A szerződés ajándék előnyeiről és hátrányairól
Ajándékozási szerződés - alaptalan és feltétlen tranzakció, amely széles körben elterjedt a piacon. A pozitív és negatív vonatkozásai az adományozás szerződés, mondja Oleg Sukhov, ügyvéd az ügyvédi kamara a város Moszkva, a vezető ügyvédje „First Capital Law Center”.
A negatív oldala az adományozás szerződés
Három fő körülmények között a ajándékozási szerződést nemkívánatos tranzakciókat.
Az első tényező közvetlenül kapcsolódik a szerződő felek az adományozás és az adózás. Az adománylevél, készült a jogosulatlan személyek, azaz nincs közeli rokonai, adózik. A adó 13% -a az ingatlan értékének köteles fizetni az, aki kapja tulajdonát ajándék. Így a megajándékozott személy hordoz jelentős költségekkel járó kell fizetnie az adót, és ez egy fontos tényt, amely szerint érdemes megfontolni, hogy szükség van, hogy tervezzen pontosan ajándékozási szerződést.
A harmadik - a szerződés, amely abszolút alku. Ez azt jelenti, hogy tulajdonjogát átruházó tulajdonuk a befogadó, a donor nem jogosult előírni terheket ilyen tulajdon vagy terhelő meghatározott javukra. Például, hogy regisztrálja a szerződésben, hogy a továbbított ajándék adakozót a lakás joga van az élethez használatát, vagy azt akarja, ebben a lakásban sikerült elhelyezni, vagy más közeli hozzátartozók, a donor lehet tenni, az úton, amikor egy akarat vagy adásvételi szerződést.
Pozitív aspektusait az adományozás szerződés
Az első - a egyszerűség a design. ajándékozási szerződés nem tartozik a közokiratba. Az e megállapodás végrehajtása elegendő ahhoz, hogy a Rosreestr (nyilvántartó hatóságok) a szerződés maga adományok, cím dokumentumot a tulajdonos az ingatlan, kivonat a ház, a házastárs hozzájárulása az ügylet vagy nyilatkozatot hiányában a házastárs, néha BTI dokumentumokat. Nincs más dokumentumokra van szükség. Ezen túlmenően, az állam kötelessége a megállapodás bejegyzési és a tulajdonjog átruházását együttesen alkotják 1500 rubel. regisztráció a szerződés időtartama nem haladja meg a 2 hét. Gyűjtés egyéb dokumentum is végeznek két héten belül. Így a kérdés az ajándék ingatlanok a gyűjtemény minden szükséges dokumentum lehet akár 1 hónap.
A második - az adománylevél lehetővé teszi, hogy elkerüljön néhány elévülés más ügyletek ilyen kizárás, ha a tulajdonos egy részvény egy lakásban akkor kell eladni egy tét, és a többi tulajdonos visszaélnek jobb elővásárlási, mint akadályozhatják a végrehajtása az eladás, újra nyilvántartásba lehetséges részesedése a szerződés adomány, amely nem biztosít tulajdonjogokat elővásárlási más részvény tulajdona.
A harmadik - ellentétben az adásvételi szerződés, ajándékozási ingatlan szerződés megkötése attól a pillanattól kezdve az állami nyilvántartásba a szerződés Rosreestra, és a vagyonátruházási. Különösen, ha a dátum a szerződés aláírásakor adása is aláírt átvételi jelentést lapos és befogadó belép birtokában a tulajdon, a aláírásának pillanatában az eszköz tulajdonosává válik a befogadó. Ez a körülmény jelentős azokban az esetekben, amikor a donor meghal hirtelen a szerződés aláírása után az adományozás, de előzetes regisztrációhoz kötött.
Összegezve
„Az adományozás szerződés egyik ügyletek elidegenítéséből ingatlan, amely saját sajátosságait, nagyrészt pozitív, és nagyrészt negatív a felek, ezért megkezdése előtt, hogy készítsen dokumentumok készítésére adományokat kérjük, hogy elemezze, hogy az ügylet az Ön esetében a legelfogadhatóbb, „- mondta az ügyvéd Oleg Sukhov.