Hogyan, hogy a tettet (adománylevél)
Mit jelent a adománylevél?
A kor előrehaladtával, sok tulajdonos az ingatlan és egyéb értékes gondolkodni hogyan lehet a legjobban átadni azt az örökösök. Ebben az esetben úgy véljük, két lehetőség van: az akarat és az adománylevél. És ha a lép hatályba, amikor a tulajdonos halála, az ajándék tanúsítvány lehetővé teszi a donor, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az öröklési lesz pontosan azok az emberek, akik azt várta, hogy távozzon. Ügyvédek, beleértve a közjegyzők, fontolja meg egy ajándékozási szerződést, mint egy meglehetősen kényes kérdés: az összes ingatlanügyletek és az ingóságok értéke vállalnak ismerete a bonyolult problémák, amelyek kihatnak, és tudatában lenni előre.
Adománylevél (ajándékozási szerződés) - olyan szerződés, amely magában foglalja a véradás a tulajdonjog egyik emberről a másikra. Ennek legfőbb feltétele az adományozás szerződés a működő állam az ingatlan tulajdonosa (ép lélek és a cég memória), és az abszolút tulajdonjogát. Ha a tervezési igényel odaadás adomány az ingatlan, meg kell privatizálni, vagy korábban adományozott egy ajándékozási szerződést vagy egyéb dokumentum, amely igazolja a tulajdonjogot. A leggyakoribb ajándékozási szerződés készült a vagyonátruházási jogokat.
Mivel az adományozás szerződés magában foglalja az adományt az eszközök, a donor nincs joga, hogy bármilyen körülmények között oszt. Ez jelentős különbség a szervadományozás és végrendeletét. Meg kell venni, hogy az aláírást követően a szerződés, amely az ingatlan birtokába egy másik személy, és a korábbi tulajdonos elveszíti a jogot, hogy azt. Ezért a donor teljesen tudatában kell lennie tetteikért. Ajándékozási szerződés lehet kiadni egy adott időpontban, ami egyúttal a transzfer az ingatlan a jövőben, az átadás időpontjáról, vagy állapot, amelyre a ingatlan át ajándékozni, akkor a szerződésben megjelölt. Ebben az esetben csak regisztráció tranzakciót.
Ez alatt az időszak alatt, vagy bekövetkezése esetén meghatározott események az ingatlan átszáll az új tulajdonosra, ami megjelenik a regisztrációs tulajdonjogok. Azonban, ha nem köt szerződést az adományozás. amely előírja átadása az ajándék a kezdete a donor halálát. Szintén nem lehet regisztrálni egy hitelesített adomány regisztrációs szolgáltatási szerződés, ha a donor halott. Így, ha élete során a tulajdonjog átruházása a donor (azaz ingatlanok), hogy az ajándékokat nem jegyezték, akkor az ingatlan szerepel az általános listán az örökség.
előnyök odaadás
Néha az adománylevél készül azzal a céllal, hogy eltitkolja az igazi. Például, ha azt szeretnénk, hogy eladja részesedését a föld területen, vagy egy szobát egy közös lakásban. Az a tény, amely szerint a ház és a civil kódok, az eladó egy részét a közös tulajdon (egy része a föld, a szoba a lakásban, és így tovább.) A kedvezményes vételi jogot egy részét más tulajdonosok a közös tulajdon. Tehát szükség van, hogy értesítse az előírt módon, például - közokiratba észre. Ebben az esetben lehet, ha egy adott helyzetben, amelyben további intézkedés végrehajtását a részvény nem lehetséges: vagy a tulajdonosok más részvények nem értett egyet, hogy elfogadja a hirdetmény vagy a tulajdonosok végül feladja elővásárlási jogot szerzett, hogy egyezzenek bele az eladó, hanem a tranzakció lesz szégyenlős. Ezekben az esetekben a legegyszerűbb módja, hogy alkalmazza a ajándékozási szerződést.
Egy másik eset, amelyben hasznos lesz ajándékozási szerződés - az, amikor egy ingatlan tulajdonosa nem akarja hagyni, hogy a törvényes örökösök.
A dokumentumok listája regisztrációs adomány
Ha az adományozó teljesen biztos a tetteit, a regisztrációs adományt kell gyűjteni a dokumentumokat a szerződés. Ebben az esetben tekinthető a legnehezebb típusú ingatlanok - ingatlan. Minden ingatlan ügyletek bejegyzési kötelezettséget a Hivatal a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás, ahol szeretné, hogy egy ajándékozási szerződést, valamint a dokumentumok listáját a regisztrációhoz szükséges és megfelel a követelményeknek a törvény az állami regisztráció.
Kidolgozásához adományozás szerződés közjegyzői sors kötelező. A megállapodás azonban nagyon nehéz is, és ha jelen van legalább egy pontatlanság, hiba a szót, vagy folt, megállapodás és a kapcsolódó dokumentumok egy hónap vissza felülvizsgálatra. Miután felmerülő problémák megoldásában újra szerződést kell benyújtani az FRS, ami elég nehéz, tekintettel a sorok. Ezért a szerződés előkészítése az adományozás kell tenni a jegyző. Ehhez meg kell adnia egy útlevelet, azonosító kódot, dokumentumok megerősítik a tulajdonhoz való jogot, és egyéb dokumentumok listáját, amely egybeesik a dokumentumok listáját a vételi és eladási ingatlan. Ez a lista tartalmazza igazolás (kivonat a nyilvántartásból a tulajdonjog) BTI vagy kivonat a ház nyilvántartás, vagyonértékelés. Megjegyzendő azonban, hogy változhat, bizonyos típusú dokumentumok előírják, hogy biztosítsa a közjegyzői iroda minden esetben a szerződés, amely a dokumentumok listája.
Például, ha a lakás / szoba, amely várhatóan kiadni ajándékutalványt, otthon kiskorúak szükséges dokumentumokat a gyámhivatal. Ugyanez a dokumentum szükséges, ha ajándékozott - kiskorú személy. Más esetekben előfordulhat, hogy hozzájárulása szükséges a másik házastárs regisztrációs adományt hitelesített. Ha a szerződés az adományozás jogi aktusnak ingatlan föld, segítségre van szüksége a jogi státusz és szabályozási földértékelés helyett bizonyítványok BTI. Azt is segítségre van szüksége a hiánya adótartozását. További információkat az összes szükséges dokumentumot. valamint a jól megírt adományozás szerződés, forduljon egy szakképzett gyakorló ügyvéd (közjegyző).