5. kérdés lízing formájában történő beruházások finanszírozása
Sajátos befektetési forma finanszírozási lízing - a hosszú távú bérleti ingó és ingatlan vagyont. Leasing tekinthető kereskedelmi hitel terjeszteni a hitelfelvevő (bérlő). A lízing szerződés előírhatja, hogy a jogot, hogy vásárolni az ingatlant. Fejlesztése lízing Oroszország hozzájárul a megoldást a problémák az ország gazdaságának szerkezetátalakítása állóeszközök, növelve a termékek versenyképességének és hatékonyságának beruházás bevezetését elősegítő tudományos és technológiai eredmények. Az alanyok a lízing a következők:
1. Bérbeadó - a jogi személy, amely elvégzi a bérlői aktivitás, azaz a lízing szerződés kifejezetten megszerzett ingatlan, ..
2. A bérlő (használó) - jogi személy befogadására ingatlan használatára a bérleti szerződést;
3. Az eladó lízingelt eszközök - vállalkozások gyártási gépek és berendezések.
Az előnye, hogy a lízing, mint a más módon történő befektetés, hogy a vállalatok nem biztosított forrásokat az ésszerű irányítást a kiadásokra, amelyek nem mindig lehetséges, de közvetlenül a termelési eszközök szükségesek a felújítása és bővítése a termelő berendezés.
Lízing műveletek két csoportba sorolhatjuk.
1. Operatív lízing - a lízing futamideje nem biztosít teljes költsége megtérül, a bérbeadó nem fedezi a költségeket lízingdíjak a lízingbevevő;
2. Pénzügyi lízing - a lízing teljes megtérülés. Éves lízingdíjak ellátás költségeinek visszatérítésére a lízingbeadó és felajánlja neki egy fix nyereséget.
Egy befektetési forma lízing lehetővé teszi a vállalatok, hogy megszerezzék a szükséges felszerelés nélkül jelentős egyszeri beruházási költségeket. Ebben az esetben a bérlő javára hozamtól függ új beruházások, a bérleti díj összegét (lízing) kifizetéseket. Éves lízingdíjak tartalmazzák:
behajtható összegek teljes (vagy közel hozzá) értéke a lízingelt ingatlan;
A kifizetett összeg a bérbeadó a hitelforrások általuk használt az ingatlanvásárlásra bérleti megállapodás alapján;
bizottságot, hogy a lízingbeadó;
kifizetett összeg a biztosítási bérleményt, ha biztosított a lízingbeadó által;
Egyéb költségek lízingbeadó tervezett a lízing szerződés.
Leasing az alábbi előnyöket nyújtja, hogy a bérbeadónak:
bővíteni a termékeket, amelyekkel hat a hazai és külföldi piacokon;
végrehajtásának biztosítása érdekében a műszaki létesítmények és szolgáltatások, amelyek forgalmazását más körülmények között előnytelen vagy lehetetlen;
javítja a gazdasági hatékonyságot, a kereskedelmi-ben hosszú távú bérleti gépek és berendezések kiválasztása révén kedvező szerződések;
hozzon létre és bővíteni az állandó partnerekkel a üzleti kapcsolatok velük, közvetítők nélkül.
Lízing műveletek lehetővé teszik a bérlő:
hogy megszerezzék a szükséges vagyon jelentős költségek nélkül;
részben elkerüljék a kapcsolódó veszteségeket elavulása gépek és berendezések;
csökkentik az adóköteles jövedelem lízingdíjak csökkentése adózás előtti szerepelnek a termelési költségek;
a lízing szerződés figyelembe veszi a sajátosságairól (szezonalitás, a ciklikusságot, stb);
Egyszerűsített következtetést a bérleti szerződés, mint hozam a banki hitel, ami nagyon fontos a kis- és középvállalkozások.
Ezeket a szolgáltatásokat közvetlenül a bérbeadónak, és a gyártó tud koncentrálni a forrásokat a termelés gépek és berendezések.
Beruházások finanszírozását immateriális javak
Ellentétben tárgyi eszközök, immateriális javak nem kézzelfogható értékeket. Ellentétben az árut nem eladásra szánt, és használja a termelés hosszabb ideig (több mint egy év), mint az ipari készletek. Az immateriális javak:
szellemi tulajdon:
• a kizárólagos jogot a szabadalom egy találmány, ipari formatervezési vagy használati minta;
• a kizárólagos jogot a tulajdonos védjegye és szolgáltatási jegye;
Szervezési költségek - a felmerült költségek időszakában létesítmény a vállalkozás (a fejlesztési alkotó dokumentumok tanácsadói és közvetítői szolgáltatások, díjak és költségek, és mások.).
Egy speciális típusú immateriális javak goodwill (angol goodwill -. A jobb folytatni a termelés és a kereskedelem elődprogramjában cég). Goodwill szintjét tükrözi üzleti hírnevét a vállalkozás, amely feltárta, ha vásárolni áron meghaladó értékű eszközök.
Különösen a privatizáció az állami tulajdonban lévő vállalatok is eladják ingatlan árverésen feletti áron becsült értéke a tulajdon. Ebben az esetben az összeg a többlet fizetett ár alatt a becsült érték az objektum goodwill és rögzíti a vásárló részeként immateriális javak.
Az immateriális javak lehet a társaság által kapott különböző módokon:
1. járulékok tekintetében a charter tőke alapítók;
2. A vásárlástól díjat magán- és jogi személyek;
3. felvétel ingyenesen más cégek és a polgárok.
Immateriális javakat a számviteli és beszámolási összegű beszerzési költségek, a gyártási költségeket és azok abban, hogy az alkalmas állapotban jótékony használatra.
Ezeket az eszközöket lehet visszavonul a cég miatt:
1) eladás (megvalósítás);
2), mert a lemondás már nem szükséges;
3. beruházások más társaságok tőkéjében;
4) véradás;
5) hozzájárulás a közös tevékenység.
Finanszírozási források megszerzése immateriális javak a következők:
a) az értékcsökkenés, jön részeként eladásából származó bevétel az áruk (munkálatok, szolgáltatások) a számla a cég;
b) a nettó nyereség fennmaradó bocsát a társaság;
c) kapott pénzeszközök a tőzsde eladásából származó értékpapírok;
g) kölcsönök kereskedelmi bankok és mások.
Emlékeztetni kell arra, hogy a tárgyak, amelyek felett a visszaváltási érték, immateriális javak egyenletesen (havonta) átadják a kezdeti költség a termelési költségeket, illetve a kezelés szabványok szerint meghatározott székhelyű vállalat a sor hasznos élettartamuk. Az immateriális javak, melyek lehetetlen megállapítani hasznos élettartamát, átigazolási szabályok alapján határozzák meg a 10 éves (de nem több, mint az időszak a vállalkozás).