes és gyors az objektumra, határai és típusa megengedett földhasználat. Lehet például, hogy tetszett a hely található az elárasztott területen vagy a terület a kulturális örökség védelme, amely bizonyos korlátozásokat építése.
Megtiltják a rendelkezésére nélkül személyes jelenléte az építmény vagy helyszín a Voronyezs akkor még a Kamcsatka
Egy másik lehetőség -, hogy a tranzakciós hivatkozás a témában a USRRE. A dokumentum tartalmazza a hivatalos tájékoztatás az ingatlan, és az aláírás a hivatalos a hatóság pecsétjét. Ez azért fontos, nem csak a vásárlók, hanem az eladók és azok számára, akik küld vagy fogad tulajdonság, mint egy ajándék, vagy öröklés. Meg kell bizonyosodni arról, hogy az objektum nem letartóztatva, és nem biztosíték, hogy nem korlátozhatják és terhek, hogy nem vonják vissza az állami vagy önkormányzati igényeket. Lehet, hogy valaki azt mondta jogairól szóló állítások az ingatlan a bíróságokon vagy panaszt nyújtott be, tekintettel a regisztrált jobbra. A kérelem elküldhető elektronikus vagy postai úton továbbítja személyesen alkalmazottja MFC vagy a Kataszteri tanács. A nyilatkozatában a fő jellemzői a tárgy és az adatokat a jogait. Az okmányt aláírt és lepecsételt alkalmazottja Kataszteri tanács (ha kérni kell az interneten - küldünk egy dokumentumot egy digitális aláírás).
Ha eladni tárgya egy meghatalmazást, hogy ellenőrizzük keresztül egy speciális szolgáltatás honlapján a Szövetségi Közjegyzői Kamara. Free megtalálható öt percen belül, hogy a dokumentum hiteles közjegyző, amit elő, és hogy a meghatalmazást nem akkor hivatalosan törölték.
„Az Amnesty” határok nélküli?
Sok oroszok kiadott jogokat föld és otthonok egyszerűsített módon az elmúlt tíz évben - a törvény szerint a „dacha amnesztiát”. Ebben az esetben a tárgyak kerültek a kataszteri nyilvántartási lefolytatása nélkül földmérési. De nagyon hamar koordinátáinak meghatározására a területet, és adja meg a területeken még mindig.
- Jelenleg egy törvényjavaslatot, amelynek értelmében a regisztrációs jogok és a kataszteri a föld csak akkor lesz lehetséges, ha van információ a határokat. Akkor dobja a helyszínen feltett számlájára „dacha amnesztiát”, nélkül lehetetlen lenne földmérő, - figyelmeztetett Elena Peregudova. - És ez hagyományosan a fájdalmas folyamat. A kertészeti vállalatok felmérési eljárás fut többé-kevésbé békésen. De itt a földeket a települések küzdenek, például 20 centiméter a határ menti területen negyven hektáros évekig.
A voronyezsi régióban, több mint a fele részt hozott rekordot határok nélkül. Ha azt követően, a törvény elfogadása a tulajdonosok együtt rohan kataszteri mérnökök - ők lesznek túlterheltek. Nyúlik az idő a munka, és minden bizonnyal emelni fogja az árakat szolgáltatásaikat. Ahhoz, hogy elkerüljük az ilyen forgatókönyvek, szükséges, hogy vigyázzon a felmérési most.
És persze, hogy elkerüljék a hülyeséget, nem befut tisztességtelen szakember.
1. Az oldalon Rosreestra értékelése kataszteri mérnök - akkor láthatjuk, aki aktívan dolgozik, és aki nem, aki nem kevesebb hibával és kudarcok a kataszter.
2. A megfelelő mérnök, biztos, hogy helyezze azt a szerződéses megállapodást, amelyet feladatokat fogalmazott meg a felek és az ellenszolgáltatás összegét. Ellenkező esetben, hogy semmilyen követelést lehetetlen lesz.
3. Mielőtt állja a munkát kataszteri mérnök, biztos, hogy kérje, hogy vizsgáltassa által készített dokumentumok elektronikus szolgáltatás Rosreestra portálon. A program értékeli a minőségi felmérés és a műszaki terv, térkép-terv a terület, és egy felmérés bizonyítvány pontjára hibákat. Tehát, ha megszabadulni a szóváltás és költségére, hogy ha rossz minőségű felmérési elkerülhetetlen.
- Service észleli több mint 70 százaléka a hibákat, amelyek lehetővé tették a kataszteri mérnökök. És megéri nekik csak 25 rubel - tette hozzá Elena Peregudova. - Sőt, a mérnök tud tenni egy pont és a műszaki tervek tárolása a „My Account” és az Ön számára azok azonosító számát. Ezután beállítására a tárgy regisztráció csak akkor alkalmazandó a számának megjelölése. Eszerint úgy találja Gosregistrator dokumentumot.