Miért emelkedik a föld az árban?
Anna Ovchinnikova szerint a RVI megváltoztatásának díját a földterület aktuális értékének és jövőbeli kataszteri értékének különbsége alapján határozzák meg. Ezenkívül egy bizonyos Y együtthatót adunk hozzá, amelyet meg kell szorozni egy olyan tényezővel, amelynek mérete 10 és 50% között változik, és az engedélyezett felhasználás típusától függ. Minél nagyobb a lakóépületek sűrűsége, annál nagyobb az együttható.
A legtitokzatosabb ebben a képletben az Y együttható, amely szerint minden egyes esetben külön számolunk. A legtöbb szakértő úgy véli, hogy ily módon a moszkvai régió kormánya arra törekszik, hogy megállítsa a spekulációt a RVI megváltoztatásakor. Például néhány hajlamos lehet arra, hogy a mezőgazdasági földterületek első változás RVI ipari felhasználásra, ami először, ingyen, másrészt pedig jelentősen növeli a jelenlegi kataszteri földterület értékét, majd egy évvel később, a változás RVI földet lakóingatlan fejlesztés . Egy ilyen rendszer célja, hogy csökkentse a díj használat változása, azonban leáll, mivel a V faktor, amely megvizsgálja az ilyen próbálkozások, hogy a spekuláció.
Így a RVI megváltoztatásának díja meglehetősen nagy lesz, a számok összehasonlíthatóak a jelenlegi piaci értékekkel. És ezt a jelentős kifizetést figyelembe kell venni a jövőbeni projektek kiépítésekor.
Ezt a véleményt Elena Filimonova, a OPIN földtulajdon-gazdálkodási osztályának igazgatója osztja: "Az árak kiigazítása elkerülhetetlenül megtörténik". Ennek oka az átruházás nagy összegű kifizetése, valamint az a tény, hogy az új mestertervekkel kapcsolatban sok projektet felül kell vizsgálni. Természetesen mindez hatással lesz a jövőbeli projektek teljes gazdaságára.
Tehát a moszkvai régió földje meg fog felmenni. Ennek a növekedésnek az egyik oka az elsődleges költség felértékelődése. És az ár emelkedése végül a vevő felé tolódik, amiért a végső ár is emelkedni fog.
Üzlethelyiség értékesítése
- 3 hektár. sokemeletes épület, Leningradskoye sh. 40 km. Solnechnogorsk
- 15,72 hektár. vidéki ház, Egorievskoe sh. 38 km. Glebovo falu
- 5,39 hektár. ipari és raktár komplexum, Egorievskoe sh. 47 km, Rechitsa falu
- 2,35 ha. alacsony emelkedésű építkezés, townhouses, Novorizhskoe sh. 20 km, Pavlovskaya Sloboda
- 2,4 hektár. Ind. kinevezés, Novorizhskoe sh. 45 km, Istra
- 0,1 hektár. kereskedelmi épület, Novorizhskoe sh. 40 km, község Davydovskoe
- 23,44 hektár. lakásépítéshez, Novorizhskoe sh. 50 km, a. Luchinskoye
- 2,64 hektár. Dacha építéshez, Novorizhskoe sh. 50 km, Koterevo falu
- 0,2 hektár, kereskedelmi fejlesztés, Novorizhskoe sh. 22 km, forduljon a Piramishoz
- 0,8 hektár. sokemeletes épület, Kaluga sh. 4 km, Kommunarka falu
- 13,23 hektár. alacsony épületek, Rogachevskoye sh. 28 km, Babaikha falu
- 0,77 hektár. Ind. kinevezés, Volokolamskoe sh. 33 km, d, Kaszinó
- 1,3 hektár. Ind. kinevezés, Gorkovskoe sh. 44 km, Noginsk
- 1,3 hektár. kereskedelmi épület, Novorizhskoe sh. 95 km, a Moszkva versenypálya határolja
- 1,5-22 hektár. Ind. kinevezés, Leningrad sh. 35 km, Nikiforovo falu
- 52 hektár. Ind. kinevezés, Leningrad sh. 40 km, község Ovsyannikovo
- 6 hektár. sokemeletes épület, Gorkovskoye sh. 14 km, Balashikha
- 5,8 hektár. Ind. kinevezés, Leningrad sh. 33 km, a Pawns faluja
Ajánlott. Fejlesztési szolgáltatások
A "ZEMER csoport" a földtulajdonosokat, befektetőket és fejlesztőket kínálja a földtulajdonokkal kapcsolatos munkák optimalizálására
Fő témák
Szakértők véleményei
Denis Butsaev, a MO kormányának miniszterelnök-helyettes
Alexey Galkin, VIS automatizálás
Ilya Terentyev, "Zemer csoport"
Különleges ajánlatok
Régió: MO
Sáv: Yaroslavskoe autópálya, 10 km
Terület: 10-25 hektár
Tel: 8 929 647 80 29
Régió: MO
Nyomvonal: Leningradskoe autópálya. 15 km
Terület: 25 hektár
Az ár: 200 000 rbl. száz négyzetméterenként
Tel: 8 929 647 80 29
Pálya: Leningradskoe autópálya, 75 km
Terület: 6 hektár
Az ár: 25 000 rbl. száz négyzetméterenként
Tel: 8 929 647 80 29
Régió: MO
Pálya: Novorizhskoe sh., 112 km
Terület: 13-16 hektár
Az ár: 43 000 rbl. száz négyzetméterenként
Tel: 8 929 647 80 29
Nyomvonal: Gorkovskoe autópálya. 57 km
Terület: 7 hektár
Az ár: 40 000 rbl. száz négyzetméterenként
Tel: 8 929 647 80 29
Régió: MO
Pálya: Novorizhskoe sh., 75 km
Terület: 47 hektár
Ár: 4 500 000 dörzsölje.
Tel: 8 929 647 80 29
Régió: MO
Pálya: Yaroslavskoe sh. 15 km
Terület: 6-20 hektár
Az ár: 230 000 rbl. száz négyzetméterenként
Tel: 8 929 647 80 29
Régió: Kaluga-vidék
Pálya: Kaluzhskoe sh. 150 km
Terület: 12-20 hektár
Az ár: 40 000 rbl. száz négyzetméterenként
Tel: 8 929 647 80 29
Régió: MO
Pálya: Pyatnickoe sh. 50 km
Terület: 180 sotkas
Ár: 12 800 000 dörzsölje.
Tel: 8 929 647 80 29
Nyomvonal: Schelkovskoe autópálya. 55 km