Lehetséges, hogy a telek kezelése átruházott nekem bérleti díj
Remélem, tisztáznod az ügyet.
Most a szomszéd, a pozíció betöltésére Minisztérium Építészeti és Építőipari hevesen meggyőz róla, hogy a tervezett változtatások a városfejlesztési terv a város, és a helyszínen (németül sok növény) esnek a rekreációs terület és eltávolításra kerül.
Kérlek, kérlek, ez törvényes?
Ebben az esetben milyen sorrendben kell eljárni, milyen szakaszban tájékoztatják a változásokat?
Hogyan akadályozhatom meg ezt az eljárást?
Ügyvédi kérdésekre vonatkozó válaszok (12)
Kérlek, kérlek, ez törvényes? Ebben az esetben milyen sorrendben kell eljárni, milyen szakaszban tájékoztatják a változásokat? Hogyan akadályozhatom meg ezt az eljárást?
Szergej
Ez elméletileg és gyakorlatilag lehetséges:
Art. 49 CC RF: Az állami vagy önkormányzati igények kivonása kivételes esetekben az alábbi okokból történik:
1) az Orosz Föderáció nemzetközi szerződéseinek végrehajtása;
2) a következő, állami jelentőségű objektumok (szövetségi jelentőségű objektumok, regionális jelentőségű objektumok) vagy helyi jelentőségű objektumok építése, rekonstrukciója más lehetséges építési lehetőségek hiányában, ezen létesítmények újjáépítése:
szövetségi energiarendszerek és a regionális jelentőségű energiarendszerek tárgyai;
atomenergia-felhasználású tárgyak;
a honvédelem és az állam biztonsága tárgyát képező tárgyak, beleértve az Orosz Föderáció államhatárának védelme és védelme érdekében felépített mérnöki létesítményeket, kommunikációs vonalakat és kommunikációkat;
szövetségi közlekedési eszközök, szövetségi jelentőségű kommunikációs létesítmények, közlekedési eszközök, regionális jelentőségű kommunikációs létesítmények, közúti vasúti közlekedési infrastruktúrák;
űrtevékenységet nyújtó tárgyak;
a természetes monopóliumok tevékeny- ségét biztosító, szövetségi és regionális jelentőségű lineáris objektumok;
villamos és gázellátó rendszerek tárgyai, hőellátó rendszerek tárgyai, központi melegvízellátó rendszerek, hidegvízellátás és (vagy) szövetségi, regionális vagy helyi jelentőségű vízelvezetés;
szövetségi, regionális vagy községi, helyi jelentőségű motoros utak;
3) egyéb okok, amelyeket a szövetségi törvények biztosítanak.
Ha Ön önként tagadja meg, akkor visszavonható a bíróság előtt, ha a bíróság megállapítja, hogy a lefoglalás jogerőt jelent.
A bérlet is megszüntethető:
Art. 46 LC RF: a telek bérlése a polgári jogban meghatározott okokból és a polgári jogban előírt eljárásnak megfelelően megszűnik.
(2) Az e cikk (1) bekezdésében meghatározott indokok mellett a telek bérbeadása a bérbeadó kezdeményezésére megszüntethető a jelen szabályzat 45. cikkének (2) bekezdésében meghatározott indokok alapján.
2.1. Együtt a fenti 1. és 2. pontban ezt a cikket bázisok földbérlet lehet szüntetni kérésére a lízingbe adó megszűnik, az integrált fejlesztési kötött ilyen földet vagy ezekből képzett föld, vagy abban az esetben, menetrend fejlődésének az említett területek, ezt a megállapodást.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvére hivatkozva:
Art. 619: A lízingbevevő kérésére a lízing idő előtt felmondható a bíróság azon esetekben, amikor a lízingbevevő:
1) olyan vagyontárgyat használ, amely jelentősen megsérti a szerződés feltételeit, vagy az ingatlan kinevezését vagy ismételt megsértését;
2) jelentősen ronthatja a vagyont;
3) több mint kétszer egymás után, a megállapodásban meghatározott fizetési határidő lejártával nem fizet bérleti díjat;
4) nem nagyobb javítások az épület a szerződésben meghatározott, a lízing, és a megállapodás hiányában ésszerű időn belül, azokban az esetekben, összhangban a törvény, más jogszabályok, vagy szerződéses gyártás felújítás a felelőssége a bérlő.
A lízingszerződés a bérletbíró kérésére a jelen Szabályzat 450. cikkének (2) bekezdésével összhangban egyéb okokat is megállapíthat a szerződés idő előtti felmondására.
A Bérbeadónak jogában áll a szerződés idő előtti felmondását csak írásban figyelmeztetni a bérbevevőnek a kötelezettség teljesítésének ésszerű időn belüli megküldését követően.
Kérdése van az ügyvédnek?
Veliky Novgorod
Helló, Sergey. A helyszín valóban elkobozható az állam számára. vagy az önkormányzati igényeket azzal az indokkal, hogy Eugene jelezte. Ebben az esetben az 56.6. Cikk 10. része szerint. Az Orosz Föderáció tartománykódjából
A visszavonásra vonatkozó határozat fellebbezést nyújthat be a bírósághoz. Ebben az esetben a webhely visszavonása esetén visszatérítés fizetendő a bérleti jog piaci értékének összegében.
Az ügyfél tisztázása
Köszönjük a választ.
A nyilvános meghallgatások rendszere kötelező?
Ugyanilyen értesítést várnánk, vagy nem szükséges ez az információ a lefoglalási eljárás kezdetekor?
Város nincs megadva
Ha úgy ítéli meg, hogy visszavonja
a telken átadott nekem kiadó
Szergej
illegálisan történt, a művészet szerint bíróság előtt vitathatja. Art. Az Orosz Föderáció tartománykódja 56.6. Pontja).
13. A visszavonásról szóló határozat az elfogadásától számított három évig érvényes.
14. A lefoglalásra vonatkozó határozat fellebbezést nyújthat be a bírósághoz.
valamint anyagi kompenzáció a földi lefoglaláshoz
nem csak tulajdonosaik, hanem a tulajdonosok tulajdonosa is
ilyen földterületek a bérleti díjak, az ingyenes használat, az állandó
(örökös) vagy élethosszig tartó (örökös) birtoklása az Art. Az Orosz Föderáció tartománykódja 56,8.
3. A kártalanítás összegének meghatározásakor
Az államban található földterületek lefoglalása vagy
önkormányzati vagyon, a megszüntetés tárgyát képező személyek piaci értéke
az ilyen telkekhez való jogot az alábbiak figyelembevételével állapítják meg
jellemzői:
1) az állandó jog megszűnése esetén
(örökös) használatát
jogi személy, ennek a jognak a piaci értéke a következő:
a telek földrajzi bérlethez való jogának rögzített értékének piaci értéke
a legmagasabb (legfeljebb) időszak jogát, és távollétében
törvényes maximális (maximum) időszak - negyven
kilenc év;
2) az állandó jog megszűnése esetén
(örökös) vagy élethosszig tartó (örökös) birtoklás
az állampolgárnak nyújtott vagy a
a lefoglalandó ingóság ingyenes kiállítása
szervezet, e jog piaci értéke a piac
a telek értéke;
3) korai felmondás esetén
földterület vagy bérleti szerződés bérleti szerződése
e jog piaci értéke
a földterület bérleti jogának piaci értékét jelenti
a szerződések időtartamának lejártával.
A kártérítés összegét legkésőbb 60 nappal az ingatlan lefoglalására vonatkozó megállapodás földtulajdonának joga előtt állapítják meg.
szintén az Art. Az RF Land Code 56.9-es száma van veled
2. Az ingatlanok lefoglalásáról szóló megállapodást minden esetben megkötik
a földbirtok jogosultja és (vagy) azon a területen található
ingatlan tárgya. Ha az a személy, akivel a
megállapodás az ingatlan lefoglalásáról, a földterülethez tartozik, és
ingatlanon fekszik, egy megállapodás a lefoglalásról
Az ingatlan mindenkihez tartozik, és ehhez a személyhez tartozik
az ingatlanok lefoglalásától függően.
így kiegészítik kollégák, akkor vonhatja vissza, de meg kell vizsgálni ezt a folyamatot feltárása a telek.
Az ügyfél tisztázása
Köszönjük a választ.
A bérleti jog piaci értékét az értékbecslő szervezet határozza meg? Vagy van-e kormányzati struktúra erre a célra?
Ha van egy átutalási megállapodás 1 tr. és 1 millió rubelre vonatkozó átvételi elismervény, ez az alap a bérleti jog piaci értékének meghatározásához?
Most a szomszéd, a pozíció betöltésére Minisztérium Építészeti és Építőipari hevesen meggyőz róla, hogy a tervezett változtatások a városfejlesztési terv a város, és a helyszínen (németül sok növény) esnek a rekreációs terület és eltávolításra kerül.
Kérlek, kérlek, ez törvényes?
Nem, nem az. Ez illegális. A rekreációs rendszer létrehozása nem indokolja a helyszín visszavonását. Meghatározzák az ilyen helyek használatának eljárását. Az eljárást rendel földeket földeket a fokozottan védett területek regionális és helyi jelentőségű, használata és védelme földek fokozottan védett területek regionális és helyi jelentőségű létre a hatóságok, az Orosz Föderáció és a helyi önkormányzat szerint a szövetségi törvények és jogszabályok az Orosz Föderáció és normatív jogi aktusok a helyi önkormányzat testületei.
Ha megpróbálja, hogy vonja vissza a földet, a besorolás alapja az a webhely, hogy a földeket a kikapcsolódás, akkor fellebbezni a döntés a bíróság (a kerületi bíróság) alapján vysheprivdennyh rám normák a Land kódex,
Az ügyfél tisztázása
Köszönjük a választ.
Beszélhet a települési földek (IZhS) kiosztására vonatkozó eljárásról a szabadidős területekre?
Ki lehet-e vagy indokolható-e, ki kezdeményezheti ezt a folyamatot?
Ha a helyszín átkerül a rekreációs zónába, még visszavonás nélkül is, elveszett az értéke számomra, mert Már nem tudok házat építeni rajta
A földednek a szabadidős térséghez való csatlakozása nem indokolja visszavonását.
Karavaytseva Elena
A (3) bekezdésben az Ön által idézett cikket a túraútvonalak szolgasági használatáról beszéljük, és ebben az esetben a helyszínt nem vonják vissza, és egy részét (a túraútvonalakhoz) a bérlő egyetértésével használják.
A bérleti jog piaci értékét az értékbecslő szervezet határozza meg? Vagy van-e kormányzati struktúra erre a célra?
Szergej
Vannak iránymutatások
Város nincs megadva
A bérleti jog piaci értékét az értékbecslő szervezet határozza meg? Vagy van-e kormányzati struktúra erre a célra?
Szergej
A terület visszafizetésére vonatkozó szabályok
Ezekben a szabályokban a visszatérítési eljárást írják le.
Veliky Novgorod
A nyilvános meghallgatások rendszere kötelező? Ugyanilyen értesítést várnánk, vagy nem szükséges ez az információ a lefoglalási eljárás kezdetekor?
Szergej
Szergej, a közmeghallgatás változásával kapcsolatosan a Master Plan. A meghallgatásokon részt vehet, és írásban kifogásolhatja a tervezett változtatásokat. Ha a változások a Gen. A terv is készül, csak azt követően, hogy egy esetleges döntés visszavonására hozott, amelyet meg kell értesíteni a meghatározott módokon törvény (közmeghallgatás - nem jelentett).
Veliky Novgorod
Az Oroszországi Föderáció városrendezési törvényének 28. cikke 2. része szerint
A résztvevők a közmeghallgatás nyújthat be a biztosok közmeghallgatások, a helyi önkormányzat települési vagy városi kerületi hatóság az önkormányzati javaslataikat és észrevételeiket a tervezet fő terv, fel kell venni a protokoll a nyilvános meghallgatások.
Annak érdekében, hogy megváltoztassa a területi zónát, amelyen belül a webhely található, a genetikai változás után szükséges. tervezi a földhasználati és fejlesztési szabályok módosítását, mint pl. a terv valójában egy dokumentum a településkép kialakításának tervezett változásairól, a fejlesztési tervről. Egy dokumentum, amely meghatározza a várostervezés térképét (terepekre osztás), valamint a terület határain belüli várostervezési szabályokat. zónák a földhasználat és a fejlesztés szabályai. E dokumentum módosításainak bevezetése nyilvános meghallgatásokat is előír. Ebben az esetben az önkormányzatot az alábbi rendelkezéseknek kell irányítaniuk:
A földhasználati és fejlesztési szabályokat azért fejlesztették ki, hogy:
1) az önkormányzati területek fenntartható fejlődésének feltételeinek megteremtése, a környezet megóvása és a kulturális örökség tárgyai;
2) az önkormányzatok területének megtervezéséhez szükséges feltételek megteremtése;
3) az egyének és jogi személyek jogainak és jogos érdekeinek biztosítása, beleértve a földtulajdonosokat és a tőkeépítési projekteket;
4) a befektetések vonzásának feltételeinek megteremtése, többek között a föld- és tőkeépítési projektek leghatékonyabb típusainak kiválasztásával.
- Az Orosz Föderáció városfejlesztési törvényének 1. része, 30. cikke.
- A 34. cikk 1. része, Gr. az Orosz Föderáció kódja.
Veliky Novgorod
Beszélhet a települési földek (IZhS) kiosztására vonatkozó eljárásról a szabadidős területekre?
Szergej
A gén módosítása. tervet (nyilvános meghallgatásokat magukban foglaló eljárás), majd a földhasználati és fejlesztési szabályok módosítása (nyilvános meghallgatásokat magában foglaló eljárás). Ezért mind Önnek, mind szomszédainak aktívan részt kell venniük e nyilvános meghallgatásokban, és be kell nyújtania kifogásait a helyszíneknek a rekreációs területi övezetbe történő felvételével kapcsolatban.
Veliky Novgorod
Szergej, hozzáteszem, hogy a helyszín lefoglalása esetén lehetőség van arra, hogy egy másik helyszínt adjon meg a megadott célokból, anélkül, hogy pályázatot tartana. A 16. pont 2. részének 39.6. Az Orosz Föderáció tartománykódjából
Földbérlet állami tulajdonban vagy önkormányzati tulajdon, nélkül ajánlattétel esetén a föld fejében nyújtott földet egy állampolgár vagy jogi személy számára a jogot, hogy bérleti és a lefoglalt állami vagy önkormányzati igényeket.
Keresi a választ?
Egy ügyvéd kérése könnyebb!
Kérdezze ügyvédjeinket - sokkal gyorsabb, mint megoldást találni.