Land - alapú ingatlan

előző ◈ a következő

A föld része a természet és az élet alapját, az emberi tevékenység. Ugyanakkor a föld, az a tárgy, az ingatlan, a termelési eszközök és a munkaerő. összesítése lehetővé teszi a földet, hogy egy speciális termelési eszközök számos iparágban.

Jogszabályok értelmezi föld a föld felszínén részeként ismertetett és tanúsított a határokat. A jogi státusza a föld célja, tulajdoni formája, a megengedett használat.

jellemzői földet

Leírás földterület a következő tulajdonságokkal rendelkezik:

Minőség plot által rögzített szakértői értékelési folyamat a föld tényezők közvetlen hatással a költség a föld.

Kataszteri útlevél a telek

Minden telek útlevél, amely tartalmazza a következő információkat:

  1. kifejtés föld - tükrözi a készítmény a helyszínen (épület, terület alapján a közművek, gátak, utak, erdők, gyümölcsösök és egyéb területek);
  2. Az érték a földadó (ha az ingatlan), az értéke a bérleti díj egységnyi területen;
  3. A piaci értéke a föld számított értékelés során részben;
  4. A könyv szerinti értéke az épületek és egyéb fejlesztések;
  5. A teljes költség a föld és fejlesztések;
  6. Adó az ingatlan értéke;
  7. Termék leírás;
  8. Környezetvédelmi szempontok;
  9. Várostervezés lehetőségeket;
  10. Információk a ásványi anyagok jelenlétét.

Lehetséges okok visszavonása részét

Földtulajdon joggal összhangban lehet lefoglalt igényeit az állam okozta, hogy a kötelezettségvállalások teljesítése érdekében az Orosz Föderáció és egyéb körülmények által létrehozott szövetségi törvények. A jogszabály lehetőséget ad vásárol földet, valamint annak lehetőségét, hogy azonos nagyságú területen.

Kötelező termőföld csak akkor lehetséges, ha megfelelő kompenzációt a tulajdonos föld értékét bírósági végzés. Jelenlétében a tulajdonos egy önkéntes megállapodás, hogy vonja vissza telek visszaváltási végezzük bírósági végzés nélkül, szerződés alapján.

A webhely ideiglenesen visszavonhatók alapján rendkívüli körülmények. Visszavonása a helyszínen lehetséges alapján a földhasználat más célokra, valamint megsértése miatt a törvény.

  1. Telkeket mezőgazdasági célra;
  2. település területén;
  3. Energia a föld, az ipar, a közlekedés, a védelmi és egyéb különleges célokra
  4. Védett területek;
  5. erdők;
  6. víz alap nagysága;
  7. tartalék földet.

Land kapcsolatok - ez a kölcsönhatás szervek az államhatalom helyi önkormányzati szervek, személyek és jogi személyek tulajdonában, a használat és a lerakóhelyek, valamint a menedzsment a föld az állam.

A tárgyak a föld kapcsolatok a föld, a részvények (részvény), valamint a jogot, hogy ezeket a területeket, és megosztani.

Land kapcsolatok a következők:

  • A bevett sorrendjében, eltávolítása része;
  • Feladatok, jogait földhasználók;
  • Díjat, az adózás;
  • Lehetséges szankciókat megsértése a törvény.

Land Management - egy tanulmányt intézkedések föld, ésszerű felhasználása, a formáció új föld oldalak, stb Megfelelőségi szintet föld leghatékonyabb földhasználat - fontos befolyásoló tényező a költség a föld a folyamat ingatlan értékbecslés.

Kötelező termőföld van ellátva a következő esetekben:

  • Változások terüiethatárokon;
  • Rendelkezés (visszavonás) területek;
  • Körülhatárolásának tárgyak korlátozások;
  • Földosztás a mezőgazdasági termelés;
  • azonosítása eróziónak kitett talajt, árvíz, földcsuszamlás és egyéb hatások.

Így a föld - az alapja az ingatlan, a fő összetevője a költségek létesítmények.

Kapcsolódó cikkek

előző ◈ a következő