Lakóház és telkek értékesítése részletfizetéssel, 2019 - szerződés
Információ a dokumentumhoz
Az ingatlan-tranzakciók esetében az értékesítésre vonatkozó szerződéskötés kötelező nyilvántartásba vételéhez külön eljárás szükséges. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 549. cikke szerint ez a dokumentum egy megállapodás tárgyát képező személy (eladó) általi, egy másik személy (vevő) tulajdonára történő átruházására vonatkozó megállapodás. A lakóépület értékesítését és megvásárlását, valamint a részletfizetéssel rendelkező földterületet az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 30. fejezetének megfelelően végzik.
A dokumentum jellemzői
A szerződés formája és az előkészítés módja
A szerződés írásban történik, figyelembe véve a hivatalos dokumentumokra vonatkozó szabályokat. Mindkét félnek meg kell állapodnia, közjegyzői és állami nyilvántartásban kell nyilvántartani. A meghatározott követelmények be nem tartása esetén a szerződés kezdetben elhanyagolhatónak tekintendő. Kivételt képeznek olyan helyzetek, amikor az egyik fél megtagadja a tranzakció nyilvántartását. A bíróság elrendelheti ezt a műveletet. Ugyanakkor a késedelmes nyilvántartásba vétel során elszenvedett kárért a bűnösnek kártérítést kell fizetnie.
Fontos! Nem bejegyzett az állami szinten ingatlan adásvételi szerződés nem alapja a változások a harmadik felekkel való kapcsolatok.
Az ingatlan vásárlásával és eladásával kapcsolatos, részletekben történő fizetési szerződés megkötésekor a következő szabályokat kell követni:
A dokumentum kidolgozásakor különös figyelmet kell fordítani a földterület kataszteri számára, amely lehetővé teszi annak azonosítását az állami bázisban. Minden számnak egyértelműnek és pontos sorrendben kell szerepelnie.
A lakóépület és a földterület értékesítésére és megvásárlására vonatkozó szerződés eltér a standardtól egy részletfizetési terv rendelkezésre állásával
Fontos! Ha a lakóház és a telek eladója adósság előtörlesztésének lehetőségét írja elő, ezt a dokumentum szövegében fel kell tüntetni.
Az apartmanház értékesítése automatikusan magában foglalja és a földterület tulajdonjogának átruházását, amelyen ez a ház található, ezért külön szerződést nem kell megkötni.
A kitöltött mintadokumentum
A dokumentum teljesen minősített. Mit jelent ez?
megállapodás
lakásépítés és - eladás
a telek telek fizetéssel
"____________________" ____ "_________ 20___
1. A szerződés tárgya.
Az eladó garantálja, hogy az átruházott ingatlan harmadik személyek jogaitól mentes,
nincs letartóztatásban, ígéretben, és nem vitás kérdés.
A vevőnek és családtagjainak joguk van egy lakóházba költözni és a földterületet használni, a szerződés megkötése óta.
2. A szerződés szerinti fizetés
2.1. A megjelölt földterület _____________ (__________) rubel értékesítésre kerül.
2.2. A megadott ház ____________ (____________________) dörzsölésre kerül.
Az ár-megállapodás elengedhetetlen feltétele ennek a szerződésnek.
2.3. Vevő vállalja, hogy kifizeti a meghatározott összeget para. 2.1 és 2.2 a szerződés átadásával pénzt az eladónak, mint a készpénzes fizetés és átadása nem készpénzes fizetési számláján az eladó, öt éven belül napjától a jelen megállapodás aláírását. A vevő már kifizetett összege $ _______________ (________________), és a fennmaradó összeget az alábbi időpontokban:
2.4.Pokupatel joga van átutalni az eladó, egy fizetési ezen jelentési évben, valamint több részletben jelentési évben, az összeg és a kifizetés időpontjában a fizetési adatokat a jelentési év határozza meg a vevő, de a végén legalább a mértékét és kifejezések bekezdésben meghatározott E szerződés 2.3.
3. A tiltások
3.1. Az eladó szerint az említett telket egy lakóházzal nem adták el senkinek, nem adományozott, nem terhelt harmadik személyek jogaival, nem áll vitás és letartóztatás alatt (tilalom).
4. A felek kötelezettségei
4.1. Az eladó eladja, és a vevő egy földterületet és egy lakóházat vásárol a szerződés alapján minden olyan tulajdonjogtól és harmadik féltől származó követeléstől mentesen, amelyet a szerződés megkötésekor nem tudhattak volna.
4.2. A vevő köteles gondoskodni a tulajdon rábízott, figyelembe véve a rendes elhasználódás, a lakóhely esetében a vevő és / vagy családtagjai egy apartmanházban, ésszerű időn belül köteles biztosítani a ház saját költségén a kockázata véletlen elvesztése.
4.3. A felek felelőssége és joga a szerződésben nem előírt, az Orosz Föderáció jogszabályainak megfelelően kerül meghatározásra.
A szerződés teljesítésében felmerülő vitákat tárgyalások útján, esetleges nézeteltérés esetén bírósági eljárás keretében oldják meg.
5. Végleges rendelkezések
A felek által aláírt szerződés aláírása pillanatától kezdődően megkötöttnek és hatályba lép.
Az alapja a megjelenése tulajdonjogok a Vevő egy telket egy lakóház fakad kifizetését az utolsó részlet alapok az Eladó a jelen szerződés alapján az eladó köteles haladéktalanul segítséget nyújt a regisztrációs tulajdonjogának átruházása a Fő Igazgatóság a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás a Vladimir régióban.
5.3. A szerződést közjegyzői eljárás alá kell vonni. Az ingatlan tulajdonjogának átruházásával kapcsolatos valamennyi közjegyzői és állami nyilvántartás költségeit az Eladó viseli.
5.4. A szerződés módosításai és módosításai érvényesek, ha azokat írásban és a felek hivatalos képviselői aláírták.
5.5. A szerződés négy példányban készül, egyenlő jogerővel.
6. A felek igényei és aláírása:
A "Szerződésminták mintáiról"
A Site Contract-Lawyer.Ru lehetőséget biztosít arra, hogy megtalálja és letöltse a szabad formanyomtatványokat vagy a szerződések, alkalmazások, protokollok, döntések és okiratok kitöltett mintáit. A "Lakóház és telek telek fizetési részletekkel" című dokumentumát különböző formátumokban kapja meg: online változat, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS stb.
Azonban ne felejtsük el, hogy ez csak egy példa a "Lakóépület értékesítése és telek fizetés részletekben történő értékesítése" címmel, és a formanyomtatvány jogilag illetékesnek kell lennie egy magánszemély vagy jogi személy igényeinek megfelelően. És ne feledje: Bármely üzleti kapcsolatot a szerződéssel kell rögzíteni - nincs szóbeli megállapodás. A papír és az aláírás az Ön szándékainak legjobb bizonyítéka.