Az ingatlan tulajdonjogának elismerése a fejlesztő csődjében - a fejlesztő csődje
A fejlesztő csődeljárásának kezdete nem mindig jelenti azt, hogy az építési résztvevők nem tudják megoldani az ingatlan tulajdonjogának nyilvántartását. Ráadásul a fejlesztő csődjének ténye nem jelenti azt, hogy lehetetlenné válik a lakások tulajdonjogának szokásos módon történő nyilvántartása. Gyakran előfordul, hogy a fejlesztők, még akkor is, ha az egyik csődeljárás alatt állítják ki az építés résztvevői számára a tulajdonjog bejegyzése a szokásos módon.
Ugyanakkor gyakran nem lehetséges a tulajdonjog formalizálása anélkül, hogy a bírósághoz fordulnának a lakás tulajdonjogának elismeréséhez szükséges követeléssel (igényléssel).
A fejlesztő csődjének folyamata bonyolítja a lakás tulajdonjogának felismerését a tulajdonjog elismerésével összehasonlítva, olyan helyzetben, amikor a fejlesztő nincs csődeljárásban.
Abban az esetben, fejlesztő csődeljárás, nevezetesen az első eljárásban - megfigyelés, minden szemben a fejlesztő, elismerésével kapcsolatos tulajdonjogok figyelembe kell venni a választott bíróság, amely vezeti a csőd esetén. Ettől a ponttól kezdve, hogy bepereli a bíróság lehetetlen lesz.
Ebben az esetben azonban fenntartás szükséges. A bíróság az általános hatáskörű nem érvényesíthető igény elismerése az ingatlan tulajdonjoga csak akkor, ha mind a két feltétel: a tekintetben, hogy az építtető kell beírni a megfigyelés, valamint a választott bíróság egy különleges pontja a csődtörvény, amely meghatározza különösen a fejlesztők csőd eljárást kell alkalmazni (7. bekezdés vezetőjének A fizetésképtelenséggel (csődeljárás) szóló szövetségi törvény 9. cikke. Előfordul, hogy a választott bíróság alkalmazza az említett bekezdés 7. feje a szövetségi törvény „A fizetésképtelenségi (csőd)” ugyanabban az időben kivetett az építtető az első csődeljárások - felügyelet, de vannak esetek, amikor az első választott bíróság belép a megfigyelés, majd egy idő után kell alkalmazni eljárás csőd bekezdés 7. Ezért addig, amíg a választott bíróság nem alkalmazta a speciális rendelkezések csőd fejlesztő, akkor lehetséges, hogy a követelés elismerése tulajdonjogok a bíróság általános hatáskörű.
Által létrehozott szövetségi törvény „A fizetésképtelenségi (csőd)”, ha a fejlesztő szerint létrehozott szövetségi törvény engedélyt kapott, hogy üzembe egy apartmanházban, és a fejlesztő és tagja az építkezés akár időpontját elismerése iránti kérelem a fejlesztő csődbe aláírt okiratban szállítására vagy egyéb okirat átadása lakáscélú helyiségek, a választottbíróság kérésére fél épület ad ki uralkodó elismeréséről szóló tulajdonjogok érintett ebben az épületben a lakossági pom schenie.
Tudjuk azonban, hogy az esetben, ha a választott bíróság elismerte a tulajdonjogot a lakás és abban az esetben, ha a cselekmény átadás és elfogadás után írták alá a választott bíróság döntését kérelem elfogadásának elismerése a csődbe építő vagy soha nem került aláírásra.
Eközben azok a társtulajdonosok, akik aláírták a csődeljárás bevezetése vagy egyáltalán nem aláírt lakás átadását, szintén lehetőséget kapnak arra, hogy ingatlanjukat egy választott bíróságon hozzák meg.
Annak érdekében, hogy elismerik a tulajdonjogát az ingatlan választott bíróság, meg kell kideríteni, hogy van egy pozitív döntést a bíróság általános hatáskörű elfogadott igények elismerése tulajdonjogok egy adott lakóépület. Az a tény, hogy az orosz Legfelsőbb Bíróság egyik meghatározások tisztázta a bíróság, hogy az illegális megtagadja, hogy együtt befektetők elismerését tulajdonjogok a lakásban, ahol a beavatkozás előtt csődje a fejlesztő által a bíróságok általános hatáskörű pozitív döntés elismeréséről szóló tulajdonjogok hozták a többi lakások ebben ugyanabban a házban (vagy a határozat elismeréséről a jogot, hogy a részesedés formájában lakások, abban az esetben egy befejezetlen ház).
Tudjon meg többet arról, hogy vannak-e pozitív bírósági döntések az ingatlan tulajdonjogának egy adott otthonban való elismeréséről, lehetnek az általános joghatósági bíróság hivatalos honlapján, vagy nem a részvényesek tematikus fórumai. Eközben még akkor is, ha ilyen megoldásokat nem lehetett találni, még mindig azt ajánljuk, hogy a választottbíróság kérje az ingatlanjog elismerését. Előfordul, hogy a bíróságok nem terjedt át honlapokat bizonyos ügyek és az ingatlan befektetők nem mindig ad ítéletet a vitafórumokon.
Ugyanakkor meg kell jegyezni, hogy a moszkvai választottbíróság, az eljáró moszkvai régió, vezetett a fent említett gyakorlat a Legfelsőbb Bíróság az Orosz Föderáció, gyakran pozitívan határoz elismeréséről szóló tulajdonjogát a lakás.
A gyakorlatban a választottbíróságok gyakran, a választottbírósági ügyvezető kifogásainak hiányában, elismerik a lakásoknak a csődeljárásokban való tulajdonjogát, még akkor is, ha legalább egy szerződés megkötése és fizetése történik. Ez a gyakorlat különösen az SU-155 JSC csődeljárása során alakult ki.
Meg kell jegyezni, hogy ha meg lehet próbálni felismerni egy lakás tulajdonjogát, jobb ezt tenni, hiszen a követelményeknek a lakóhely áthelyezésére vonatkozó követelmények nyilvántartásába való felvétele nem mindig garantálja a lakás átvételét.
Küldheti kérdését is egy külön űrlap kitöltésével ezen a weboldalon.
Eredmények az esetekről