Remodeling egy lakás, amit tudsz, és nem
Az olvasóink egyre gyakrabban kérdezik pontosan ezt a kérdést: mi lehet, és nem lehet megtenni a lakások átépítésével, ezért úgy döntöttünk, hogy ezt a cikkünket így hívjuk fel. Azonnal meg kell jegyezni, hogy a tulajdonosok a tőke mertek változtatni a konfigurációt a lakásában nem érdemes hallgatni tanácsot „a tapasztalt” különböző helyeken szentelt rendezését. Gyakran ott találkozhat egy olyan tanácskal, amely ellentmond nemcsak a jelenlegi házkód szabályainak, hanem a logika és a józan ész is.
Példák a jogsértésekkel végzett újratervezésre:
Mi tilos a redeveloping során végrehajtani?
- Újra tervezés, amely után a lakótér életképtelenné válik.
- Az épület stabilitásának és teherbíró képességének megsértése.
- A készülékek szabályozása és leválasztása a közcélú kommunikációs hálózatokon (egyszerűbben: emelők és kapcsolók daruk).
- Szellőztető csatornák szétszerelése vagy részleges csökkentése.
- A könnyű válaszfalak cseréje az esztrich súlyos, sűrűsödése miatt, nehéz berendezések beépítése a lakásba, és minden, ami meghaladja az épület teherbíró szerkezete normatív terhelését.
- A nappali és a gázos helyiségek közötti nyílások elrendezése a szorosan záródó ajtó felszerelése nélkül.
- Nappali és gázosított helyiségek társulása.
- A helyiségek megjelenését megváltoztató munkák (kulturális örökség tárgyak).
- A közös tulajdon átszervezése vagy rekonstrukciója (loftok, pincék, technikai padlók).
- A készülék egy büntetés a mennyezetek, falpanelek, vízszintes varratok, az elektromos vezetékek, csatornák a hulladék ártalmatlanítására vagy csatornák.
- Fordítás teplopodoliy a pincékben.
- Az általános fűtési rendszerből táplált fűtött padlók telepítése és elektromos fűtés esetén - meghaladja az Ön lakásának villamosenergia-fogyasztását.
- Az oszlopok, rések, oszlopok és egyéb támogató elemek hatását tervező újratervezés.
- És egyéb felújítás az építési vagy egészségügyi normák megsértésével.
Még abban az esetben is, ha a felújításod nem tartozik a fent felsorolt listába, akkor ne rohanjon be. Minden egyes esetben konzultálnia kell a Lakásfelügyelőséggel, vagy a szakemberekkel, hogy mit tehet, és mit kell tennie, ha újraépíti. Kivételek a tipikus újratervezési projektek, de nem mindenkinek fog dönteni róluk - nem mindig felelnek meg a tulajdonosok funkcionális vagy esztétikai követelményeinek.
Ha úgy dönt, hogy követi a jogi úton, akkor az alábbi megbékélési sorrendet fogjuk leírni.
A megbékélés sorrendje:
Az első lépés az Ön lakásának műszaki útlevelének megszerzéséhez a KTF-hez kell folyamodnia. A jövőben minden a felújítás bonyolultságától függ. Ha nem tervezi tőke változása (például átrendeződése vízvezeték egy meglévő fürdőszobában), ez elég lesz, és egyetértés a design, a bejelentési eljárás. Ha azt tervezi, hogy beavatkozzon a teherhordó szerkezetek, változó nemi struktúrák, transzfer a konyha, fürdőszoba bővítése, szétszerelés és csepegtető blokkok, stb.- kell kidolgozni a projekt dokumentáció részeként műszaki következtetések és átépítése projekt.
- A projektet az építési és egészségügyi szabványoknak megfelelően kell kialakítani. És a végrehajtás folyamán be kell tölteni egy munkanapot, valamint be kell fejezni a rejtett munkák teljesítményét.
Projekt átépítése, fotó:
Miután a projekt jóváhagyta a Moszkvai Felügyelőséget, elkezdheti a munkát. Mondanom sem kell, hogy a projekttől való eltérések zavarokat okoznak a javítás során?
Ezért, ha újratervezi a lakást, nem tudja használni a szakképzetlen építők szolgáltatásait. A javítás befejezése után meg kell hívni a Moszkvai Felügyelőség felügyelőjét, aki aláírja a törvényt a befejezett áttervezésről. Vele együtt megy a KTF-hez, hogy módosítsa a lakás műszaki útlevelét.
Mit tegyek, ha illegális újratervezést észlelnek?
Mi a teendő abban az esetben, ha a megvásárolt lakásban már van egy átépítés, és nem tartozik bele az elfogadott kategóriába? Nem legalizálható, de akkor is válaszolnia kell a jogsértésre, még akkor is, ha nem hajtotta végre. A jogszabályok szerint a jelenlegi tulajdonos felelős a felújításért.
Illegális felújítás, fotó:
Büntetés az illegális áttervezésért
Az illegális felújításért járó bírság jelenleg mintegy 2500 rubel. Ugyanazt az újjáépítést meg kell szüntetni, és vissza kell állítania a lakás konfigurációját eredeti állapotára. A folyamat késleltetése nem érdemes, mert a problémát még mindig megoldani kell, és minden jogi eljárásban, a lakás részvételével, minden bizonnyal nehézségek lesznek. Például a technikai útlevéllel piros vonalakkal rendelkező lakás költsége 10% -kal csökkenne, összehasonlítva vele, de vonal nélkül.
Cégünk segít a különböző típusú átszervezések koordinálásában, legalizálni a már elvégzett tevékenységeket, és segíteni a szükséges projektdokumentáció kidolgozásában. Szintén komoly tapasztalataink vannak a tisztviselőkkel folytatott kommunikációban, ami nagyban felgyorsul, elég hosszú folyamat.
Példák a szervezeteinkkel egyeztetett felújításokra:
Reméljük, hogy ebben a cikkben megkaptuk az összes választ a kérdésre: "mi lehet és nem lehet megtenni abban az esetben, ha egy lakást átépítünk".