A telek az alapja az ingatlan
A lényege és fő jellemzői az ingatlan.
Osztályozása ingatlan.
Osztályozása ingatlan különböző kritériumok szerint (feltételek) hozzájárul a sikeres tanulmányi tárgyak.
I. 1. Természetes (természetes) tárgyak - föld, erdő és évelő növények, izolált szervek víz és föld alatti részei.
2. A mesterséges objektumok (épület): a) Lakossági (anyag) - alacsony nő épület (legfeljebb három emelet), földszintes ház (4-9 emelet), toronyház (10-20 emelet), magas (20 felett emelet). lakóingatlanok is társasház szakasz (bejárat) emeleten a bejárat, egy lakás, egy vidéki házban; b) a kereskedelmi ingatlanok (a bevételt, földek, hogy megteremtse a feltételeket, hogy bevételt) - az irodákban, éttermekben, üzletekben, szállodákban, bérelhető garázsok, raktárak, épületek, építmények, a vállalkozás, mint egy ingatlan komplexum; c) az állami (speciális) épületek és létesítmények: - terápiás, - oktatás és nevelés; - kulturális és oktatási; - különleges épületek és építmények - igazgatási; d) műtárgyak - visszanyerés és vízelvezető létesítményeket, integrált mérnöki előkészítése földet fejlesztés.
Land lehet osztható és oszthatatlan. A telek osztható, ha osztható alkatrészek és alkotnak külön földhasználati engedélyt a célt. Összhangban a törvény nem teszi lehetővé egy része a városi termőföld gazdaságok, és így tovább.
1. Mezőgazdasági földterület
2. Föld városok
3. Szárazföldi az ipar, a közlekedés, a kommunikáció, a televízió, a számítógép és a tér biztonság, az energia, a védelmi és egyéb célokra. Van egy különleges használati mód.
4. Föld védett területek
5. erdőterületek
6. Föld víz alap.
A telek egy tulajdonság alapján. Cél a föld az Orosz Föderáció tagjai jogi föld kapcsolatok.
Alatt a föld felszínén a föld nélküli megérthető ráhelyezett épületek, valamint más javítását típusú fa vagy évelő növények. Az Orosz Föderációban a Land kódex földet - ez része a Föld felszínét (beleértve a talajt), a határokat, amelyeket le és igazolt az előírt módon. Ez azt jelenti, hogy a jelenlegi jogszabályok értékelésére olyan szárazföldi, van, hogy értékelje a felületet, anélkül, hogy benne fejlesztések, vagyis hogy biztosítsák a föld eleme a költségek egy tulajdonság.
Megkülönböztető jellemzői a memória a többi értékelési helyet:
1. A föld természeti erőforrás, amely nem reprodukálható szabadon, ellentétben más ingatlan.
2. Annak értékelésekor, hogy szükség van, hogy mindig mérlegeli annak lehetőségét, többcélú felhasználásra földet.
3. Földalap működik alapján megalakult az ország népességének és környezetvédelmi biztonságot. Ezért az állam szabályozza a földhasználat ugyanabban az időben, mind a természeti és gazdasági objektumot.
4. A föld értékét nem vonatkoznak a fogalom fizikai és funkcionális kopás, mert az élet a föld nem korlátozott. Ezért a költsége a föld, amelynek összege időben korlátozott, általában növeli.
Annak megállapítására, a föld, vagy a természeti erőforrások szükséges biztosítani:
1. Dokumentumok címet a telek
2. Az adatok területi határok rész (másolatok geodéziai terv a telek térképet, helyét és leírását).
4. engedélyezett használata.
5. Tájékoztatás a korlátozás a föld és információk rendelkezésre állásának és állapotának a közművek.
6. A kiadó / földadó mértéke (amennyiben rendelkezésre áll).
7. Land bérleti szerződés (ha van ilyen).
Under elkülönített keskeny értelmezett meghatározás fajta földhasználat, a szerepre, melyet a gazdasági kapcsolatok (hely ipari fejlődés, és helyét polgárok tartózkodási természeti tárgyak).
Mezőgazdasági területek elismert föld alatt helyezkedik el a település, és feltéve, hogy a mezőgazdaság igényeit vagy szánják erre a célra. Ezek a területek a földek termékenyek talaj - a talaj, szükséges a mezőgazdasági termékek előállításával.
A fő célja az ilyen föld - egy termelési eszközöket (termőföld - szántóföld, legelő, kaszálók). Továbbá, a föld is használható kiegészítő funkciók :. Mezőgazdasági termékek szállítási, energetikai, elhelyezése az épületek és építmények, amelyek célja, hogy biztosítsák a mezőgazdasági termelés, stb Ezekre a célokra általában kevésbé értékes, terméketlen föld. Szintén a rendszer a mezőgazdasági földterület magában kijelölt földterület a mezőgazdasági földterületek védelmének a káros hatásait a természeti és az ember alkotta (védősáv).
A résztvevők a föld kapcsolatok 1. A résztvevők a szárazföldi kapcsolatok olyan polgár, jogi személyek, az Orosz Föderáció, tárgyak, az Orosz Föderáció, önkormányzati szervezetek.
2. Külföldi állampolgárok, akik nem rendelkeznek az állampolgári jogok és külföldi jogi megszerzésére földtulajdon alapján kerülnek meghatározásra, e kódex, a szövetségi törvényeket.
3. E Kódex alkalmazásában a következő kifejezések és meghatározások:
-földtulajdonosok - a személyek, akik saját föld;
-földhasználók - akik a saját és azok, akik a föld a jogot az állandó (folyamatos) használata, illetve jog indokolatlan használatát;
-földbirtokosok - személyek tulajdonában, és élvezi a föld jobb öröklődő birtokában az élet;
-szárazföldi lakók - akik a saját és azok, akik földet lízing helyszíneken;
-szolgalom tartók - egyének korlátozott használati jogot valaki másnak a földet (szolgalom).