Az adásvételi szerződés a garázs és az árnyalatok a minta

előző ◈ a következő

Az ingatlanpiac határozza meg a következő kereslet szempontjából, a relevancia és szingularitás egy bizonyos ideig. Garázsok és parkolóhelyek - ingatlan, ami manapság nagyon népszerű. A vásárlás a garázs nem olyan egyszerű, a szerződés megkötése egy csomó kérdést - akár garázs ingatlan, hogyan kell hivatalossá a föld alatt az épületek, és így tovább. Jellemzői az adásvételi szerződés a garázs, úgy további.

Garázs lehet az ingó és ingatlan vagyont. Attól függően, hogy az egyes jellemzői a tárgy vételi és eladási függ a formáját a tranzakciót és annak feltételeit. Tekintsük a két lehetőség.

Contract 1 - garázs ingóság

Kiemeli a megállapodás

  • Garage ingóságok, ha nem csatlakozik a földre, és lehet mozgatni egyik helyről a másikra a teljesítmény feláldozása nélkül. Ez az úgynevezett garázs-kagyló.

A főbb pontok a megállapodás:

  • Leírás értékesítési tárgy (méret, anyag, szín és így tovább);
  • ár;
  • adásidő;
  • távú és fizetési eljárás.
  • Ha a tranzakció összege meghaladja az 1000 rubelt, akkor átkerül a papírra, sem az eladó, sem a vevő nem érdemes kockáztatni szóbeli megállapodást.

    • Mik az árnyalatok kell vizsgálni,

    1. Csak vásárolni az ingatlant, a telek, amelyen áll egy hordozható garázs semmilyen kapcsolatban nem azt nem.
    2. A jövedelemadók a az ingatlan eladása nem törölték. Ami az adó levonása, a törvény kimondja, hogy joga van a tulajdonosok az ingatlan és egyéb vagyon összege nem lehet nagyobb, mint 250 ezer. Rubelt. Azaz, a levonás nem haladhatja meg a 250.000. Rubelt, és akkor nézze meg az adó levonása az ingatlan a garázs eladó.
    3. Megvásárlásával egy garázs-shell. meg kell előre meghatározni a helyét a helyét, akiknek a területén fog állni jogilag, hanem, hogy a helyét.

    Contract 2 - Garázs ingatlan

    Főbb

    • Garázs - ingatlan, ha áll a tőke alapja és téglafalak, szilárdan össze van kötve a föld, a mozgó egy másik helyre járna megsértése a teljesítményt.
    • Vásárlás egy garázs tulajdon. szem előtt tartani, hogy ez legyen a dokumentumok - bizonyítvány cím, kataszteri vagy műszaki útlevél.
    • Megjegyzés az állapot a föld alatt a garázsban: lehet bérelni, akkor együtt ingatlanvásárlás vásárol a jogot, hogy bérleti vagy tulajdonosi, ebben az esetben, a garázsban költség magában foglalja a költségek földet.
    • Ahhoz, hogy alkalmazzák a szabályokat az adásvételi szerződést és eladása ingatlan.

    Mik az árnyalatok kell vizsgálni a szerződés aláírása értékesítése a garázsban

    • A tulajdonosok a garázsok gyakran tagjai a garázs szövetkezetek. A szovjet időkben, a polgárok lépett együttműködési és kifizette a díjat a jogot, hogy a garázsban. Ennél a tulajdonos a dokumentumokat általában csak foglalni szövetkezeti tag. Ez a dokumentum szolgál alapul az ingatlan az ingatlan. Segítségével a garázs szövetkezet fel a kapcsolatot a BTI mérésére és műszaki dokumentáció elkészítése, majd Rosreestr nyilvántartásba vétel céljából.
    • Ha a garázs szövetkezet pillanatában megszűnik a jogot, hogy csak a bíróságokon keresztül.

    Megjegyzés: okiratok megszerzésére és a regisztrációs kell vonni az eladó. Vásárlás egy garázs dokumentumok nélkül, a vevő a kockázattal jár, a kiadások egy csomó pénzt és időt a design.

    • Tovább kivétellel - a garázsban, mint az engedélyezett építési. A tulajdonos vagy bérlő épített nagy része garázs doboz engedély nélkül. Egy ilyen konstrukció legitimálja a bíróságokon. Ellenkező esetben a helyi hatóságok megkövetelhetik, hogy a bontást. Visszatartásával a képzeletbeli résszel gosnuzhd AWOL tulajdonos nem kompenzálható.

    más ötletek

    1. Ha veszel egy lakást garázzsal a fejlesztő, hogy győződjön meg arról, hogy a szerződésben a saját tőke már belépett a garázsban. Ha a tulajdonos eladja a lakást garázzsal, azt is vegye figyelembe jelenlétét egy garázs a szerződésben leírást.
    2. Aláírása előtt ellenőrizze a lakás állapota és a teljesítmény jellemzőit.
    3. Mint minden ingatlanügylet, meg kell figyelni, hogy a jelenléte a tulajdonosok, például a garázsban lehet egy általános tulajdonság, a házastársak és az alatta része általában oszlik.
    4. Óvatosan a beszerzési vas és a beton garázs, sok területen a hatóságok úgy vélték, hogy az ingóságok és lebontani, a kifizető jogi vagy nem jogos tulajdonosok szerény kompenzáció, akár késve.
    5. A legnagyobb probléma a föld alatt a garázsban, ha az önkormányzati, a város megtagadhatja lép vagy meghosszabbítja a bérleti szerződés. De ha az ingatlan nyilvántartásba a Justice, akkor minden okunk megvan, hogy használja a földet.
    6. Ha ahelyett, hogy az adásvételi szerződés a tulajdonos biztosítja a jogot arra, hogy részt vegyenek a co-op, nem rendezi. Pénzt fizetni a levegő, a nagy kérdés az, hogy lesz képes kiadni egy garázs, vagy vegye le teljesítmény, szemrebbenés nélkül.
    By the way, hogy vesz egy garázs Moszkvában, és látni a lehetőségeket akkor itt.

    Ma a hatóságok által vezérelve városrendezési előírások, lassan, de biztosan megszabadulni a régi garázsok. Az adott körülmények között a tagok a HSC legyen zavarban tervezés és garázsok ügyfelek kap kör nem regisztrált létesítményekről önkormányzati terület. Talán, az adott körülmények között a legjobb módja - egy hordozható tárgy vagy egy új garázs a fejlesztő vagy a tulajdonos a telkén.

    Kapcsolódó cikkek

    előző ◈ a következő