Ingatlan megvásárlása a balti államokban tartózkodási engedély megszerzéséhez
Egy hasonló kultúra, a legtöbb orosz nyelvű lakosság, jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik Oroszországban, a szinte teljes hiánya korlátozások ingatlanvásárlás - ezek az előnyei honfitársaink, akik úgy döntenek Balti. De csak ez? Sokan vonzzák a lehetőséget a szabad mozgáshoz a schengeni térségben, oktatásban, orvosi ellátásban, üzleti tevékenységben stb.
A letelepedési engedély Lettországban könnyű - pénzért
Egy évvel ezelőtt Lettországban elfogadták a "Bevándorlási törvény" módosításait, amelyek kibővítik a külföldiek számára a tartózkodási engedély megszerzésének lehetőségét ingatlanszerzés útján. Ahhoz, hogy egy engedély, meg kell vásárolni ingatlant az összeg nem kevesebb, mint 100.000 lat (kb 5.600.000 rubelt) Riga planirovochnom régióban Riga és más városokban az országos jelentőségű, mint a többi régióban - 50.000 lat (kb 2.800.000 rubelt).
Ezenkívül egy ingatlan nyilvántartásba vétele esetén hosszú távú schengeni vízumot is igénybe vehet legfeljebb öt évig.
Ez a kormányhatározat Lettországot az egyik legvonzóbb országnak tekinti a lakóhely-vásárlási ingatlan megvásárlásával kapcsolatban. Az elmúlt évben az orosz vásárlókat zavarták, de a gyakorlat szerint nem könnyű likviditást szerezni és tartózkodási engedélyt szerezni.
A meghatározott összegű ingatlan megvásárlása nem elegendő a tartózkodási engedély megszerzéséhez
De valójában ahhoz, hogy Lettországban tartózkodási engedélyt kapjunk, nem elég az ingatlanok megvásárlása a fent említett összegre.
Az ingatlan megvásárlása jogot biztosít a tartózkodási engedély megszerzésére. Ha egy ingatlant kisebb összegért vásárol, akkor nem lesz képes a tartózkodási engedély beszerzésére. Minden egyes esetben az alkalmazást egyedileg kell figyelembe venni.
Az ingatlan vásárlásán alapuló petíció benyújtása esetén az eladó és a vevő közötti összes telepítést nem készpénzben kell teljesíteni. Szintén különféle referenciákat kell megadnia, beleértve a papírokat a pénzügyi életképesség igazolásához.
Észtország és Litvánia
Észtországban és Litvániában a jogszabályok nagyon hűségesek az ingatlanok külföldi vásárlóinak. Ez azonban nem meglepő: végül is a külföldiek járulnak hozzá, bár fokozatosan, a válság utáni ingatlanpiac helyreállításához.
Az észt törvény lehetővé teszi a külföldiek számára, hogy ugyanolyan feltételek mellett vásároljanak ingatlant, mint a helyi lakosok, de számos korlátozás létezik. Azok a személyek, akik nem uniós állampolgárok, tilos földterületeket vásárolni a határ menti területeken és számos kisebb szigeten. Emellett a külföldiek számára tilos 10 hektárnál nagyobb területű mezőgazdasági és erdős területek vásárlása. Vásárolhat földet egy jogi személyen.
Hasonló feltételek vannak Észtországban is, kivéve, ha itt céget regisztrál, két évig tartózkodási engedéllyel rendelkezik, és nem egy, Litvániahoz hasonlóan.
Nem lehet egyértelműen kijelenteni, hogy ez a kijelentés igaz-e vagy sem.
Észtország és Litvánia ingatlanvásárlásakor jelentős előnnyel jár: nincs állami kötelezettség a tulajdonjogok nyilvántartására, míg Lettországban a vásárlás kb. 2% -a.
Lettországban magasabb és a földadó 1,5-3,5% a litván kataszteri érték 1% -a és az Észtországban 0,1-2,5% között.
Például Észtországban egy lakás, amely nem a legjobb állapotban van, és a nagyvárosoktól távol eső helyen 2-3 ezer eurót is talál. De a fővárosban és az üdülőhelyeken a ház sokkal drágább.
Összegezve, azt mondhatjuk, hogy - igen, Észtországban és Litvániában igen olcsó ingatlanok találhatók. Sőt, olyan olcsó lakások, mint Észtországban, amelyek nem találhatók más európai országokban. De ne feledkezzünk meg néhány buktatóról.
Először is, szükséges, valószínűleg jó befektetés az olcsó ingatlanok helyreállításában. Minimális javítás egy olcsó "odnushka" a tartományban lehet, hogy ugyanazt a pénzt, mint a vásárlás. Továbbá sok kívánnivalót hagy maga után, és magának a házaknak a minőségét, ahol az ilyen apartmanok találhatók.
Másodszor, ne felejtsük el a kommunális kifizetéseket, amelyek meglehetősen magasak a teljes balti régióban.
És végül, harmadszor, abban az esetben, Litvánia, szükséges, hogy figyelembe vegyék a másik tényező: ha azt tervezi, hogy menjen az ország, mint egy család szerint a litván jog, az szükséges, hogy minden a családtagok elszámolni legalább 14 négyzetméter a hasznos terület. És a tágas lakások valószínűleg nem lesznek olcsóak.
Tartózkodási engedély a balti államokban - a Schengeni kapu
Összefoglalva elmondhatjuk, hogy a balti államok befektetési vonzerejét nem kell figyelembe venni - hacsak nem, Lettországban drága ingatlanok jó helyen vannak. Gyors megtérülés haszontalan várni, és értékesíti a tárgy nagyon nehéz, ha szükséges, mivel a lakosság ezen országok a válság idején nem volt arra, hogy ingatlanvásárlás, és a külföldi állampolgárok vásárol egy kicsit.
A legoptimálisabb változat - használja ház a balti államok, mint egy parasztház, annál is inkább, hogy a tartózkodási engedély megszerzéséhez az említett országokban, állandó tartózkodási az országban nincs szükség.
Ezenkívül a balti államokban a tartózkodási engedély megadja a jogot, hogy látogasson el a Schengeni Megállapodás más országaiba, és legfeljebb 90 havonta maradjon félévente.
Olga Barunova, különösen a JJC.RU portál számára