A garázs gyors, helyes és biztonságos beszerzése
A garázs megvásárlása vagy eladása bármikor és sürgősen igényelhető, annak ellenére, hogy egy ilyen épület nagyon hasznos és szükséges minden gépkocsi-tulajdonos számára. Még ha a garázs is tökéletes állapotban van, jó helyen van, a vevőnek még meg kell győznie. És mielőtt - vonzani. És előzetes - előkészíti a tárgyat, és párhuzamosan - a szükséges dokumentumokat.
A sürgős értékesítést túlzott felhajtás nélkül kell végrehajtani, de késedelem nélkül. Az ehhez a folyamathoz kapcsolódó minden tevékenységnek relevánsnak és egyértelműnek kell lennie. Van egy utasítás arról, hogyan lehet gyorsan eladni egy objektumot, például egy garázst. Tekintse meg a szükséges dokumentumok listáját, attól függően, hogy az ingatlan tulajdonában van-e garázs, vagy sem, valamint az ilyen eljárás fontosabb árnyalatai.
Hol kezdjük?
Gyors és jövedelmező, hogy eladja a garázs csak akkor lehet felelősségteljes megközelítést ebben a kérdésben. Ezenkívül gondoskodnunk kell a tranzakció helyességéről, hogy a jövőben sem az eladó, sem a vevő ne szembesüljenek gondokkal.
Természetesen a legegyszerűbb módja van, és vegye fel a kapcsolatot egy szakosodott ügynökséggel. Azonban ennek az ügynökségnek egy bizonyos összegű jutalékot kell fizetnie a garázs gyors értékesítése érdekében, de nem kell részletekbe mennie, hogyan kell csinálni.
Ha még mindig van türelme, időtartama és a pénzt megtakarító vágy, önállóan értékesítheti. Az eljárás sürgős nyilvántartásba vételéhez a következő pontokat kell követnie:
A dokumentumcsomagot illetően a lista a tulajdonjogok jelenlététől vagy hiányától függően eltérő lehet:
Ha a garázs nem privatizált, a tulajdonos a következő dokumentumokat gyűjti össze:
- a GSK tanúsítványt, amely megerősíti, hogy a tulajdonosnak van egy garázs a szövetkezetben és fizetnie kell (megadja a BTI-t);
- a létesítmény műszaki útlevelének másolatát (az eredetinek a KTF-ben kell maradnia);
- ha a tulajdonos házas vagy házas, szükség van a házastárs közjegyzői beleegyezésére az ügylethez, valamint annak megerősítéséhez, hogy a tárgy nem személyes tulajdon.
Ha rendelkezik tulajdonjogi igazolvánnyal:
- a garázs tulajdonjogi igazolása;
- Ha az objektumot a tulajdonosnak adták meg, ajándékkört kell adnia.
Néhány pillanat a tranzakció regisztrálására
A garázs megvásárlásával és eladásával kapcsolatos tranzakció, valamint bármely más ingatlan tárgya esetén szerződést kell kötnie. Ez a dokumentum meghatározza a felek adatait, az értékesítés és vásárlás tárgyának értékét, valamint olyan fontos pontokat, amelyek védik az eladó és a vevő érdekeit. A szerződés egyfajta biztosításként szolgál a felek számára, hogy a jövőben némelyiküknek nincsenek indokolatlan igényei. Az is kívánatos, hogy pénzt fogadjon el, mert ma jobb, ha megvédjük magunkat minden oldalról, mint a későbbiekben sajnálkozni a kimaradt.
Magának a szerződésnek 3 példányban kell lennie, ahol az egyiket a garázs vevőjéhez szállítják, a második az eladóval marad, és az utóbbit át kell adni a regisztrációs kamrába.
A szerződés nyilvántartásba vétele a regisztrációs eljárás kötelező érvényét jelenti, mivel a megállapodás eredményeképpen a garázs tulajdonjoga átkerül az új tulajdonosra.
A garázsnak a hatályos jogszabályoknak megfelelően történő értékesítéséhez további, a szövetségi regisztrációs szolgálatnak az ingatlanokkal kapcsolatos ügyekre vonatkozó alábbi fontos dokumentációját kell megadnia:
- szerződéses és átadási aktus;
- állami nyilvántartásba vétel iránti kérelem;
- a tárgy kataszteri útlevelének;
- az állami adó megfizetését igazoló nyugta.
A regisztráció átlagosan 1 hónap, majd az eladó kap egy adásvételi szerződést és egy átutalási igazolást regisztráló hatósággal. Ugyanazokat a dokumentumokat adják ki a garázs új tulajdonosának, ugyanakkor rendelkeznek a megszerzett tárgy tulajdonjogának állami nyilvántartásával.
Miután az ügyletet megfelelően végrehajtották, az új tulajdonos számára a végső beavatkozás a garázs tulajdonjogának nyilvántartásba vétele.
