Job Description menedzser ház és működési föld, munkavédelem
Job Description menedzser ház és működési terület
I. Általános rendelkezések.
1.2. A pozícióját vezetője ház és működési helyén van rendelve egy személy magasabb szakmai képzés és a szakmai gyakorlat a vállalkozások a lakások és a kommunális szolgáltatások legalább 1 év.
1.3. A tevékenységkezelőt a ház és működési helyén van vezetve:
- - A charta a szervezet;
- - ez munkaköri leírás.
1.4. A menedzser Ház és működési terület tudnia kell:
1.5. Távolléte miatt a vezérlés házán és működési terület (utazás, betegség, szabadság stb) jár alkalmazottként kinevezett összhangban megállapított eljárást, amely megszerzi a megfelelő jogokat és felelősséget nem teljesítése vagy hibás teljesítése a feladatokat bízott rá kapcsolatban csere.
II. Job felelősséget.
A menedzser Ház és működési szakasz ellátja a következő feladatokat látja el:
2.1. Szabályozza a működési környezet a szobában, hogy a lakossági tömb.
2.2. Gyűjtésére, feldolgozására feladásának információt az állam működésének kiszolgált lakásállomány és technikai eszközök, biztosítják élők lakóterületeken, a szolgáltatások és a átadása a felelős tisztviselők a ház és a működési területen.
2.3. Vezető online redo log diszpécserszolgáltatás Ház és működési helyén.
2.4. Termel fogadását írásbeli és szóbeli kérelmeket és panaszokat részén élő emberek vízgyűjtő lakóterületek, hozza őket, hogy az operatív menedzser magazin.
2.5. Felelős fellebbezések a lakosok a Timeline oka a panaszok és kérelmek, valamint egyéb kapcsolódó kérdéseket a kiszolgáló a lakásállomány, a nyilvánosság és a fizetős szolgáltatások a lakosság számára.
2.6. Elküldi az alkalmazás és a kezelés a bérlők, jelentések diszpécserek vállalkozók mesterek ház és működési területen a tökéletes és a felelős személyekre.
2.7. Felügyeli tökéletesítése kérelmek, panaszok, fellebbezések és a cselekvés.
2.9. Ez lehetővé teszi az osztályok a ház és a működési föld és sürgősségi szolgálatok, a baleseti és sürgősségi helyzetekben.
2.10. Utasításokat ad mesterek működő házrész lóg információt a sürgősségi vagy tervezett leállás a házak a víz, hő, gáz, és így tovább. P. És lépéseket tesz ellátásának biztosítására a hideg víz időtartamra leválasztás.
2.11. Figyelemmel kíséri a menetrend, hogy megszüntesse a véletlen sérülés vagy hiba a gépészeti berendezések lakóépületek és nem lakáscélú helyiségek épült.
2.12. Ez egy összeállítás a cselekmények okait kutatva megszűnése vízellátás, fűtés, gáz, stb vagy csökkentik a garantált minőségi szintet lakhatási szolgáltatások.
2.13. Regisztrálja a cselekmények a vizsgálat oka megállás víz-, hő-, gáz, stb és jelentések a számviteli osztály, hogy figyelembe településeken a lakosság a közművek.
2.14. Tudomásul ruhák - munkahely, megerősítve azon alkalmazások teljesítményét, elfogadása végrehajtásához szükséges intézkedéseket a panaszok és fellebbezések.
2.15. Ennek alapján a ruhát - a munkát, amelyet az illetékes vállalkozó, művezető ház működési terület, és létrehoz egy felelős bérlő működési napló bélyegét a végrehajtását a kérelem, hogy a panasz vagy a kezelési intézkedések.
2.16. Ez információt gyűjt a mesterek és a ház működési helyén, és adja meg az információkat az online redo log végrehajtásáról szóló mutatók minőségének értékelésére lakásfenntartási és szolgáltatások a lakosság számára.
2.17. A interheating szezonban produkál gyűjtését, feldolgozását és továbbítását a feladó alakulásáról szóló információkat felkészülés a téli hónapokban.
- - Dispatch végrehajtását szabályozó operatív döntéseit ülésein a vezetés a szervezet
- - Elosztó szabályozás előrelépés megszüntetése vészhelyzetek, balesetek, sérülések és le in-hálózati rendszerek egy időben;
- - tájékoztatják az illetékes hivatalnokok összhangban megállapított eljárással;
- - kölcsönhatás a kontroll szolgáltatások vállalkozók, a lakosság
- - küldő kommunikációs workshop vezetésével lakhatás és a működési területen.
- - végrehajtás ütemezését és mosási teszt házak gépészeti berendezések;
- - végrehajtási ütemezés kezdő berendezés karbantartását ház tömb.
2.20. Havonta készít tanúsítvány teljesítésének értékelésére szolgáló mutatókat a minőségi lakásfenntartási és szolgáltatások a lakosság számára.
2.21. Végez különböző feladatokat a közvetlen felettesével.
A menedzser és a ház működik a helyszínen joga van:
3.1. Ahhoz, hogy részt vesznek a vitában a határozattervezet az a szervezet vezetőjének.
3.2. Rábízott hogy elidegenítéséhez és alapok követelményeknek való megfelelés által meghatározott jogszabályi és szabályozási jogszabályok, a Charta a szervezet.
3.3. Ismerjék határozattervezeteket a menedzsment kapcsolatos tevékenységét, hogy a kereslet a cég vezetése, hogy segítse a feladataik ellátása során és jogait.
3.4. Hozzájárulás a vezetést a javaslatokat, amelyek javítják a szervezet tevékenységét a vonatkozó kérdéseket, valamint a recepción, transzfer és elbocsátás az alkalmazottak, támogatásáról szóló megkülönböztetett munkavállalók és a fegyelmi szankciók alkalmazását az alkalmazottak, akik megsértik a munkafegyelem.
3.5. Bejelentkezés és hitelesíti a dokumentumot a hatáskörébe.
3.6. Ahhoz, hogy kölcsönhatásba lépnek a feje a szerkezeti megosztottság a vállalkozás, így szükséges információkat és dokumentumokat a feladataik ellátásához.
3.7. Kezdeményezése és lefolytatása ülésein szervezeti és pénzügyi és gazdasági kérdésekben.
3.8. Követelni a vezetője a szervezet, hogy segítse a feladataik ellátása során és jogait.
A menedzser Ház és működési terület felel:
4.1. Mert nem teljesítés (a nem megfelelő működés) a feladatai e munkaköri leírás, meghatározott határokon belül a munkaügyi jogszabályok az Orosz Föderáció.
4.2. Elkövetett bűncselekmények esetében a tevékenysége során a bűncselekmény - meghatározott határokon belül a jelenlegi közigazgatási, büntető és polgári törvényhozás.
4.3. Anyagi károk - keretein belül a meglévő munkaerő, büntetőjogi és polgári jogi jogszabályok, az Orosz Föderáció.