vétele és eladása reprezentatív minta a szerződés részét a lakás között a rokonok és a listát, hogy mit

előző ◈ a következő

Mi a különbség a tranzakció egy idegennel?

vétele és eladása reprezentatív minta a szerződés részét a lakás között a rokonok és a listát, hogy mit
A szempontból az ügylet - a semmit. Milyen más emberek, hogy „annak board” minősül egy és ugyanazon vételi és eladási dokumentum biztosította őt kérésére közjegyző készít egy szabványos értékpapírok.

Különbségek fordulnak elő csak a jogi következményeket az ilyen ügylet.

És igen gyakran a rokonok akkor sajnálom, hogy a rajtuk végzett Vater adományozás vagy öröklés - most már elvesztette nem csak a lakás, hanem a kapcsolatot azokkal, akik csak tegnap tartották közel.

Mik az előnyei és hátrányai

Itt van, hogy változik a helyzet az eladás a lakás valakinek a rokonok. Mi jött ki az előnyeit és hátrányait, hogy mindenki úgy dönt, saját maga vonatkozásában családi helyzete és dönt -, hogy adja át a hírhedt adásvételi szerződés vagy az összes összpontosít adomány vagy öröklés:

  1. Az adótörvény (Art. 220). ha az eladó - vevő kapcsolatban, az utóbbi elveszíti a jogot, hogy az adó levonására.
  2. Duty. Ez függ a rokonsági foktól azokkal, akik érheti négyzetméter. Minél szorosabb a kapcsolat, úgy alant.
  3. Az eladás előtt a lakás tulajdonában kell lennie legalább két gazdasági évben. Ha ő adja ezen időpont előtt kell majd adót fizetni az eladás trinadtsatiprotsentny összeget. annak ellenére, hogy a ház eladott több mint két millió rubel. Persze, azt mondhatjuk, hogy „Bizony én lesz az, mint másokkal, hogy.” Kedvezmény minden bizonnyal egy nagyvonalú aktus, hanem az adó azonnal nastorozhatsya. Ennek az az oka, hogy az adó kiszámítása mindig alapul a valós piaci értéke a lakás, és ha az eladó túl nagyvonalú, „dobott ki” több mint 20 százaléka az értékéből - a Szövetségi Adóhivatal lesz a büntetés. A vizsgálatok nem érdekel, hogy ki az, aki valaki elesik, fontos jogi tény az értékesítés.
  4. Eladó - eladás, végleges és visszavonhatatlan távozása tulajdonjogát kézből a másikba. Ez semmilyen módon nem érinti az ingatlan vásárolt egy ember nem tud, valamint a fordított a helyzet (szemben a véradás). Ez, úgy folytatta, hogy használja a lakást, ahogy akar. Gyakran előfordul, hogy továbbra is az eladó megállapodást élni egy lakásban, kertes eredményeként a tranzakció képest valaki, hogy nem áll meg. De ha hirtelen nem lehet megunni a jelenlétét az új tulajdonos a korábbi tulajdonos, és ő fogja állítani, hogy ki az ajtón, a törvény teljesen oldalán a gazda. Hasonlítsuk össze az akarat. Ebben az esetben, amíg marad ebben a halandó világban, a lakás továbbra is a tiéd, nem számít, ki vagy te, hogy állandó.
  5. Az számít, hogy a házas, aki vásárol tőled Vater.
    vétele és eladása reprezentatív minta a szerződés részét a lakás között a rokonok és a listát, hogy mit
    Az egy dolog, ha kap, mint egy ajándék, akkor a lakás az övé lesz, és egyedül az övé, nincs jogosultsága a válás, a „második felében” ez nem (Art. 36 UK). Ez egészen más, amikor a vásárlás -, akkor a ház lesz a közös tulajdon és a házasság felbontására férj és feleség között kerül felosztásra.

Részvények eladása a családi apartman

Tudod eladni nem csak az egész lakást, de részesedése ney.Pravda azt saját sajátosságok: a tranzakció nem sértheti mások jogait és a többi társtulajdonos a jogot, hogy elsőbbséget visszafizetés. Ez előtt, hogy eladja a részesedését nagynéni a másik végén az ország, a tulajdonos köteles hivatalosan felkéri a családtagjait vált, mint a vásárlók.

Csak a meghibásodása esetén (vagy egy hónapon belül nem válaszoltak) lehet végrehajtani tervét korábban.

dokumentumok elkészítése

vétele és eladása reprezentatív minta a szerződés részét a lakás között a rokonok és a listát, hogy mit
És mi is felvásárlása és eladása lakások rokonok között, milyen dokumentumok szükségesek? Ügyletek esetében lesz szükség a következő:

  • felek azonosítása;
  • forgalmi engedély
  • papír tulajdoni
  • dokumentumokat a lakásban.

Kidolgozása és a szerződés aláírását

Az adásvételi szerződés hivatalos megállapodás a játékos az ingatlan a második oldalon. Úgy tartják, hogy jön létre, amikor mindkét fél a tranzakció volna az aláírást rá. Jobb volt elkészíteni is alkalmazni kell az illetékes ügyvéd. mert sajnos minden attól függ, a tudatlanság az emberek a törvény árnyalatokat.

A szerződés által összeállított közjegyző, és belépett a Rosreestr. változás az ingatlan tulajdonosának tükröződik a kataszter. A Szerződés kimondja, amellett, hogy az adatok a felek a tranzakció összegét. Gyakran előfordul, hogy ez a dokumentum - tiszta fikció, sőt, bármilyen pénzátutalás ott, és mi nem beszélünk. Ez azonban nem mentesíti attól, hogy fizetni „tribute” az állam.

Ön felmondhatja a szerződést kezdeményezésére egyrészt (ha a jogait megsértették, a másik fél által), vagy közös megegyezéssel.

vétele és eladása reprezentatív minta a szerződés részét a lakás között a rokonok és a listát, hogy mit
Amint látható, hogy eladja a lakást csak relatív egyszerű technikailag. Nehézségek előfordulhat következtében egy ilyen lépést.

Ezért, mielőtt át, hogy egyáltalán bármilyen értéket bármit tesz az ember, nem veszi pénzt egy jó ügyvéd. Ő fogja magyarázni az előnyeit és hátrányait a tervezett ügylet, és azt sugallják, hogyan lehet a legjobban járjon pontosan az Ön esetében.

Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:

+7 (499) 703-43-76 (Moszkva)
+7 (812) 309-50-38 (St. Petersburg)

Ez gyors és ingyenes!

Kapcsolódó cikkek

előző ◈ a következő