Én egy ház vezetője
Photo Faith Salnitskoy
67 éves átlagban, az emberek élnek Oroszországban, mérlegelni Rosstat
Egy út a tanfelügyelő kezdett már másnap, miután a település. Amikor eljött a hosszú és nehéz megmagyarázni, az akkori „az elnök a szövetkezet” Maria Pavlovna, miért kell a legfontosabb, hogy a padlásra, és néhány ilyen „internet” ott fogja tölteni. A kezdők számára (vagyis azok, akik éltek kevesebb, mint 40 év) mindig gyanakvással. A végén a vita, felismerve bennem méltó ellenfél, és állapítsa meg, van másfél felsőoktatás, szigorú Maria Pavlovna váratlanul felajánlotta, hogy cserélni „és az okos és felelős, mi nehéz megtalálni.”
Ezt azonnal hallható, majd a „probléma ár”. Elnöke társasházak fizetése 12.000 rubel havonta egy rendkívül szabad és telítetlen chart. Ez nagyon világosan egy ravasz Mása azt mondta, hogy mindig van egy lehetőség, hogy többet kapnak, - „akkor csírájában ki, leszorítják ott.” Azonban a szívemben a lelkiismeretesség a szempontból a válasz nem található.
Hat hónappal később, amikor a korábbi elnök a hatóság véget ért, ott álltam egy találkozón a lakók szoros felügyelete alatt a régi.
Ezek voltak a döntéseket. Ez azt jelenti, ugyanaz volt a részesedése a bizonytalanság és a demokrácia, mint az az elnök megválasztását, vagy a következő polgármester Novoszibirszkben.
Volt, persze, egy idős férfi, majdnem lett a riválisa, de az aura az én másfél magasabb képzések sújtotta a helyi idős hölgy. A felelősségvállalásának hiánya az öreg (csak lakástulajdonosok lehet a főfelügyelő), végül meghatározni a választások kimenetelét több csalódott.
Külön meg kell mondani a találkozón. Mint bármely otthon, obschedomovye kötelező találkozókon, amelyek elméletileg kell foglalkozni legfontosabb kérdéseket sokáig vált nyugdíjas klub. Fiatal itt hosszú ideig nem megy, és az idősek kitűnő lehetőséget, hogy megvitassák a legújabb pletykákat. És a mi házunk a gyülekezési lélegzett és a romantika az Underground. Úgy tartották, a pincében két munkanapon lámpák és a terített asztal a régi újságokat. És látott minket itt nem az elnök a ház választani, és eldönti, hogy megdönteni a királyi hatalom.
Lakói lakóépületek képes kezelni őket három módja van: a HOA, megoldása a kérdés az üléseken, vagy bérbeadása egy alapkezelő társaság
Általában „a fiatal és aktív”, mit mutatott be az egykori elnöke lett a változás.
Így kaptam a következő farm: egy ötemeletes lakóház nyolc bejárattal és 119 apartman található. Nem új, de egy egészen tűrhető állapotban - nagyrészt annak a ténynek köszönhető, hogy ő soha nem érintette a kezét „alapkezelő társaságok”, és mindig sikerült csak az emberek magukat. A folyószámla - 750 ezer rubel, ebből 250 - otsuzhennye a „SibEKO” komplex újraszámítások és a rövid ellátási hőt. Nem, a korábbi elnök és környezete előtt soha nem gondolta volna, csak hívja őket ügyvédek nőtt, amikor valaki hasonló esetek Novoszibirszkben.
Állam a HOA munkatársak, hogy a központban a „Dél” formálisan hat ember: az elnök, könyvelő, villanyszerelő, vízvezeték-szerelő, takarító és technicals. bér: körülbelül 55 ezer rubelt havonta. 12.000 elnök és az azonos portás, tíz - könyvelő - nyolc technicals és néhány ezer elektromos és vízvezeték. Az utolsó megjelent a ház egy-két alkalommal egy hónapban, de még mindig folyamatosan kérte, további pénz feletti a fizetését. A valóságban a munkaügyi kapcsolatok, a HOA sokkal bonyolultabb.
Portás dolgozott Ulan - illegális bevándorló Üzbegisztánból kénytelen évente kétszer, hogy menjen haza, hogy ne veszítse el a jogot, hogy a munka Oroszországban.
By the way, a takarító dolgozik két szomszédos társasházak és eredményeként egy hónap kapott több mint 30 ezer rubel, munka sokkal kisebb, mint a standard napi nyolc órát három emeleten épületek.
Mivel a jogellenességét Lancer a munkát rendezett férje, a korábbi elnök, a fogyatékkal Karzykin VA Ezen kívül ő volt, hogy a tapasztalatok akár 40 év, és a büszke címet „veterán Labor”. Persze, miért nem segít valaki, különösen, ha ez - a férje. Technicals hivatalosan is volt egy, de a valóságban - egy pár. Négy bejárata szappan gondnok felesége, meglepő módon - meglehetősen legálisan dolgozni Oroszországban. De a másik négy - a helyi nagymama. Hivatalosan telepednek semmilyen nem akar, mint dolgozó nyugdíjasok ne veszítsék részét nyugdíjak és ellátások.
A legérdekesebb - Számvitel. Könyvelő mi HOA 43 évig dolgozott egy és ugyanaz a lány-nő-öregasszony.
Minden könyvelési végezték csak egy normális iskolai notebook, bélelt egy golyóstollal. Keresse hiba ott egyszerűen nem volt lehetséges. Hozza, hogy 43 éves feljegyzések találtam egy új könyvelő töltött pár hónap.
$ 9 a legdrágább a tömegközlekedés világ - vízibusz Velence
Egyéb személyzet elég lépést tartani az elnök. Például egy vízvezeték-szerelő az egyes látogatás vette a HOA plusz pénzt, együtt érző öreg hölgy lóg tészta a füle a katasztrófa a csatornába vagy protokshey tető. Ő is felhívta a többi HOA, amelyen már töltött 3000 rubelt havonta. Mindegyik részt vesz, hogy havonta egyszer egy protokoll ellenőrzés obschedomovyh vízmérők és veszi az energiát. Régi nők biztosították, hogy ők maguk soha nem lesz képes rá, és nem lenne szükség bízza ezt a munkát a szakemberek.
Pénz folyt valahol az ujjaim. És így, annak ellenére, hogy az összes kifizetés az egész ház körülbelül 120 000 havonta (kivéve a pénzt hő, víz és csatornázás, amely közvetlenül a „SibEKO” és „Gorvodokanal”), és a fizetés megy 55,000 , HOA költségvetés hosszú ideig volt válság. Javítás mindegyik bejárat az eredményeket, hanem egyszerűen tisztítható a havat az udvaron traktor autósok külön fizetendő. Ennek eredményeként, Maria Pavlovna elődöm, úgy döntött, hogy nem költenek semmit (olvasd el - nem csinál semmit), és a pénz mentette holtsúlyként a HOA számlákat.
2. rész: A ház vezetője ellen a ház
És jobbra legalább az általános számlákat. A következő HOA „Lakóépület” másik „erős gazdasági menedzser” és hatékony elnök csak egy téli megmentette a számla csaknem félmillió rubelt, amelyet aztán a neved a bank kamatot. Ehhez nem kellett, hogy további járulékok. Csak télen ez egy kicsit vágás takarmány hőt a lakás, a szelepek zárásával a pincében, fizetett csökkentett energia ipar számlák és a lakosok mutatják a szokásos (nem magasabb!) Számok.
Ez az öt emeletes épület és a elnökei a város - több száz. Figyelmeztetés feladat: kitalálni, hogy mennyit tud pénzt a Ház Novoszibirszk nélkül különös figyelmet a lakosok és a sírás, hogy növeljék tarifák.