apartman kezelése 1. rész
Apartmanház - ez nem csak egy gyűjtemény a lakó- és nem lakáscélú helyiségek, ez is egy közös tulajdon.
Így szerint a cikk 289 a polgári törvénykönyv (CC), italmérö egy lakásban épület tulajdonosa nem csak a helyszínen, hanem a közös tulajdon.
közös vagyonkezelés
Jogok és kötelezettségek vonatkozásában a közös tulajdon egy lakóházban lakók végre együtt, mint a közös vagyon tartozik a tulajdonosok közös tulajdon nem lehet részvényekre oszlik, legyen a sorsa a lakásban. Figyelmen kívül hagyja a kérdést a kizsákmányolás, a karbantartás és javítás a közös tulajdon nem lehet, mert ez az általános állapota a tulajdonság a biztonságos környezetet biztosít minden lakó polgárok a lakásban, továbbá nincs közös tulajdon nem lehet a közszolgáltatások nyújtása.
Összesen ingatlan kontrollként tárgy
- szoba a házban, amely nem része a lakás, és célja, hogy szolgálja több mint egy szoba a házban, beleértve mezhkvartirnye lépcsők, létrák, felvonók, liftek és más tengelyek, folyosók, műszaki padlók, padlások, pincék, amelyek a közművek egyéb kiszolgáló több mint egy szoba a házban berendezések (műszaki pincében);
- tető, védi teherhordó és nem teherhordó szerkezet a ház;
- mechanikai, elektromos, víz és egyéb berendezések az épületben található külső vagy az épületen belül és a kiszolgáló egynél több helyszínen;
- a földet, amelyen a ház található, elemekkel tereprendezés és szépítését, és egyéb karbantartási, működtetését és fejlesztését, a ház található tárgyak ilyen telkek.
Finomítások ezt a listát, valamint a közös tulajdon határait adjuk fickó. Azt szabályzat tartalmának közös tulajdon.
Helyiségek, mint a közös tulajdon
Az a kérdés, referencia e vagy egyéb helyiségek az apartmanház egy közös vagy magántulajdon akkor keletkezik, amikor a tulajdonosok szándéka, hogy ebből a jövedelem azok használatát (többnyire átadása révén a bérleti tevékenység). Annak bizonyítására, hogy a tér a közös tulajdon, szükség van olyan helyzetben, amikor azt más jelöltek - a helyi önkormányzatok, amelyek hagyományosan elfoglalt összes iroda az épületben, valamint azokat a személyeket, akiknek a fejlesztő adta a szobában, miután üzembe helyezése. Más szóval, a vitatott területek van tulajdonosa, és a lakás tulajdonosai, hogy kihívást jelent a jogait.
Ha zárt, nem része a lakás található berendezéseket, az igényeknek a földesúr, azaz a közös tulajdon egy lakóházban, akkor ezek nagyon telephelyén is hivatott szolgálni több, illetve az összes szoba a házban, és nincs önálló célja, olvassa el a közös tulajdon a tulajdonosok. Ezek a szobák meg kell különböztetni a nem lakáscélú helyiségek, amelyek célja az önálló használat és a dolgok, mint független tárgyat a polgári jogok, amelyek értelmében a jogi szabályozás eltérő jogi szabályozás a közös tulajdon.
Ugyanezt a kritériumot (a rendelkezésre álló berendezések a szobában, szolgáltatás bérház), és vezérli a választottbírák. Feltételezzük, hogy az otthoni szolgáltatás azt jelenti, hogy a segítségével a berendezés befolyásolják életkörülmények. Felismerni a közös tulajdon szoba, az szükséges, hogy ott nem csak egy hálózat mérnöki, de elzáró és szabályozó szelepek, hozzáférést, amely lehetetlenné teszi, hogy működnek az ilyen helyiségek.
Az Alkotmánybíróság megállapította, hogy más kritériumokat, beleértve annak a kritériumnak, egyéb hasznos tulajdonságai a szobában, amelyet használnak a joggyakorlat, hogy kizárja a nem lakáscélú helyiségek a közös tulajdon, para. 1. A 36. cikk nem tartalmaz egy LCD.
Lásd még: „Kezelése egy épület, 2. rész”.