2019-ben a szárazföldi telek mintájának földrajzi felmérése a rozsterestben
A kapcsolat időtartama 5001 milliszekundum után történt
Közvetlenül a felmérés folyamata számos különböző művet végezni, amelynek célja a telkek határainak meghatározása és megjelölése. Amikor minden szükséges művelet befejeződik, lehetővé válik a szárazföldi telek földrajzi felmérési tervének megszerzése. Ez a technikai dokumentum tartalmazza a földtulajdonos, annak mérete és határait. Tulajdonképpen ugyanaz az információ egy adott telekről, amely az Állami Ingatlan Kataszterben áll rendelkezésre.
Vezetett a tervezési földmérési és földmérési munka szükséges, hogy a föld lehet kijelölni az általános kataszteri terv az egész állam, és a rajta lévő adatok, hogy a Rosreestr. Ha ezeket a műveleteket nem hajtották végre, akkor nem lehet tranzakciókat végrehajtani a földdel. Például sok területek hagyományos különbségtétel annak a ténynek köszönhető, hogy a webhely tulajdonosok privatizált a földet, mielőtt a beiktatását számos törvényeket kivétel nélkül, a tulajdonosok végre pont terve. Tehát mi ez és miért van szükség erre a dokumentumra?
Mire és amikor mérföldkövet tervez
Szükség van a földterület felmérésére és a terv megszerzéséhez szükséges összes dokumentum megbízható információkkal való ellátására, hogy a földhöz kötött bármilyen tranzakciót megköthessünk, például:- adományozás egy másik polgárnak;
- eladás vagy lízing;
- bejáró földek kataszteri nyilvántartásba vétel céljából;
- más ingatlanok cseréje;
- ha több kontúros földterületet hoznak létre;
- földterületek felosztása vagy egyesítése stb.
Bizonyos esetekben szükség lesz a határterv átvételére és az adatok bevitelére a Rosreestr-be:
- ha a korábban elkönyvelt kataszteri hibák korrekciója van;
- Ha egy földterület el van osztva, vagy egy újat hoz létre több egyesítéssel;
- amikor az ingatlan újraelosztásra kerül;
- egy új földterület létrehozásakor, amelyről a közös kataszteri bázisban kell szerepelni;
- abban az esetben, ha egy vagy több tulajdonoshoz tartozó ingatlanok között határokat határoznak meg;
- amikor meg kell adni a Föld helyét és / vagy határait.
A földtulajdonos földrajzi felmérési tervének elkészítése is szükséges lesz a föld tulajdonosa számára, ha törvényes jogot kíván érvényesíteni rá, és különleges állami okiratot kapott. A földmérési folyamat előtt semmiféle jogi művelet nem végezhető el, és a tulajdonos jogban való eljárása illegálisnak minősül.
A szokásos módon a földterületek határait a kataszteri szakemberek határozzák meg. A mérnökök ezeket a munkákat előállítják, ha egyének vagy szervezetek új földet szereznek. Ezenkívül visszaállítják a határokat, ha elveszik a helyszínt jelző tereptárgyakat és egyéb objektumokat.
Mit nézi a webhely terv?
Az első a grafikus rész. Tartalmaz a területről szóló információkat, amelyeket a kataszteri dokumentumok tartalmaznak. Információt kell szereznie a helyéről és a környező területek határairól. Meg kell jelölni a hozzáférési és hozzáférési utakat, amelyeken keresztül eljuthat az oldalra az általános használatra szánt területről.
A második a szövegrész. Olyan információkat gyűjt össze, amelyek a tárgyak kataszterébe kerülnek. A rendelkezésre bocsátott információk teljes mennyiségét a felelős kormányzati szerv és a jogszabályi jogi dokumentáció határozza meg. Egyes esetekben meg kell állapodni a tervek készítésének földje és a környező terület között.
Minden munkát az érdeklődő zsebéből kell kifizetni, aki a terv elkészítését kérte. Költségük a földterület nagyságától és a kataszteri szakemberek által a tulajdonostól teljes körűen elkészített szolgáltatások listájától függ.
A szárazföldi földmérési terv létrehozása csak olyan szervezet által végezhető el, amelyre a szükséges munkák teljes listája feljogosított, és amelyben az üzleti tevékenységük szakemberei munkát végeznek. A földmérési terv mintája tanulmányozható honlapunkon. A dokumentum érvényességi idejét a jogszabály nem korlátozza. A Rosreestrbe bevitt adatok szintén nem veszítik el erejüket az idő múlásával.
Kötelező dokumentáció és munkafolyamat
A földtulajdon földtani felmérési tervének meghatározásakor figyelembe kell venni a felmérési munkákhoz szükséges dokumentumok listáját.
- Azonnal kérjen munkát.
- A kérelmező személyazonosító okmánya. Szükséges, ha az állampolgár érvényes.
- Jogszabályi dokumentumok. Meg kell adni, ha a szervezet címez.
- A Rosreestr földterületének nyilvántartásáról szóló papír.
- A KTF-ből származó papír, amely információkat tartalmaz a felállított épületekről.
- A közeli területek kataszteri rendszere.
- A pályázó jogai a cselekményre.
- A földterület kataszteri kivonatai.
A lista példaértékű, mivel bizonyos esetekben további munkákra lehet szükség a munka elvégzéséhez. Az állampolgár által szolgáltatott adatok alapul szolgálnak a felmérés végrehajtásához és a földmérési terv későbbi elkészítéséhez.
A dokumentáció összegyűjtése után meg kell látogatnia a szárazföldi felmérésre szakosodott szervezetet. Csak a diplomások képesek a szükséges műveletek elvégzésére. A dokumentációt akár papír formában, akár elektronikus úton is megrendelheti. A kataszter mérnökei a következő algoritmus szerint járnak el:
- összegyűjtése és részletes tájékozódása a telkekről szóló összes információval;
- értesítés a helyszíntulajdonosokról, jogi személyekről és más állampolgárokról, akiknek érdekeit befolyásolhatja a munkavégzés során;
- a legközelebbi földek közötti határok koordinációja és a vitatott helyzetek megoldása, ha vannak ilyenek;
- geodéziai munkálatok a földterület forgatásán;
- a kapott adatok áttekintése és a további felhasználáshoz szükséges formában való megjelenítésük;
- a szárazföldi felmérési terv elkészítése a törvény által létrehozott modell szerint;
- a kapott információ átadása a nyilvántartásba vételt végző kataszteri szervezetnek;
- a kataszteri dokumentumok kézhezvétele - útlevelek, kivonatok stb., amelyek a munkaterület földrajzi helyére vonatkozó információkat tartalmazzák;
- az elkészített dokumentáció helyességének megerősítése a főmérnök által aláírásával és pecsétjével.
A legközelebbi földtulajdonosokkal való koordinációt haladéktalanul végre kell hajtani. Eredményei a lap hátoldalán, a határterv grafikai részével jelennek meg. Ez a jogi aktus segíteni fog a webhely tulajdonosa számára a jövőben vitatható helyzetek feloldásában.
A terv időzítése és a hibák kijavítása
- a szükséges dokumentáció iránti kérelem elkészítése - 1 nap;
- a benyújtott információk ellenőrzése - 1 nap;
- a kataszteri kamrából nyert kivonat 3-14 nap alatt elkészül;
- a helyszíni munkák végrehajtása (minden esetben nem szükséges) - 1 nap;
- a kapott információk figyelembevétele és a szomszédos területek tulajdonosai közötti koordináció - 2 nap;
- viták felbontása, ha van ilyen, 2 napról 2 hónapra;
- Az összes adat ellenőrzése és a terv elkészítése legfeljebb 2 nap.
Természetesen ezek a kifejezések hozzávetőlegesek. A legtöbb esetben az egész folyamat 2-4 hétig tart. Néha, miután megkapta a dokumentumokat és az adatok bevitelét Rosreestr látható pontatlanság méréseket vagy meghatározza a határait a helyét, egy elírás vagy nyomdahiba és minden egyéb hiba. Ez történhet mind a tulajdonos hibája, mind az állami szerv katasztrófa szakembere vagy alkalmazottja hibáján keresztül.
Ha hibát talál, próbálja meg meghatároznia, hogy melyik tevékenységből származik. Ennek köszönhetően könnyebb lesz eldönteni, hogy hol igényeljenek a korrekcióra. A munkát végző mérnök hibákat tehet, de nem rendelkezik a szükséges ismeretekkel és készségekkel. Ezek egy olyan emberi balesetet okozhatnak, amely emberi tényező következtében keletkezett, vagy az állami szervek egyik alkalmazottja által a dokumentáció végrehajtására vonatkozó szabályok megsértése.
Mindenesetre a hibák kijavítását a személyek által engedélyezett személyek végzik. A telek tulajdonosa számára ez a szolgáltatás ingyenes. Ha a jogsértés súlyosnak bizonyult (például a helyek határait helytelenül jelöli), akkor a tulajdonosnak kérvényeznie kell a korrekciót, és csatolnia kell az összes rendelkezésre álló dokumentációt az ingatlan objektumhoz. Ezt a kataszteri kamarában hajtják végre, amelynek személyzetének meg kell vizsgálnia az alkalmazást.