Lízing jogi személyek, annak előnyeit és hátrányait
Tárgy lízing jogi személyek meglehetősen kiterjedt, és ha szétszerelni a részlet, egy kiadvány nem fog illeszkedni. Ezért végezzen egy rövid oktatási program, megértéséhez átfogó szerkezetét és elemzi az előnye és hátránya ennek az eszköznek.
A tőkeáttétel nem hír az Ön számára. Ezt használják a magánszemélyek vagy vállalkozók, és jogi személyek. Azonban a leggyakrabban, ha beszélünk a hitelfelvétel, a hitel miatt.
Lízing jogi személyek. Egyszerű szavakkal.
Térjünk vissza a tárgyra. Tény, hogy a lízing, bérbe. Ie Bérelni tárgya bérlet a lízingbeadó - vagy a többi lízingcég. A havi bérleti díj, amit fizetni egy bizonyos összeget a szerződés alapján.
Sama lízing konstrukció esetében a jogi személy egyszerűen felháborító. Ez a háromoldalú megállapodás vagy egy között az eladó (szállító áruk) a lízingcég (bérbeadó), illetve közvetlenül a vevő-kliens (bérlő). A második lehetőség az, amikor a kötött két szerződés ugyanakkor - az adásvételi szerződés az eladó és a lízing cég és a második bérleti szerződés a lízing cég és a vevő.
Vevő-bérlő fizeti a havi kifizetések egy bizonyos ideig (általában 1 év 7 év attól függően, hogy a lízingelt eszköz és a vevő a lehetőséget), és a végén megkapja a tulajdonhoz való jog megvenném utolsó kifizetés - fizet a maradványérték.
A téma a lízing lehet egy autó, mint egy utas, és kereskedelmi - teherautók, berendezések (pl szerszámgépek), ingatlan, sőt az egész vállalkozás.
Által szerzett haszon mind a három fél. Az eladó kap a lízing cég közvetlenül 100% -a az áru értékét. Lízingcég teszi a nyereség a kamatok havi fizetéssel. Nos, a vásárló-bérlő - jelentkeznek, és használja a berendezés maga, az autó vagy ingatlan, anélkül, hogy a teljes összeget egyszerre, és így nem származik forgalom készpénz. Szintén része a bérleti megállapodás megkötésének, amikor egyszerűen nem kaphatja meg a szükséges összeget Egyetlen pillanatra vásárlások közvetítők nélkül.
A törvény szerint nem lehet rendezni, hogy bérbe a következő:
- Ingatlan és termékei katonai célra.
- Ezt a terméket, amely nem az egyéni adatok és számok, például, az autó a VIN számot, szerszámgépek sorozatszáma, és így tovább. Ez annak köszönhető, hogy a követelmény a törvény a pontos azonosítását az ingatlan átadott objektumot a lízing.
- Az ingatlan, amely már kivették a forgalomból.
- Land és a különböző természeti tárgyak formájában erdők, tavak, folyók.
- Az ingatlan a törvény tiltja a szabad forgalomba. Ezek lehetnek különböző titkosítási eszköz rakéta komplexumok, a speciális berendezések számára titkos információkat, és így tovább.
Ezek a jogalkotási korlátozások. De a lízing cégek maguk is szabhat korlátokat. Általános szabály, hogy nem szeretnek adni a bérleti hogy bizonyos termelő országok, mint Kína. Továbbá, nem köt szerződést az hirdetés árucikk. Vagy, ha a lízingelt eszköz rendkívül alacsony likviditás.
Érvek és ellenérvek a lízing.
Az egyik legfontosabb előnye a lízing jogi személyek írtam le felett - a hiánya szükségességét visszavonását jelentős forrásokat a cég forgalma. De nem ez az egyetlen előnye, ezért írják le az alábbi listát:
- Egy egyszerűbb módja szükségleteinek finanszírozására a vállalat. Befejezésül a bérleti szerződést sokkal könnyebb, mint hogy hitelt a hosszú lejáratú hitelek (például 5-7 év). Különösen, ha a cég még fiatal, és a pénzügyi teljesítmény még mindig alacsony. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a lízing cég sokkal kisebb kockázatot jelent, mint maguk a hitelező bankok a törvény által bérbe vett eszköz tulajdonában marad a Bérbeadó végéig a szerződést. És még csőd esetén a vállalkozás, hogy van egy tagadhatatlan, hogy elsőbbséget élvezzenek a fizetés-visszatérítést.
- Csökkentése ingatlanadó miatt gyorsított értékcsökkenési leírás a lízingelt tárgy.
- Csökkentése az adóalap, a kifizetések maguk a termelési költségeket és hátrányait profit.
- A megszerzett eszközöket nem szerepel a mérlegben a vállalkozás, és nem fizetett adót. Ez hárul a bérbeadó.
- Különböző támogatási formákat, vagy akár szerződést kössön nélkülük.
- A választás a kényelmes fizetési ütemezése a bérlő. Valaki kényelmes fizetett egyenlő részletben havonta. Valaki a lelépési ütemtervet. És valaki erősen függ a szezonális munka, és ez számukra is lehetséges, hogy drasztikusan csökkentse a hangerőt a kifizetések a szezonon kívül (például a gazdálkodók számára).
- Kezdeti betét lehet nagyon alacsony (10-30%) vagy hiányzik.
- lízing szerződés kifizetések (kivéve a kezdeti előleg) kezdődik, amikor a tényleges átviteli ingatlan bérlő, azaz aláírását a vétel-átvitel. Ez egy nagyon fontos pont, például amikor berendezések, mint például szerszámgépek kell várni néhány hónapot. És, hogy a dob ezeket az eszközöket és meg kell, hogy a társaság több bevételt, hogy fedezze a lízingdíjak.
- Figyelembe véve a magasabb követelmények lízingcégek a szállítók általában a szerződés megkötése csak engedélyezett kereskedők a szállított áru. És így a beszállítói minősítés lényegesen magasabb szürke beszállítók, valamint a karbantartási szint, ami a vevői megrendelés felett.
Jól és hátrányait Nézzük azonnal.
- lízing tárgy nem az ingatlan, így ha delinquencies azt vissza kell vonni.
- Nehéz kiválasztani a megfelelő szakmai lízingcég között a sokféleség. És a méret, a presztízs és a finanszírozás a lízingcég nem játszik szerepet - a tisztán emberi tényező. Ez valójában egy nagyon rossz idő, mert az én személyes tapasztalatom az, hogy sok esetben, amikor a szerződés változtatta meg hülyeséget 5-6 alkalommal. És ezek a szerződések általában háromszög - próbálja, hogy állapodjanak meg 5-ször aláírásának minden fél ... És aláírja gyakran csak rendező. Itt fogni és futtatni őket. Ezért gyakran megfigyelhető, ahogy az agyelszívás az egyik lízingcég másik, az ügyfelek többsége is keresztbe után egy jó menedzser, amint már égett foglalkozó amatőrök.
- A végső költsége mindig magasabb, mint a vásárlás hitelre. Ez tény.
- Kifizetések előírt és függetlenek a cég üzleti, és a szint nyereség kap.
- Kifinomult berendezések elavultak, és nem vége előtt a kifejezés a bérleti szerződés.
Talán, akkor megáll. Mint minden akart mondani a témában. És a közeljövőben fogok írni egy cikket a lízing személyzet.