Hogyan adhat el egy garázst a kozmetikai javításra a vevőnek?
Tavasszal megkérdeztem a kérdést: "Hogyan nyisson meg egy garázst, ha a vár felrobbant?", És tanácsokkal segítettél. By the way, ő még mindig az egyik leginkább nézett.
Most segíts neki - csak eladd)
A garázs társadalomban található, azaz nem külön álló épület. A hely központi, ezzel minden rendben van. De hosszú ideig nem használták őket, így vannak hiányosságok. egy helyen a tető szivárog, a másikban észrevehető repedés van, a kapu közelében elülső falon a téglát elpusztítják. Érdemes ezeket a hiányosságokat megszüntetni? Férfiak, mi a fontos számodra, mit fektetsz elsősorban a garázs vásárlásakor, és mit zárhatsz le a szemeden? Például, amikor lakást adtam, az összes vásárló egyhangúlag elmondta, hogy a javítások nem érdekeltek bárkinek, hogy mindent átírnának a maga módján. És mi a helyzet a garázsokkal?
Fotó a hangulathoz, és egy inspirációs bónusz.
bónusz a legjobb válaszért (kiadva): 5 kredit
Javításra van szükség, anélkül, hogy vevőktől való vásárláskor sok valós pontra lenne szükség, amelyekre koncentrálnia kell az eladási ár megdöntésének célját, függetlenül attól, hogy a garázs mennyit költ. És úgy érezni fogsz, mint egy naskodivshy ifjú, aki megpróbálja a fangot a vétkeiben. Ezért ne figyeljen és javítsa meg a garázst, és hagyja ezt követően új tulajdonos megvásárlása után legalább tízszeres javításokat saját módján. Nyugodtan megtartja az árát, és ha a vevő érdemes, akkor megvásárolja a garázsát az árán. És ha 50-100 lopott mosómedt dobol, akkor boldog lesz.
Mint tapasztalattal rendelkező gépkocsi-rajongó, azt mondom, hogy a garázs vonzerejét a következő dolgok befolyásolják:
- ön maga megérti, hogy a garázs nem érdekes bárki számára;
- kényelmes bejelentkezés (minden rendben van, de nem lehet csak bejutni a garázsba);
- aszfaltozott megközelítés;
- egy normál tető úgy, hogy a garázs száraz legyen;
- legalább egy lapos esztrich a padlón, jobb csempe, de nem zsúfolt talaj;
- a villamos energia rendelkezésre állása;
- normál kapuk belső kötésekkel és wickettekkel, nagyon kívánatos, hogy a kapu magassága ne legyen kevesebb, mint 1,8-1,9 m, így a kereszteződés / dzsip mentén el lehet menni.
Ami a belső vakolat, festés, polcrendszer - persze, nem lesz felesleges, de lehetséges, akkor befejezi a munkát, és ha a garázskapu kis és kényelmetlen be, itt maradni. Ami a pincéket és a megfigyelési mélyedéseket illeti, most nem különösebben releváns, és szinte nincs hatással az árra.
Inna Beseder [65.1K]
Az összes elem közül csak a tető szivárog, így minden illik. Lehet-e ilyen hátránya, mint a tető átgondolni minden más pozitív szempontot, és jelentősen befolyásolja az árat? - 3 évvel ezelőtt
Rakitin Sergey [320K]
Természetesen ez is lehetséges. Ezenkívül nem lesz olyan drága, hogy a várt árat legfeljebb 5% -át meg lehessen állítani, hanem a nedvességtől és a 10% -tól, ha nem többet, le kell dobnia a moogt. - 3 évvel ezelőtt
Alexander I [87.9K]
Ez a tető, hogy szivárog az állítólagos „új” SUV „polírozott” felületek és a „hangolt” a legjobb hagyományait a „reménytelenül hibás”, mert tapasztalatból tudom mondani, hogy pokupets fog sírni, hogy az autó kell neki, hogy sürgősen tenni, és csak a tető javítása most többet fog fizetni, mint amennyit az egész garázsért kér. És nyomása alatt az érvek, akkor csak sajnálom pokuptsa ő „bánat”, és adja neki a garázs ingyenesen. Ne tévesszen meg ezzel. - 3 évvel ezelőtt
Rakitin Sergey [320K]
Nos, én személyesen nem vásároltam volna egy garázst egy szelíd tetővel, az előnye, hogy most az ajánlat megelőzi a keresletet és ugyanazt a pénzt, hogy valóban megtalálja a garázs az "ideális". Általában az elmúlt években 5 a garázs iránti kereslet jelentősen csökkent - a gépkocsik ritkán tartanak benne, többnyire üzleti célokra vagy raktárként működnek, és az autók otthoni parkolóban vannak. - 3 évvel ezelőtt
Véleményem szerint a probléma nem az, hogy hogyan kell eladni, de hogyan lehet jó pénzt érte! Mondja, ha 10 dollárért ajánl hozzá? Miért nem vagy hajlandó? Tehát eladni akartál! És ha jó pénzt akarsz neki, akkor meg kell dolgoznia. Meg kell tudni, milyen áron ugyanazon garázsok ugyanazon a helyen (hogy ne menjen olcsóbb!). Tudja meg, mennyibe kerül a javítás, és ha van értelme! Lehet, hogy javítás nélkül is majdnem ugyanolyan értékű lesz. Nos, végül, ha egy nagy város, beszéljen ingatlanügynökök - azok a téma pontosan és mindent megmagyarázni, de ne feledje, hogy ők is szeretnék, hogy készpénzt a te, így a legjobb, hogy ne lépjenek fel, és semmi senkinek megígérem!
Garázs-ingatlan, először minden bizonnyal bemutathatónak kell lennie, de. bármilyen tranzakció, és adásvételi elismerten ilyen, feltétlenül áthalad az orosz állami nyilvántartás, ami nem engedi a tranzakciót, ha: a garázsban teher: jelzálog, zálog, zár alá vétel, a tulajdon lefoglalását, és a garázs elválaszthatatlan a föld veteményeskertek, ha eladja a garázsban, majd és a földterület ugyanúgy, és. ebben az esetben: ellenőrizze az azonos és az allokáció a MFT, fizetni személyi vagyonadó, ha szükség van, hogy menjen át újra a föld.
A közelmúltban a férje garázsával is foglalkozott - így őszintén és ésszerű árcsökkentés mellett is. Nos, csak egy illatos kislány, egy árnyas garázzsal - és egy régi palatető, nyilvánvalóan szivárgott. A bolondnak nyilvánvaló, hogy sok más probléma rejtőzik a festmény mögött. Aztán ugyanabban a közös garázsban gondoskodtak - minden becsületesen bemutatott - és a rozsda, és ez folyik. És jól dobta el. Ebben - becsületesség és a ésszerű javítás a javítások segítségével nagyon gyorsan eladni.
Pálya kő [38.7K]
Mint mondtam egy intelligens ingatlanügynök - Amikor eladja a lakást az értéke az első helyen meghatározza három dolgot ez a hely, a hely, és ismét helyet. Az összes többi pótdíj.
Javításhoz, vízvezetékhez vagy vasajtóhoz. A hiányosságok teljesítéséhez a költségek legfeljebb 10% -át bónuszként kapja meg. Ha nagyon hosszú ideig tudsz eladni, akkor akár 20 is lehet.