Települések földje
A települések meghatározása.
A települések összetétele.
A települések zónákra oszthatók: lakóépületek, közvállalkozások, termelési, mérnöki és közlekedési infrastruktúrák, rekreációs, különleges célú, katonai és mások. Ugyanakkor ugyanaz a telek nem lehet egyidejűleg a különböző zónákhoz.
A szárazföldi települések rendeltetési helye.
Gazdasági tényezők hatására a települések földjeit elsősorban lakás- és irodaépítésre, a bevásárló-, kulturális és szórakoztató központok helyére használják.
A szárazföldi jogszabályok normái és a települések földhasználatának jogi szabályozása.
Az elnök elgondolása szerint a független szabályozásra való áttérés és az egyszeri ingatlanadó kivetése a föld és ingatlanok után fizetendő adók helyett a pénzügyi szempontból rosszul biztosított régiók és települések saját adóalapjának fontos elemévé válik. Ha az elnök egy ingatlanadóra vonatkozó követelései teljesülnek, akkor a közeljövőben a földterületet és az épített épületeket egyetlen ingatlan tárgyaként kell figyelembe venni.
Nehéz bevezetni egyetlen adót az ingatlanra és az ellentéteket a különböző törvények között. Tehát a jelenlegi földtulajdon törvényjavaslat rögzíti egy ingatlanvagyonra vonatkozó rendelkezést a földjogszabályok fő elvei között. De más törvények szerint a földterület jogi rendszere jelentősen eltérhet a benne található ingatlan tárgyi jogi rendszerétől.
Zavarba is, és terveket fejlesztési területek települések és városrészek, mert szerint az RF Land kódex „föld a városi és vidéki területek lehet vonni, beleértve a megváltás, az állami vagy önkormányzati igényeket annak érdekében, hogy fejlesztési szerint az általános terv városi és vidéki települések, földhasználat és fejlesztési szabályok ". Mit jelent ez a befektetők számára, akik befektetnek a városi ingatlanokba? De csak hogy egyikük sem tudja meggyőződni arról, hogy az ő tulajdonát örökre meg fogják őrizni.
Legalább minden olyan befektető, aki a település határain belül földterületet kíván vásárolni, ismernie kell a terület általános fejlesztési tervét, hogy ne vesztegesse az időt és pénzt. Fel kell hívni a figyelmet a területtervezés, a földmérési projektek és a területrendezési tervek projektjeire. A dokumentumok ismerete segít elkerülni a lehetséges félreértéseket a jövőben.
Szorongás is van a települések területrendezésével, amely a szovjet idők óta elmaradt, amikor nincs magánjellegű ingatlantulajdon, mert az egész föld az államhoz tartozott, és államaink többé-kevésbé nagy településein a földterületek határait elsősorban az egyéni lakásépítésre tervezték. Ez nagymértékben bonyolítja a városok és a vidéki települések telkek szerinti rangsorolását, és ezért világosan meghatározza, hogy mi épülhet ezeken a területeken.
A telek nyújtásának feltételei, a telek nagysága és a használat korlátozása.
A települések fő földhasználata az épületek különböző célokra történő felépítése. Végrehajtására irányuló egyedi lakásépítés a kiválasztott telket kell beszereznie megítélt építési terület, vagy kötni bérleti szerződés, amely többek között meghatározza azokat a feltételeket, a föld, a telek mérete és korlátozásokat a használatra. Ezen kívül meg kell kezdeni az építkezést egy építési engedély, tervdokumentáció, amely igazolja a követelményeknek a városi terv a telek.
Annak megállapítására, a földterület nagysága határain belül beépített területek föld települések figyelembe véve a tényleges földhasználat és városrendezési szabályozás hatályban időszakban a fejlődés ezen területeken. Méretek földterület azokon a területeken, amelyeket át építés alatt állnak összhangban meghatározott várostervezési szabályok és rendelkezések a föld és várostervezés előírásoknak.
Egyéni lakásépítés és egyéni melléktermelés a településeken.
A várostervezési szabványok eltérő módon határozzák meg a különböző telkek célját, amelyek ugyanazon település határai közé tartoznak. A telkek mind építési, mind mezőgazdasági munkákhoz használhatók. Ebből adódóan a telkek az egyéni lakásépítéshez és a személyes kiegészítő gazdálkodáshoz adhatók. Mindkét típusú telek esetében lakóházak építése megengedett, de a személyes részmunkaidős gazdálkodásra vonatkozó telkek esetén problémák merülhetnek fel a lakóhely-nyilvántartásba vétel nyilvántartásakor, ha a leányvállalat tulajdonosa
él a ház területén épült házban. A nyilvántartásba vételhez való jog valószínűleg a bíróságon kell maradnia.
Más témakörök a bal oldali menü "A téma" részben.