Az apartmanok átalakítása
Mit tehetek a városi lakások átalakításával, és mi nem, milyen munka és kivel kell összehangolni, és amelyeket saját belátása szerint lehet folytatni - ezek a kérdések ma mindazok számára aggodalmaskodnak, akik otthoni javításokat indítanak. A közhiedelemmel ellentétben az átszervezés és az átszervezés ütemezése nem annyira bonyolult, különösen a legutóbbi változások miatt.
Mi új a lakások átalakításában?
Minden régiónak és városnak saját eljárása van a lakások átépítésének és átszervezésének irányítására és koordinálására, amelyet a helyi lakhatási ellenőrzésből lehet beszerezni. Azonban mindenkinek közös az egyszerűsítés az elmúlt évek folyamán.
Az új szabályok átépítése a lakások 31 típusú munkát igénylő koordinációs kizárt 13. Tehát nem kell, hogy engedélyt kapjon a telepítés légkondicionáló vagy műhold „étel”, az eszköz vagy eltávolítása beépített szekrények, elektromos tűzhelyek permutáció a konyhában, stb
Néhány munka átépítése lakások végezhető engedélye nélkül a projekt kibocsátásával visszamenőleges bejelentés. Ez magában foglalja a mozgó vízvezeték szerelvények fürdőszobák, ablakok az erkélyek és loggiák, bontási vagy építési függönyfalak, stb
Vegyünk egy konkrét példát. Az új Moszkvában az apartmanok felújítására vonatkozó szabályok szerint "a fűtési és fűtési rendszerek átrendezése nem szükséges (kivéve a gázkészülékek beszerelését és cseréjét kiegészítő ellátóhálózatok lefektetésével)." Ez azt jelenti, hogy a fűtőtesteket saját belátásuk szerint lehet megváltoztatni és telepíteni? Első pillantásra igen, de nem minden egyszerű.
Ezenkívül lehetetlenné válik a lakások átalakításával kapcsolatos munka, amelynek eredménye "a lakóház és a lakóhely üzemeltetésének feltételeinek romlása". A kereslet nagyon általános, és általában nem figyel rá, de hiába. Az a tény, hogy minden egyes fűtőberendezésnek bizonyos hőteljesítménye van, és a ház fűtési rendszere úgy van kialakítva, hogy figyelembe veszi azt a tényt, hogy bizonyos helyeken bizonyos kapacitású radiátorok vannak.
Ha véletlenszerűen állítja be a fűtőtestet, zavarja a teljes rendszer működését, ami kiegyensúlyozatlanságához vezet, azaz van olyan helyzet, amikor a hő egyenletesen elosztja a ház körül, valaki elkezd hiányozni. És bármikor a "valaki" oldalán kiderülhet, hogy önmagad. Ezért a fűtőkészülékek cseréjét a lakások átalakításában csak abban az esetben gyártják, ha hőkapacitása és hidraulikus ellenállása teljes mértékben megfelel a tervezési értékeknek. "
A szabályok tartalmaznak további "implicit" követelményeket. Például sehol nem mond semmit a vezetékeket, de ez nem jelenti azt, hogy el lehet végezni bármilyen munkát elve „mindent, ami nem tilos” a hatalom. Ha figyelmesen olvassa el a szabályokat átépítése lakások, akkor könnyen belátható, hogy nem megengedett „set letilthatja vagy szabályozó eszközök obschedomovyh (obschekvartirnyh) mérnöki hálózatok, ha azok felhasználása hatással az erőforrások felhasználása a kapcsolódó területeken.”
Ez különösen azt jelenti, hogy önkényesen nem növelheti a lakáson belüli hálózati hálózat teljes kapacitását. Mégis azt kell figyelni, hogy a tilalom a vonal „behúzni a készüléket vízszintes illesztések alatt a belső fal panelek, valamint fali panelek és lemezek elhelyezése vezetékek, vezetékek csövek.” Ie új áramellátó vezetékeket a falak nem lehet, ilyen átépítése lakások tilos.
Ezenkívül fel kell hívni a figyelmet arra, hogy bármely berendezés esetében működési paraméterek vannak, és lakásba történő telepítés esetén csak olyan berendezéseket lehet telepíteni, amelyek orosz multifamily épületeket használnak a mérnöki rendszerek részeként. Például az Európában gyártott radiátorpanel-fűtőtestek, az orosz lakásokban nagyon gyorsan szivárognak, vagy akár felrobbanhatnak. Ugyanakkor az országban vagy egy autonóm fűtési rendszerű házban, biztonságosan használhatja őket.
Ugyanez vonatkozik az automatikus radiátoros termosztátokra is. Tehát, termosztátok Danfoss RA-G tervezett üzemi nyomása 16 bar, hazánkban is korlátozás nélkül használhatók, akár az otthonokban, amelyek kapcsolódnak a kazán közvetlenül. Emellett testteljesek és ezért nem félnek az időnként piszkos orosz hálózati víztől. Nem lehet ugyanazt mondani "a szeme mögött" bármely más termoregulátorról.
Mi az eljárás a lakások átépítésére?
Talán ez az elmúlt évek egyik leghaladóbb újítása az orosz közigazgatási és hatalmi struktúrák és a lakosság közötti hatékony kölcsönhatás megszervezésének szempontjából. Az egyetlen hátránya az "ablakok" különböző célokra a hagyományos országunk számára. Ez azonban már a helyszínen való szervezés kérdése.
A lakások áttervezésének megbékélése sok régióban ma is hasonló "ablak" -on keresztül történik. A tulajdonosok már nem kell futtatni a parancsnoki lánc és zaklat irodák a BTI működő szervezetek, tűzvédelmi, Rospotrebnadzor stb minden probléma megoldódott a "lakóház-ellenőrzés" egy ablakának szolgálatában. Például, Moszkvában, akkor kérheti az engedélyt, hogy újjáépíteni a lakást, amely egy minimális csomag a dokumentumok:
Ebből a listából a tulajdonosok általában csak az első két ponton vannak kérdések. Ha viszonylag új lakóházakról van szó, akkor az apartman útlevelét rendszerint a tulajdonosok a kulcsokkal együtt adják. Ha nincs útlevele, akkor a helyi KTF-ben kaphatja meg. És akkor már elkészíti a lakás felújítását.
Katalógusa standard lakás felújítása
Sőt, MNIITEP speciálisan elkészített katalógus szabványos változtatások által említett Szergej Sobyanin, panel házak egy sor tömeges különböző évvel az építés, és írt, hogy a hivatalos honlapján Moszhilinspektsii (www.mgi.mos.ru/upload/964/katalog_pereplanirovok.pdf). Itt letölthető - Klasszikus megoldások lakóépületek átalakítására lakóházak tömeges sorozat.
Ha elégedett a projektkel az apartman-tervezési katalógusból, akkor semmit sem kell rendelnie: csak nyomtassa ki és csatolja az alkalmazáshoz. Itt az oldalon Moszhilinspektsii, mint korábban említettük, megtalálja a részletes információkat az eljárás újbóli tervezés és az összehangolás, hogy lehet és nem is letölthető egy illusztrált füzet ajánlásokat átépítése és felújítása, lakások.
Összefoglalva, hozzá lehet tenni, hogy minden megállapodás esik olyan időszakra 20 napon belül egy hónap, és elfogadják az elkészült munkálatok szanálása a lakás ellenőrök, 10 napon belül a kezelés után.