Ahol a föld gyorsabban megy fel
Hol lesz a föld gyorsabban?
Mikor érdemes megvenni?
Minél előbb, annál jobb. Az utóbbi évtizedben a moszkvai elit ingatlan közel 10 alkalommal nőtt az árban, ugyanakkor a városon kívüli földterület akár 27-szeresére nőtt. Vagyis Moszkva gyorsabban növekszik a kereslet, ami a földköltségek növekedéséhez vezet.
A föld egyenetlenül növekszik: nyugaton a leginkább, míg más régiók 2-3-szor mögött. De ez nem folytatódik örökre - a Rublevka lassabb és lassabb ütemben növekszik, mivel a legtöbb birtok árai már meghaladják a több millió dollárt. Ugyanakkor sokkal vonzóbb áron lehet vásárolni földet a közeli Moszkva régióban. de még nem ilyen rangos helyen. A kereslet jelentősen növekszik a nyugathoz képest. Nyilvánvaló, hogy különösen nagy lehetőségek vannak keleten.
Miért jövedelmezőbb a kevésbé költséges terület?
A legjobb befektetések azok, amelyek a maximális bevételt százalékban fogják elérni, és nem abszolút értékben. Ezért sokkal jövedelmezőbb vásárolni földet Moszkva közelében áron, és eladni egy-két év többször is drágább, mint venni egy nagyon drága hely után itt az ideje, hogy eladja azt a nyereséget nem sokkal nagyobb, mint a betét a bank.
Vagyis ugyanazt a tőkét használva a jövőben sokkal többet kereshet a földkereskedelemből, ami kevesebbet költ, de gyorsabban emelkedik az ár.
Milyen gyorsan nő a moszkvai régió földje most
Az elmúlt évben az összes telek legalább 10-15% -kal emelkedett az árban. A Moszkvai körgyűrűtől akár 25 km-re a telkek egyre inkább keresnek, míg a korábbi tömeges kereslet koncentrálódott Moszkva 10-15 km-es körzetében. A legnagyobb kereslet most a moszkvai régió északi és déli részein, valamint a Mozhaisk, Minszk és Novorizhskoe autópályák földjén.