28. kérdés
A zálogjog alapját a római jog alakította ki. amely szerint a felhatalmazott személynek lehetősége van arra, hogy egy másik személy rendelkezésére bocsásson.
fedezet kapcsolat lény az, hogy az adós a hitelügylet (a hitelfelvevő, például), hogy biztosítsák a kötelezettségek teljesítésének vissza a megszállt átutalt összeg a hitelező minden értékes dolgot; és ha nem végez időben azon kötelezettségét, a hitelező jogosult eladni a zálogtárgy (dobja a tárgy a zálogjog), úgy, hogy rovására a bevétel megszerzése megelégedésére a hitelügylet.
A biztosíték létrehozásához szükséges: a kötelezettség és a zálogjog tárgya. 3 típusú biztosíték különböző időtartamokban:
1. A bizalom a bizalomra épül. Ugyanakkor az adós egy bírósági egyeztetés vagy megbízás útján átruházta a hitelezőre egy dolgot és a tulajdonosi jogot, feltéve, hogy az adósság megfizetését követően a dolog visszatér az adós vagyonához; Ha az adósságot nem fizették meg, a hitelező végül a tulajdon tulajdonává vált, otthagyta, és saját belátása szerint eldobhatja. ”. A Fiducia egyáltalán nem rendelkezik a jelzálogjog fő jeleivel. Itt egyáltalán nincs tulajdonjog egy másik dologhoz. A hitelezõ kezében nincs, mert a hitelezõ a teljes ügylet tulajdonát kapja; nincs az adós kezében senki, mert az adós elveszíti minden tulajdonviszonyát a megígért dologhoz. " A jellemzőkkel leírt fiducia. tükrözi a primitív hitel szigorú természetét. egyoldalú: az érdeklődés, amelyre szolgál, a hitelező kizárólagos érdeke. Természetesen a feltételek változásával és a tőkeemeléssel a bizalomnak nem lett volna megfelelő.
2. Pigus (kézi jelzálog), amikor az adós informális hagyomány szerint átruházta a dolgot nem a hitelező vagyonára, hanem a birtoklásra; a biztonsági erő egyidejűleg az volt, hogy a hitelező a birtokában lévő dolgot mindaddig a birtokában tartotta, amíg az adósságot meg nem fizették (egyfajta letartóztatás). De ez a terv nyilvánvalóan kettős hátrány: a hitelező nem dobja a dolog, ezért nem tudott kielégítően ő érdeke rovására a bevételt az eladási ár; az adóst megfosztották attól a lehetőségtől, hogy a zálogjogot (leggyakrabban a termelési eszközöket) gazdasági módon felhasználják, és így megkapja az adósság megfizetéséhez szükséges pénzeszközöket. Ahhoz, hogy elkerüljük az utóbbi kellemetlenséget a gyakorlatban arra törekedtek, hogy létrehozza az adós számára kedvező prekarnogo birtokában ígéretet tett dolog: elosztásának biztosítása a hitel dolog, az adós átvette a hozzájárulásával a hitelező, hogy marad a birtokában, de átkerül a hitelező az ő első kérésre. Az előadás azt mondja, hogy éppen ellenkezőleg, a hitelező használta a dolgot, és a gyümölcsök és a jövedelmek kivonását az adóssággal számolták.
3. Előrejelzés: Továbbá a valódi biztosíték kialakításánál a kincstár és az önkormányzatok közötti megállapodások gyakorlata a kapitalista cégeknél a bérleti díjakról vagy a szerződésekről. A vállalatok a feladataik teljesítésének biztonságáért, kiosztották és megjelölték a birtokokat (praedia), amelyek meghibásodása esetén értékesítésre kerültek; amíg a kötelezettségek elmulasztásának tényét megállapítják, a birtokok tulajdonosuk birtokában maradtak. A rendelkezés ilyen formáját előfutárnak nevezték, és a zálogjog minden jellemzőjével rendelkezett; csak a kincstári és önkormányzati kapcsolatokra korlátozódott. Nincs előadás.
4. A jelzálog, mint a zálogkötelezettség biztosításának módja abból adódott, hogy az adós elhagyta a dolgot, aki felhasználhatja, de nem befolyásolja annak állapotát és értékét. Még az értékesítés esetén is a zálogjog, zálogjog esetén a hitelezőnek joga van bármelyik dolgot megkapni. Értékesítése magában foglalja a hitelező veszteségeit, ha lehetetlen eladni, akkor a hitelező kérheti a császárt, hogy kérje meg a dolgot az ingatlanban.
Alapján a származási biztosítékok vannak osztva szerződéses és jogi.
A felek akarata mellett jogosulatlanul felmerülnek: 1. A feleség ígérete a férje vagyonához biztosítja a hozomány visszatérését. 2. zálogjog a gondnok, a vagyonkezelő minden tulajdonára. A birtokos kiskorú, őrült. 3. A leltár és a bútorok ígérete lakóhely, város telek bérbeadásakor keletkezik. 4. A gyümölcsök ígérete - a mezőgazdasági földterület bérlete idején. 5. Ha a személy pénzt ad a kölcsönnek az épület építéséhez, akkor a hitelező jelzáloggal rendelkezik az épület építéséhez.
A zálogjog célja bármely olyan dolog, amelyet nem vontak ki a forgalomból. Ha a zálog különálló, különlegesnek nevezik, és ha minden ingatlan általános (általában jelzálog alatt, akkor általános jelzálog). A zálog lehet a dolgok kombinációja (csorda, bolt vagy vállalkozás). Az ígéret tárgyának cseréje megengedett. A kereskedelmi forgalom folytatódik, de ennek eredményeként az érték nem csökkenhet. Más esetekben a betét tárgyának cseréje nem megengedett. A jelzálog megjelenésével egy későbbi ígéret jelent meg. Objektum - a zálogjogot visszafizetik egy későbbi ígéret megjelenésével. A hitelezők, akik 1 tételt ígértek, elkezdték rangsorolni. Ez az, hogy meghatározza a vezető kölcsönadó, aki eladja a dolgot annak érdekében, hogy kártérítést fizetni. Ha a zálogjogok között nincs előnyben részesített jelzálog, akkor a vezetőnek a zálogjog létrehozása időpontja határozza meg. előnyben részesített jelzálog - a férje vagyonának felesége, az adózó vagyonának adója. Ha minden jelzálog előnyben részesül, akkor az idősebb időben időben.
Ha a jelzáloghitel-szerződés, akkor van osztva nyilvános (egyfajta következtetés - az írásos formában a jegyző +) és kvázi-nublichnuyu (egyfajta következtetés - az írásos formában a tanú + 3).
A zálogjog megszüntetése: 1. a zálogjog vesztesége 2. a zálogjog eladása 3. az adós kötelezettségeinek teljesítése 4. a kötelezettség érvénytelenítése.
Már a római törvény meghatározta a zálogjog tartozékait kiegészítő jogként. vagyis az alapjog gyakorlását - a hitelezőnek a fő kötelezettséghez való jogát. Emiatt a biztonsági jognak teljesen el kell osztania a fő kötelezettség sorát; Nem hozhat további juttatásokat a hitelezőnek, hanem csak a lehetséges veszteségek ellen nyújtja. Ezért, ha a bevétel összege meghaladja az adósság összegét, amikor elad valamit, akkor a többletet (hyperocha) visszaküldik az adósnak; ha ez az összeg kevesebb lesz, akkor a hitelezőnek csak a fő szerződéstől kell követelnie.