Jelzáloghitelek Lengyelországban külföldiek számára - milyen feltételek mellett
Jelzáloghitelek Lengyelországban külföldiek számára - milyen feltételek mellett?
Sokan gondolkodnak a drágább és tágas ingatlanok megvásárlásán, mint amennyit megtakarítanak. Segítségével megoldani ezt a problémát kaphat jelzálog.
A jelzálogkölcsön olyan hosszú lejáratú hitel, amelyet egy jogi személynek vagy magánszemélynek a bankok biztosítanak az ingatlanbiztonságra. A lengyelországi magánszemélyek által nyújtott jelzálogok leggyakoribb módja az, hogy lakást vásároljanak mind a fejlesztők, mind a másodlagos lakáspiacról. Magának az ingatlanvásárlásnak való kölcsönszerzés során a megszerzett ingatlan jelzálogkölcsönbe (zálogba) kerül a banknak hitel visszafizetési garanciaként.
A hitelfelvevőnek azonban meg kell felelnie a kölcsön megszerzéséhez szükséges valamennyi feltételnek. Abban az esetben, ha egy lengyel állampolgár hitelt kíván szerezni, a fő feltételek a következők:
1. A hitelképesség a jövőben teljes és időben lehetőség a hitelszerződésben előírt kötelezettségek teljesítésére, a hitelezővel szembeni adósságkötelezettségek kifizetésére, i.e. Bank. A lengyel bankok a jelzálog hitelképességének kiszámításához általában figyelembe veszik a magánszemélyek lengyelországi jövedelmét. Kivételként figyelembe veszik az Európai Unió területén beérkezett jövedelmet. A jövedelem nemcsak a munkahelyen szerezhető be, hanem a számítás során a meglévő ingatlanok hosszú távú bérbeadásából, a hosszú távú polgári szerződésekből kapott jövedelemből származhat.
A kölcsönszerződés feltételei Lengyelországban egyedileg is meghatározhatók a bank és a hitelfelvevő között.
3. A hitelfelvevő életkora lehetővé teszi számukra, hogy teljes egészében és időben fizesse meg a banknak a kapott kölcsönt. A jelzálogkölcsönök futamideje a legtöbb bank Lengyelországban akár 35 év is lehet. Olyan hosszú idejű hitelnyújtásról van szó, amelyet a fiatalok számíthatnak. Érdemes megjegyezni, hogy még a nyugdíjasok is kaphatnak jelzálogot, de rövidebb ideig, például 10 évig.
Bizonyos bankokban van egy olyan dolog, mint a minimális hitelösszeg. Például 50 000-80 000 zł lehet, a banktól függően. Abban az esetben, egy kisebb összeget a bank veszteséges, hogy egy jelzáloghitel, alacsony kamatozású rajta. Az ügyfelek, akiknek szükségük van a kisebb a kölcsön összege, viszont megvan az a képessége, hogy a hitel bármilyen célra, anélkül, hogy kiadja a jelzálog, azaz ténylegesen elhagyják az ingatlan fedezetként a bank.