Hogyan lehet megtudni a földterület kataszteri értékét? A földterület kataszteri értékének meghatározása
A földpiac fejlődése az Orosz Föderációban, valamint az egyéni lakhatási és kereskedelmi konstrukció mértékének megköveteli a földterületek kataszteri értékbecslésének kiterjesztését. E munka egyik eredménye a telkek kataszteri értékének meghatározása.
Az államkincstár földköltsége az összes település alapja
Hogyan lehet megtudni egy földtulajdon kataszteri értékét, amely a szárazföldi felhasználók szinte minden pénzügyi kölcsönös kifizetésének alapjául szolgál? A földtulajdonosok földet fizetnek, a bérlőket - bérbe adják, amelyek állami vagy önkormányzati tulajdonú telkeket megváltanak - visszaváltási díjat.
Mindezen kifizetések - mind a földadó, mind a bérleti költség és a földvásárlás költsége - a földterület kataszteri piaci értékétől függnek.
Állami nyilvántartási rendszer
Végtére is, az RF LC és az RF adótörvény szerint ez az érték képezi a földadói adó kiszámításának alapját. Innen közvetlen kapcsolat áll fenn az állami adótörvényben szereplő webhely értékének változása és a földhasználat után fizetendő adó összege között.
Ki határozza meg a földterület értékét az Államkincstárban?
Ma a GKN-be való bevonására szolgáló földérték értékelési módszereit szakosodott értékelő szervezetek választják ki, amelyek maguk végzik az értékelést. A jogszabályok szerint mindegyiknek értékelıi önszabályozó szervezetnek kell lennie, amelyet az értékelési tevékenység szabályozása és nyomon követése céljából hoztak létre. Az ilyen SRO egyesíti az értékelőket a tagsági feltételek alapján, és azokat be kell építeni a SRO-k egységesített állami nyilvántartásába.
Melyek a kataszteri érték kiszámításának alapelvei?
Az egyedi egyedi tárgyak (erőművek, állomások, repülőterek, gazdasági forgalomban lévő víztestek stb.) Egyedi földrajzi elhelyezésének költségeit az egyéni értékelés módszere határozza meg. Más csoportok költségeit az aritmetikai becslés alternatív módszerei alapján határozzák meg, amikor a kataszteri értékek minimális vagy átlagértékét használják. Néha az úgynevezett "névleges pontszámot" alkalmazzák, amelyben a telek tényleges értékét nem számítják ki, de egy bizonyos összeggel egyenlő, például egy rubel.
A földvásárlási költség meghatározásának eljárása
Az Orosz Föderáció tartományi törvénye szerint a magántulajdonosokból származó különféle tőkeépületek az ország vagy az önkormányzat tulajdonát képezik. Napjainkban vannak általános szabályok a megváltott helyek értékének meghatározására:
Hogyan deríthetem ki a földterület kataszteri értékét?
A GKN-ből származó információk nyilvánosan elérhetők, és a földtulajdon kataszteri értékének értéke is ingyenes. A Rosreestra hivatalos honlapja tartalmazza az állami kincstárban felsorolt telkek nyilvános térképét. Ha megtudja, milyen földrajzi területek földrajzi értéke a térképen, ha tudja, hol található a webhely, és megtudhatja, hogyan néz ki a terv? Ebben az esetben egyszerűen növelje a térkép méretarányát az Orosz Föderáció kívánt tárgyában, mielőtt megjelenik a kívánt terület a képernyőn. Ha a kurzort a számítógép egérének kattintásakor a körzet belsejébe helyezi, a képernyőn egy lap jelenik meg, amely tartalmazza az alapinformációkat, beleértve annak kataszteri értékét is.
