Zálog tulajdon -, hogyan kell tartani a megszerzett jelzálog lakás
A jogi tanácsadás egyre inkább a polgárok, ami egy jogi csatát a hitelező bank, és kérjen segítséget a megőrzése a lakások, vásárolt a jelzálog. Válaszok a gyakran felmerülő ilyen helyzetben, kérdések segíthetnek nekik a saját, hogy megteszi a megfelelő lépéseket, ha jogilag kénytelenek voltak teljesíteni az adós.
A pénzük szerződés alapján a jelzálog jelzálog visszatérhet csak a bíróságokon, de a lakás tudja vegye magát nélküle?
Kizárja a jelzáloggal terhelt ingatlan lehet kivetni bírósági és peren megegyezés szerint hitel (jelzálog) megállapodást. És valóban, míg a másik esetben a biztosíték hajtják végre a szabályok szerint megállapított a Ptk.
Kívüli vitarendezési eljárás alapja lehet egy írásos megállapodást a hitelező (jelzálog) és a tulajdonos az ingatlan (zálogkötelezett). Ez a megállapodás lehet vezetni a jelzáloghitel-szerződés vagy külön írja alá. A következtetés az ilyen megállapodás a törvény által engedélyezett, ha van egy hitelesített hozzájárulása a zálogkötelezett nem bírósági kizárás a jelzáloggal terhelt ingatlan. Ez a hozzájárulás adható továbbá arra a következtetésre jutott a jelzálog szerződést.
Az ilyen kérelem alapján megállapítható a tárgyaláson, és a bíróság, figyelembe véve az eset összes körülményeit, és véleményének meghallgatása után a felszólaló vagy harmadik felek, hogy kielégítse, vagy elviselni elutasítás.
2. § A Polgári Törvénykönyv st.350 lehetővé teszi a bíróság kérésére a zálogkötelezett, hogy a döntést, hogy elhalasztja az eladás a jelzáloggal terhelt ingatlan nyilvános árverésen időszakra legfeljebb 1 év. Így annak ellenére, hogy a késedelem nem mentesíti a kötelezett a megtérítését a hitelező veszteségek és szankciókat nőtt a késedelmes, ez az intézkedés azonban jelentősen segítheti a hitelfelvevő, hogy javítsa a pénzügyi helyzetét. A statisztikák szerint a bíróság biztosítja a mozgást egy tartózkodás azon döntéséről, hogy a fele tekinthető ügyüket.
Sok kérdés érkezett a polgároktól eljárása tekintetében történő meghatározására a kikiáltási ár az eladás a jelzáloggal terhelt ingatlan. Sokan nem értenek egyet azzal a véleménnyel, a lakásukat a tárgyalás során. Itt meg kell tudni, hogy az eredeti eladási ár megállapítására bíróság döntését. Ez azt jelenti, hogy ha a zálogkötelezett nem ért egyet az értékelő jelentés a jelzáloggal terhelt ingatlan, a panaszos által előterjesztett, kérheti újraértékelése. A költségek az új értékelési ebben az esetben viseli pledgor, mint a jelenlegi polgári eljárásjog a bizonyítás terhe a fél, aki támaszkodik bizonyos körülmények között. Ha ezt a lehetőséget elveszik, végrehajtók fel fedezetként a tárgy az eladásra meghatározott áron bírósági határozattal.
Mi az eljárás nyilvános árverés során az ítélet végrehajtása?
A szervező a nyilvános árverés azok szerint legkorábban 60, legkésőbb 30 nappal az esemény előtt a folyóirat, amelynek állapota hivatalos információs szervezetben. A jelentés azt mutatja, időpontját, helyét és idejét az árverés, a természet tegye fel a tulajdon és a kikiáltási árat. Mindazok, akik részt vesznek bennük befizetés összege, időben és meghatározott módon az e közleményben. betét összege nem haladhatja meg az 5% a kiindulási ár az ingatlan értékesítésre. Megsértése esetén az eljárás nyilvános árverésen, a bíróság képes felismerni őket érvénytelen.
Nyilvános árverésen lehet jelen a személy, aki a jogot, hogy a tulajdon vagy eladási ingatlan jogokat. Jelenlét nyilvános árverésen a személyek őket nem lehet kizárólag csak a részt vevő önkormányzatok megőrzése érdekében a közrendet. Ebből a célból a Bizottság elfogadta a külön határozatban.
Nyert egy nyilvános árverésen 5 napon belül azok befejezését köteles megfelelő összeg az ár megvette az ingatlant mínusz a betéti korábban tett. Abban az esetben nem fizetése ezt az összeget, a betéti marad a szervező.
5 napon belül attól a pillanattól kezdve a győzelemre nyilvános árverés értéke a megszerzett tulajdon szervező köt vele egy adásvételi szerződést. Ez a szerződés, valamint a jegyzőkönyvet a nyilvános ajánlattétel eredmények alapján a belépés a Unified állami nyilvántartás jogok ingatlanra és a tranzakciók vele.
Bizonyos esetekben a nyilvános árverésen lehet megsemmisíteni?
Ha a sikertelen szakmák fogják ismerni, és másodszor, a hitelező a jogot, hogy megvásárolja a fedezet az ár akár 25% -kal kevesebb, mint a kezdő eladási ár az első nyilvános árverésen. (Ez nem vonatkozik a földet.) - Realtor.Kollegia.RU 51