Patriarchális tavak, hogy hol, mennyit
A patriarchális tavak kedvelt helyszíne a moszkoviták és a főváros vendégeinek sétálásához. Annak ellenére, hogy a nagy áramlási az emberek, „Patrick”, szeretettel hívja őket az emberek, ez egyike azon ritka helyek a városban, ahol továbbra is élvezhetik a régi keskeny sávot eltűnő Moszkva, és csak csendes, mindössze 300 méterre a nyüzsgő Tverszkaja utca. Végül, ezek a helyi lakások ma drágábbak, mint sok a fővárosban. "Miért olyan drága a pátriárkai tavak?" - írja le a legtöbb külföldi ügyfelek félreértését az ingatlanügynökök. "Ez a hely mágikus ... először a pátriárka, majd Bulgakov. Nehéz megmagyarázni. " És mégis a RealEstate.ru megpróbálja megtenni.
A patriarchális tavak kedvelt helyszíne a moszkoviták és a főváros vendégeinek sétálásához. Itt jön udvarol párok, diákok, zenészek, anyák babakocsik, nagyszülőknek unokákkal, turisták útmutatók, tisztelői a Bulgakov. Annak ellenére azonban, nagy áramlási az emberek, „Patrick”, szeretettel hívja őket az emberek, ez egyike azon ritka helyek a városban, ahol továbbra is élvezhetik a régi, szűk sikátorok Moszkva és eltűnik csak elhallgattatni csak háromszáz a nyüzsgő Tverszkaja utca. Végül, ezek a helyi lakások ma drágábbak, mint sok a fővárosban. „Miért pátriárka a tavak olyan drága?” - írja le a félreértés elsősorban külföldi ügyfelek rieltory.- „Ez a hely varázslatos ... első pátriárka, majd Bulgakov. Nehéz megmagyarázni. " És mégis a RealEstate.ru megpróbálja megtenni.
A pátriárka a tavak ölelés Tverszkaja utcán. A nagy kert. Malaya Nikitskaya és Tverskoy Boulevard. Az ókorban ez a terület volt a mocsár Kecske, amely adta a nevét a nagy és kis Kozikhinskiy sávban. És a neve a terület - pátriárka víztárolók, tartósított után is a szovjet időkben, a tó átkeresztelték a Pioneer, „natív” a tizenhetedik században, amikor a pátriárka Moszkva és egész Oroszország elrendelte, hogy egyenesen ide elszámolást.
Azonban a patriarchális tavak ismerős területe megkezdődött, miután a természetes tavakat lecsapolták, és egy díszes tóvá alakították át, amelyet egy négyzet veszi körül. Ez volt az az idő, "Patrick" kezdtek építeni drága házak és lakott emberek kreatív foglalkozások. Eleinte itt épültek kúriák és nyereséges házak, a szovjet korszakban - a tisztviselőknek, és most - az elit lakóparkoknak. Különösen vonzza a turistákat és a potenciális lakásvásárlók ezen a területen a környező történelmi épület a Patriarchák. Tehát sarkán Spiridonovka és a Big patriarchális sáv áll az egyetlen példa egy olasz palazzo Moszkva - A kastély a kereskedő Tarasova (B. Pátriárkai sáv E.1.). építészeti akadémikus Ivan Zholtovsky. A tó Yermolayevsky sáv kilép, és a híres „ház Lions” (Ermolaevsky sávban. D9), beépített 1944-ben rajzolta azonos ZHOLTOVSKOGO, hanem a tanítványai. A házat a háború jövőbeli nyerteseinek lakóhelyévé építették, amely még nem volt vége. A ház csodálatos homlokzata erőteljes korinthoszi oszlopokkal és két magas, oroszlánszobrokból álló oszlopokkal a szovjet házat egy kis forradalom előtti kúria alkotja. Érdekes, hogy az 1960-as években Hruscsov, aki híres beszédét beszélte az "építészeti túlzás" elleni küzdelemről, különös tekintettel erre a házra. És Ermolaevsky sáv híres a "gótikus" kastély (Ermolaevsky pereulok No. 28/15). Eredetileg a modern Moszkva, a Fedor Shekhtel atyja otthona volt, és most Uruguay nagykövetségének otthona. A másik oldalon a tó flaunts fényes sárga Sztálin-korszak épület (Small Pátriárkai Lane. D. 5), amely egy különleges varázsa nem csak színes, hanem a magas koronázó galéria, valamint depressziós főhomlokzatán erkély. Híres és közeli Trekhprudny sáv. aki a verseiben a Marina Cvetaeva-ban, a 8. szám alatt született. Maga az épület nem élt túl, és most ez a hely egy vörös tégla ház, amely egy angol birtokláshoz hasonlít.
A patriarchális elit lakópark "Patriarch" új épületei közül kiemelkedik a tó felé néző. Az építészet szerint a "Luzskov" ház paródiája Sztálin birodalmának. Ezenkívül a "Tatlin tornyával" díszítették, ami néha nyugtalan bérlőket adott, hogy megcsodálhassák a főváros északi részét.
Akár közelsége miatt a többség a moszkvai színház, akár azért, mert a titokzatos események által leírt Mihail Bulgakov regénye „Mester és Margarita”, de a pátriárka víztárolók által választott alkotó értelmiség, és jár a tőke. Ma a Patriarchális sikátorokban sok színész és rendező van. A Spiridonievsky - Alexander Filipenko, Jurij Solomin, a M.Bronnoy - Alexander Zbruev a Spiridonovka - Tatiana Drubich. A 4-es számú ház a Kis Kozikhinskiy Lane élni azonnal két rendező Nikita Mihalkov és Karen Shakhnazarov. Itt különböző időpontokban élt Vlagyimir Majakovszkij, Alexander Blok és Ivan Sechenov. A tavak mellett a stúdióművészek, Vaszilij Surikov és Vaszilij Polenov eltávolították. Leo Tolsztoj télen hozta le lányait. Végül a ház lakott volt és hírhedt kitalált karakter a pátriárka-tótól. Tehát a Trekhprudny Lane-ben. d. 11/13, gyermek író Lázár Lagin állandó Wolken ibn Alyosha és a régi Hottabych.
Itt, a pátriárka, „az óra a soha nem látott meleg naplemente”, hogy „sugárút párhuzamosan Malayai Bronnaya Street” felel meg a karakterek „Mester és Margarita” és az egyik hős a regény elnök Massolit Berlioz alá a villamoson, „fordult az újonnan megállapított vonal Yermolaevsky páncél ”. By the way, a villamosok ezen az utcán soha nem ment. Mindazonáltal pátriárka a tavak vált egyfajta Mekkája minden csodálói Bulgakov, valamint két közeli múzeumban Bolshaya Sadovaya, 10, ahol az író élt. Az egyik - a múzeum-lakás ugyanazt a „rossz lakás» № 50, a másik - a múzeum kávéház a földszinten az épület.
Két központi autópálya között található, a patriarchális terület csodálatos módon sikerült megőrizni nemcsak történelmi megjelenését, hanem a hely rendkívüli csendjét és fenséges nyugalmát. Még a csúcsidőben, a Trekhprudnoy, a Kis Kozikhinsky vagy a Sytinsky sávok mentén, a Spiridonovka vagy a Bronny utcák mentén hallhatóak a saját lépései. Itt nagyon csendes, de nem hívhatja a területet "halott zónának". Az élet itt nem buborékzik, mint Moszkva többi részében, de élvezettel. Minden percen át élnek az emberek - és a gyermekes családok és az idősek - az őshonos moszkoviták, a divatos párok, az üzletemberek és a kreatív értelmiség.
A patriarchális sávok nem csak otthon, hanem a környezetben is. Ez a hely a kis tégla és habarcs kávézók és elegáns butikok, üzletek, ahol exkluzív és drága árukat értékesítenek. Tehát, a sarkon a sikátor és Spiridonievsky Malayai Bronnaya Street, az utca túloldalán egymástól mindössze két édességek - francia „Shantimel”, és a híres „Donna Clara”. És a szomszédságban, Kozikhinskyben, 10-ben, a "kávéház" működik, ami a Melkiaes igazi "boltját" idézi. Itt kellemes meglepetés, nem csak a légkör, hanem a desszertek demokratikus választéka - a lekvártól a szarvasgombákig 10 rubel áron. fejenként.
Meg kell jegyezni, hogy a pátriárkák is színházi területek Moszkva térképén. A hagyományos "Szatíria" színház mellett a Bolshaya Sadovaya Akadémiai Moszkvai Városi Tanács, a Dráma Színház. AS Puskin a Tverskoy Boulevard és a "Színház Malaya Bronnaya", a területen voltak nem kevésbé érdekes kísérleti okok "Teatr.doc" és a "gyakorlat" egy csarnok 30 helyet. A második színházban, különösen, az új generáció legfontosabb forgatókönyvíróinak, köztük a már Ivan Vyrypaev-nek.
A luxus hátulja, mint tudják, a szükséges hiány. A probléma a megfizethető üzletek megfizethető áron több mint tényleges teljes a víztárolók, három nagy élelmiszer-áruházak, „Scarlet Sails”, „ABC íz” és „Globus Gourmet”. És mindannyian a prémium osztály. Azok, akik nem engedhetik meg maguknak, hogy vásároljanak, hétvégén kell menni az "Auchan" -hoz (a legközelebbi - a Krylatskoye-ban) vagy a non-stop üzletekhez. ahol a termékeket gyári áron is értékesítik.
Ahogy RealEstate.ru megosztva a helyi lakosok, ráadásul ezt a tényezőt a többi víztárolók terület teljesen alkalmas családi használatra, ha esett a választás a központ. A csend és a nyugodt légkör az utcákon messze van. Szinte a bíróságokon, mint a régi szép idők, Moszkva, ez lehetséges, ha nem megy át, akkor legalább megvizsgálni őket belülről. „És ha a bíróság zárva van, - mondja egy helyi lakos - onnan nagymama, hogy fiatal anyák a kódszámokat a kapu, hogy tudtak járni ott a gyerekekkel.” Szerencsére sok ház van saját helyi területén. Nem minden, de hogy ez egy zöld terület, játszótér, de ha a skála lehetővé teszi, általában lenni szokott. A környéken több óvoda, kicsik és általában jön ki az utcára - a jók nagyon csendes. A legérdekesebb tűnt számunkra az egyik legrégebbi a patriarchális óvoda №45 (M.Bronnaya, 15): ez rejtve az utcán a nagy fák, és az egyik a helyszínek, formában tett egy közúti jelzésekkel, és „Zebra”, célja, hogy a vonat a fiatal gyalogosok az út szabályait.
A Patriarch's Pondsban elhelyezett szállások nagyon hosszú időre tekintélyesek. Ma is ez az egyik legdrágább hely, ahol Moszkva ingatlant vásárolhat. "Általában nincs sok lakás eladva, de mindent mindig értékesítenek. Általában a tárgy a kiállításon 1-2 hétig "- mondta RealEstate.ru vezérigazgatója Nagy Realty Natalia Rakova. Szerinte a vevők megválasztását meghatározó fő tényezők jó udvarok, tó, négyzet és megőrzött történelmi környezet. A minimális költség négyzetméterenként a "Patricks" - 10 ezer dollár. Átlagosan az ár az elit új épületek itt 18 ezer dollár per 1 négyzetméter.
A Patriarshy Ponds területén található néhány új épület egyike - egy többfunkciós komplexum a Sytinsky zsákutca alatt. vv.3 A, p.1 (Az építtető az OOO "Palashevsky House"). Összesen 19 ezer négyzetméternyi lakótelepekből és irodákból áll, titokban rejtve van az utcák és az óvoda szomszédságában. Az itt élők fő jellemzője: a panorámás ablakokkal rendelkező apartmanok a csendes zöld udvarra és a patriarchális kerület házainak tetőire vonatkoznak. Eddig a komplex építése a végső szakaszban van: az épület teljes térfogata felépült, homlokzatok néznek. Igaz, ha az építés nem gyorsul, akkor az objektum veszélyt jelent az állami jutalék eljuttatására csak a következő évben, és nem ebben az évben, ahogy a tervben szerepel. A mai napig, az átlagos költsége a „tér”, a társaság szerint Knight Frank, itt 29 280 Maximális ár lakások ebben a házban (területe 376 négyzetméter .m) állott. USD. A $ 23 millió.
Fogjunk mindkét komplexumra részletesebben. Az első, Granatny, 6, három különböző történelmi épületből áll a 4, 6 és 9 emeleten. A komplexumban 27 apartman található, kettő a padlón. A helyszínen és a klub jellegén kívül a ház is meglehetősen elegáns építészettel rendelkezik. A legfontosabb dolog, ami vonzza a szemet, az épület szigorú homlokzata, kőből faragott dísztárgyakkal díszítve, amelyeket a ház előcsarnokában is meg kell ismételni. Ritkán ritka a modern építészet számára, a tapintatos, de nem unalmas megoldás az Art Deco stílusban a híres építész, Sergei Cioban.
Napjainkig a komplexumot teljesen felállították és átadták a polgári törvénykönyvnek. Amint azt Frank Knight mondja, az átlagos ajánlati ár 38 895 dollár 1 négyzetméterenként. Ugyanakkor a legalacsonyabb ár 19 ezer dollár, a legmagasabb ár pedig 45 ezer dollár. A legdrágább lakás a legnagyobb penthouse lakás, melynek területe 952 m2. "Az ügyfelek kedvelik ezt az objektumot és az értékesítés elejétől szívesen foglalkoznak" - mondta a létesítmény tanácsadói. Mint mondta a RealEstate.ru a vállalat elnöke KFS-csoport Szergej Lazarev, jelenleg a lakások 80% -a kerül értékesítésre. A legdrágább penthouse-okat nem vásárolták meg.
GRANATNY PALACE - egy stílusos ház, amelyet Stalin birodalmi stílusának és dél-olasz villák keverékének lehet nevezni. Ez utóbbit különösen a saroklakásokból származó kis teraszok miatt érzik. Az épület homlokzata gránittal és üveges üveggel díszített. A házban mindössze 17 exkluzív apartman található. Érdemes megjegyezni, hogy GRANATNY PALACE kínál egy új méret a városi lakások - duplex 782 és 797 négyzetméter, amely szomszédos a saját házak szomszédságában területen a park. A ház utolsó emeletén egy 950 négyzetméteres panorámás penthouse található, melyet nyitott teraszok vesznek körül. Ez a lakás, amint a RealEstate.ru kiderült, nem adható el: a fejlesztő élni fog. Költség négyzetméterenként a komplex tól 26.000. Ft. Akár 40 ezer. USD. Abban a pillanatban, a ház nem értékesítik csak két lakás az utolsó előtti, hetedik alapterülete 452 négyzetméter
Annak ellenére, hogy ezek a házak valóban fényűzőek és áron, mind a terület, mind az építési minőség szempontjából, nem ismerték őket kompromisszumok nélkül. És anélkül, hogy a két ház kis területét ketté választották, nyilvánvalóan, és a tulajdonosok nem értettek egyet, "akinek a tárgya meredekebb". Ezenkívül mindkét LCD-n található apartmanok befejeződés nélkül kerülnek értékesítésre, még "durva" nélkül is. A választás hiánya és a kötelezően elvégzett javítások a semmiből nem egy nagyon sikeres megközelítés egy gazdag vevő számára, még a válság utáni időkben is.
Mint láthatjuk, a pátriárkád tavainak továbbra is elsajátítása a 21. században, és vonzza a területüket a legnagyobb beruházásokhoz a moszkvai ingatlanpiacon. Minden egyes új épületben meggyőzni a külföldieket, hogy miért jó a Patricks-ban élni, könnyebbé válik. Emlékszem, még Vera Alentova hősnője a "Desire Time" filmben azt mondta, választott egy lakást Moszkvában: "Szükségem van egy csendes központra - Spiridonovka, Nikitsky kapu. ”. És azóta a prioritásokat nem nagyon értékelték.
Kövesse a híreket