Lakásmegosztási, hogy ne váljanak megtévesztette a befektetőket
És most próbálja megérteni, mi okozta ezt a kamatot a megosztott ház.
Az egységes szövetségi nyilvántartás információkat csőd pillanatában 141 az a tény, a csőd ingatlanfejlesztők került rögzítésre az országban, vonzó alapok a polgárok, ebből 10 esetben a Krasznodar terület és a Novoszibirszk régióban kilenc - a Samara régióban és a St. Petersburg, nyolc - a Rosztov régióban, és a külvárosban, hat - Irkutszk, Kalinyingrád és Tyumen régiókban.
„Mi voltunk győződve arról, hogy a meglévő törvények sajnos nem 100% megvédeni a polgárok, ma valójában elhajtott az ilyen típusú jogtulajdonosok megsértésével került sor tömeges öt évvel ezelőtt. Forrásgyûjtés kerülőutak, dupla értékesítés és úgyhogy van valami, hogy volt egy tömeges jellegű, „- mondja Alexander Hinstein. Most a helyzet bonyolultabbá vált, nem volt bonyolult jogi struktúrát. Ezért, hogy megbirkózzon a probléma a becsapott befektetők, anélkül, hogy a bevezetése az új szabályok nehéz volt. "
Az egyik leggyakoribb csalási, hogy vonzza a forrásokat a polgárok az építési HBC. Jelenleg lakásszövetkezetek létrehozhat egy természetes személy. Azonban gátlástalan fejlesztők majd talált egy kiskaput. Úgy vásárol szövetkezetek jogi személy (amikor létrehozásának jogi személyek HBC még lehetséges volt), a meglévő építési engedélyek. A tevékenységek e szövetkezetek nem vonatkoznak a követelmények a törvény részvétel a közös építkezés. polgárokban fizetni az építési, védtelen.
A fő történet a törvény részvétel részesedés épület - a bevezetése kötelező biztosítás megosztott építése.
Szempontok megtévesztette a befektetőket
A hatásmechanizmusa kötelező biztosítás a részvételi építési
Kézhezvételét követően a fejlesztő bankgaranciát a források összege felvetett esemény vagy sérti az alapvető feltételeket a bank kénytelen lesz visszatérni a pénzt ingatlan befektetők számára. Törvény részvételi építkezéshez meghatározza azokat a feltételeket, amelyek a bankok alá esne 200.
Amikor a kereskedelmi biztosítási builder biztosíthatják az állampolgári felelősség mellett tőketulajdonosai. Feltételezzük, hogy a kereskedelmi biztosítók fog működni főleg olyan esetekben, amikor a biztosítók része a legnagyobb építőipari üzemek. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy az átlagos jövedelem, amelyekre támaszkodnak, mintegy 10%, és az átlagos sebesség alatt non-profit biztosítási lesz mintegy 2-3%.
Alexander Khinshtein, Állami Duma helyettes, helyettes elnöke a Biztonsági Bizottság és a Korrupcióellenes Munkacsoport vezetője az Elnökség az Általános Tanács a párt „Egységes Oroszország”, hogy megvédje a jogait a betétesek és a részvényesek:
„A fejlődő fent említett cselekmények, a mi feladatunk az volt, hogy egy közös megközelítés, mert nem lehet igazság a Samara és a jog a Nyizsnyij Novgorod”.
És a harmadik, a legnépszerűbb mechanizmus - a non-profit biztosítás. Társadalom létrehozásának kölcsönös biztosító polgári jogi felelősség a fejlesztők volt köszönhető, hogy módosítja a törvényt, hogy részt vegyenek a közös építkezés. amely egyértelműen meghatározott különleges követelményeket az adott társadalom számára, a biztosító eljárást, majd egy ellenőrző mechanizmust, és annak munkáját. Az elvi álláspontot a jogalkotó célja, hogy hozzon létre egy egységes társadalom kölcsönös biztosító polgári jogi felelősség a fejlesztők, hiszen a megjelenése számos vállalat jár létrehozását a különböző biztosítási kötvények, és ennek következtében - a káosz, hiányában a rendszer a piacon, és új megsértése a polgárok jogait. A társadalom szerkezete már 37 fejlesztő (köztük a cégcsoport „Morton” cégcsoport „Housing Capital” Corporation „Barkley”, a cégcsoport „PIC” és mások). Mindenki jött a tagok kell fizetnie a törvényes díjat, amely a mai napig 500 000 rubelt. Ez a cég azt állítja, biztosítási díjak, amelyek minden tagját. Az átlagos tarifa lesz mintegy 2%, és függ a hossza egy adott piac, az építési volumen, a jelenlévő más biztosítási igények.
A biztosítási eseményt kell tekinteni történt csőd építő, a jelentős nem teljesítése alapján fennálló kötelezettségeinek átruházása egy lakás, vagy amikor a létesítmény. A biztosítási esetben tulajdonosokra visszatérő befektetett források; nem beszélünk az újbóli építési ebben a design. Ha a fejlesztő tagja volt a kölcsönös biztosító társaság, akkor ezek az alapok kompenzálására társadalomban; biztosítási kereskedelmi biztosítási társaság - kereskedelmi biztosítási szervezet, a bankgaranciát - a bank.
Természetesen, miután a bevezetése kötelező biztosítás megosztott építési költség az ilyen lakások növekedni fog. De ne féljetek ezt. Különösen a non-profit biztosítási lakásárak emelkedik 2-3% -kal.