Hogyan biztosítsuk a dolog, ha vásárol egy lakást
Hogyan lehet ellenőrizni a jogi tisztaság lakás vásárlásakor?
Jó napot! Kérdés, hogy a moszkvai ügyvéd.
A helyzet a következő: eladom a lakást, és megvásárolja a másik két (1-shku jelzálog kopeck darab, és a pénzt megkapta eladásából a lakásom).
2-shku előleget, de aggódom a kérdés, hogy a jogi tisztaságát. A tulajdonos még soha nem látott. Ez csak akkor foglalkozik. Kommunikálni csak egy ingatlanügynök, ő mindent megtesz meghatalmazott útján. Ez a hölgy ingatlanügynök még az útlevelét nem akarta mutatni, ahol szigorú engedélyezési, minden alkalommal csúszik dokumentumok másolatát, az eredeti teszi csak rábeszélés.
Minden kérdését PND és az ND nem fogja biztosítani.
A dokumentumok:
- Egy példányát az útlevél tulajdonosának;
És van ok aggódni az ismeretlen rokonok, potenciálisan alkalmazó egy lakás, vagy akár azért, mert valami?
Hogyan ellenőrizhetem a jogi tisztaságát a lakást?
Mivel a második lakás (odnushke) az a kérdés ugyanaz, csak ott nem öröklődnek, és a vételi és eladási, de most tulajdonában kevesebb, mint 3 éve. Mik voltak a buktatók? Hogyan ellenőrizze?
A válaszokat az ügyvédek (12)
Marina, ha az első lakás, mint egy hagyaték tulajdonába került -, akkor aggódni a lehetséges örökösök nincs értelme, mert semmi köze ... És az egyetlen probléma akkor fordulhat elő, ha vannak regisztrálva az embereket, de ez a probléma megoldódott.
Szerint a második lakás - nem probléma egyáltalán, kivéve, hogy ez lehet vita tárgya (például a közös tulajdon házastársak, akik nem házasok, és nem osztja a telken)
Tisztázni kell a kliens
Már volt egy rossz tapasztalata egy lakást, úgyhogy annyira aggódik. Én sújtja a kétség:
A kihívás lehet örökletes?
És ha a tulajdonos nem megfelelő, de én még nem láttam a saját szememmel. Számomra ez a kockázat? Végtére is, tettei is lehet érvénytelenítését. Azt is elutasítják a referenciák PND és az ND. És a vevők, megkértek, és adtam ezen tanúsítványok, minden gond nélkül.
Mint írtam, senki regisztrálva van a lakásban.
És valahogy, akkor megtekintéséhez aki ott volt, lemerült a lakásban?
Hogyan lehet ellenőrizni, hogy a bérbeadó felesége vagy ex-felesége (ami kevesebb, mint 3 év tulajdon), abban az esetben nem osztja az ingatlan?
Kérdések ügyvéd?
Csatlakozom kollégámmal - ha a lakás ment át a közjegyzői és bejegyzési hatóság, a valószínűsége, hogy a csalás csökken többször. Én csak tanácsolom, hogy információt kérjenek az akarat (vagy a tulajdonosok vagy közjegyző). Akkor csak egy lehet nyugodt.
A legacy kihívás?
Oroszországban, akkor kihívást jelent minden, de tényleg nagyon nehéz csinálni.
És ha a tulajdonos nem megfelelő, de én még nem láttam a saját szememmel.
Számomra ez a kockázat?
Az ügynök jár meghatalmazott útján, az alján a meghatalmazást kell az „kapacitás tesztelt”, így ha az összes követelés lesz közjegyző.
És valahogy, akkor megtekintéséhez aki ott volt, lemerült a lakásban
Ez azért van szükség, hogy kapcsolatba az útlevél irodai és vegye kivonatát az ajtó-kártyát.
Hogyan lehet ellenőrizni, hogy a bérbeadó felesége vagy ex
felesége (ami kevesebb, mint 3 év tulajdon), abban az esetben, ők nem
szétválás vagyon?
Ha ez, akkor a feleség nem jogosult rá (35 RF IC)
Tisztázni kell a kliens
Veszek két apartman: odna- a tulajdonjogát a csavarás belépési örökölt 4 évvel ezelőtt. A másik - alapján az adásvételi szerződés időtartama kevesebb, mint 3 év.
Érdekelne, hogy veszélyeztetheti az én ügylet vagy a saját jövőjét. Milyen lehetséges problémák merülhetnek fel, és hogyan lehet biztosítani magam előre ellenőrzi a lakás, mielőtt az üzlet?
A kérdés az volt házastársak kapcsolatban van a második lakás (amely által az adásvételi szerződés legalább 3 év).
Azt írta: „javasoljuk, hogy kérjen információt az akarat (vagy a tulajdonosok vagy közjegyző)” - semmilyen információt fog a fejedben? Azt írta, hogy én az öröklési bizonyítvány.
„Okmányiroda és vegye kivonatát az ajtó-kártyát” - én magam is eltarthat egy nyilatkozatot, vagy csak a tulajdonos? Nem akarják, hogy gyűjt semmilyen további dokumentumokat.
Csak a közelmúltban itt a honlapon, egy személy ugyanaz volt a probléma, megvette a lakást, és attól tartott, hogy problémák merülhetnek fel a jövőben. Azt tanácsoltam, hogy biztosítsák a tranzakció a káros hatások (cím biztosítás tulajdon), a végén így is tett.
Ez az opció a legmegbízhatóbb, hiszen ha az ügylet fogják ismerni, mint érvénytelen, akkor visszaadja a pénzt vissza. Különösen a biztonsági szolgálat ellenőrzi a tisztaság a tranzakció, és az eladók a saját csatornákon.
Ha egy öröklési bizonyítvány az akarat, akkor nincs más örököse megtámadni a tranzakció nem még elméletben. Ő először meg kell vitatni az akarat, ami nagyon problematikus.
És van ok aggódni az ismeretlen rokonok, potenciálisan alkalmazó egy lakás, vagy akár azért, mert valami?
Mintegy ismeretlen rokonok itt érzem nincs különösebb jelentősége.
Mivel a második lakás (odnushke) az a kérdés ugyanaz, csak ott nem öröklődnek, és a vételi és eladási, de most tulajdonában kevesebb, mint 3 éve. Mik voltak a buktatók?
Hát itt van a kövek számára kereskedők adók formájában. Ez nem a probléma, valójában, mint az eladó.
Töltsön el egy közjegyző és az üzlet nem lesz probléma. Sem közjegyzői épeszű, józan memória nem folytatja foglalkozik a „Bal” vagy dokumentumok egyértelműen nem megfelelő személy. És a jelenléte vagy hiánya a számla PND nincs oka, hogy elutasítja az üzletet. Ez nem fogyatékosság, ha a téma nem ad számot a tetteikért. Keresőképtelenség beállítása csak a bíróság.
Üdvözlünk! Ha a lakás nem képezi a bűncselekmény, vagy esett ki a használatát a tulajdonos akarata ellenére szerinti visszaigénylésére meg jóhiszemű vásárló a törvény nem biztosított.
Cím dokumentumok a jogot, hogy örökséget. Így adja utódja, és ennek következtében a saját lakás, és örökséget kapott.
Ha vásárol lakást az eladótól megkövetelheti egy kivonat a ház nyilvántartás és a számla.
Rosreestra megrendelheti kivonat az egységes állami nyilvántartás, amelyből látni fogja információt tulajdonosok a lakások, mind a jogok átruházását. Ez egy nyílt információt bármely személy, állami díj 200 rubelt.
A találmány egy másik lakás, ellenőrizze ugyanazokat a dokumentumokat. Szemelvények a ház, a személyes fiókot, jogi dokumentumok, azaz a. E. Az adásvételi szerződés, tanúsítvány az állami regisztrációs jogokat.
Könyv kivonata az egységes állami nyilvántartás. 400 rubelt, az összeg nem nagy, de a látható.
Segítség az PND és PD először hallani kérték. Lehet, hogy van, és a gyakorlatban.
Jogos és viszonylag megbízható módja teszt - kap egy nyilatkozatot a Unified állami nyilvántartás jogok ingatlanra és a tranzakciók vele (az egységes állami nyilvántartás), valamint egy igazolást a Department of Housing Policy Moszkvában. Rájuk segítségével megismerhetik a tulajdonosok a lakások, nem az, hogy le van tartóztatva, vagy megterhelés, jelzálog vagy kiadó.
Kérdezd az eladót vagy képviselője, a kivonat a Unified állami nyilvántartás jogok ingatlanra és a tranzakciók vele.
Kivonat kell „egyenesen az ón.” Jobb előtt az ügylet napján. Meg lehet kapni, és önállóan. Még tájékoztatása nélkül eladó hírnevét.
Fizetés kivonat az egységes állami nyilvántartás lesz egy fizikai személy - 100 rubel.