Az objektum a bérház üzemeltetési szerződés
Az objektum a bérház üzemeltetési szerződés
- épületeket át a menedzsment szervezet, tükröződik a külön mérleget, amelyen végzett független számviteli (2.8.);
- felelőssége az irányító szervezet belép szerződések bérlők lakó helyiségek számára nyújtott karbantartási szolgáltatásokra (3.1.7.); azonosítását helyiségek kiürítette kapcsolatban a rendelkezésére álló polgárok, és azonnal reagálni tudjanak a move (n 3.1.32.); munkát végző tanúsító lakó helyiségek (a fenti 3.1.34.);
- menedzsment szervezet joga lép bérleti szerződések lakáscélú helyiségek szállók eljáró meghatalmazott útján a tulajdonos;
- A fő feladata az irányító szervezet rendelt tervezése és szervezése a karbantartási, javítási és felújítási a lakásállomány, a szervezet egészségügyi épületek karbantartását (p. 4.2.19, 4.2.20).
Így az objektum kezelésének egy apartmanházban üzemeltetési szerződés lehet, mint általános tulajdonsága egy épület, és lakóépület egészére. Azonban a tény, míg a másik esetben a közös tulajdon egy lakóépület miatt h. 3 evőkanál. 162 Ház kód egy speciális leírást a szerződést.
Közös tulajdon egy lakóépület normatív jogi aktusok bemutatott különböző módon. Általános otthoni ingatlan meghatározott Art. 290 A polgári törvénykönyv kimerítően közös területen a ház, tartószerkezetek otthon, mechanikai, elektromos, víz és egyéb berendezések kívül vagy belül a lakásban, kiszolgáló több mint egy lakás.
Összetételének meghatározására közös tulajdon bérház, mint egy tárgy a menedzsment feladata a italmérö egy apartmanházban kiválasztásakor ellenőrzési módszer a közgyűlésen, vagy a helyi hatóság, az irányító a kiválasztott szervezet által nyílt pályázaton (para. 1 szabályzatának tartalmát a közös tulajdon egy lakóházban).
Így az egységes állami nyilvántartás az előírások szerint fog tükröződni tájékoztatás a közös tulajdon a társasház nem pedig bérház. Másodszor, ennek hiányában a HOA, vagy bármilyen más tulajdonosi szövetség támogatására létrehozott, a művelet egy bérház, az utasítás a szükségességét kérelem állami regisztrációs közös tulajdonjog egy társasházban az összes tulajdonos vagy képviselője minden lakástulajdonosok eljárva alapján megfelelően kiállított meghatalmazást (n. 11 utasításokat). Így, a regisztrációs mindenki jogát készült akaratától függ minden lakástulajdonosok. Mindez együtt hiányában kötelező állami regisztrációs jogot az közös tulajdon ingatlan, amelyek közös tulajdona lakástulajdonosok nem járult hozzá, hogy az információ a tagsági tükröződik a Unified állami nyilvántartás.
- ha az ingatlan át történő alkalmazásra (pl kiadó) bármely személy (ek), vagy azokat más ügyletek, amelyek alapján a jobb közös tulajdoni részesedése korlátozott (pl szolgalom megállapodások);
- az építőiparban az új tulajdonság, amely a italmérö van joga az közös tulajdon.
Meg kell jegyezni, hogy nem minden a föld, amelyben vannak olyan lakóházak, most alakított ki és helyezett a kataszteri regisztráció. Ennek oka a helyzet a hiánya kezdeményezés része italmérö egy bérház, nem hajlandó viselni a kapcsolódó költségeket a kialakulását a föld, a vonakodás, hogy legyen fizetők földadó. Így az információk, amelyek az egységes állami nyilvántartás, most nem egy jó forrás meghatározása céljából a készítmény a közös tulajdon.
Ilyen körülmények között az alapja összetételének meghatározására közös tulajdon bérház azok az adatok, az állami műszaki számviteli és nyilvántartási álló ház. Így a technikai útlevél az épület a következő információkat tartalmazza szükséges összetételének meghatározására közös tulajdon bérház: Építőipari az épület tömegének; lépcsők száma, azok betakarítási terület; betakarított területe folyosók és közös területek; építési terület (erkéllyel, erkélyek, szekrények, folyosók és lépcsőházak); A teljes terület a lakások; fizikai romlás az épület; leírása Az épület szerkezeti elemei: alapítvány, főfalak, válaszfalak, mennyezetek, tetők, belső vízvezeték és elektromos berendezések, tornácok és egyéb elemeket.
Annak ellenére, hogy egy része a közös tulajdon vezetékek hideg és meleg víz, csatorna, fűtés, gáz, stb és központi fűtés radiátorok alaprajzok nem látszanak, mint a föld alatti területet szellőztetni egy épületet emelt állandóan fagyott talaj, padlástér műszaki földalatti (technikai tetőtér) vnekvartirnyh kommunikáció és Előszobai lépcsőházak, liftek és más tengelyek, porticoes, lépések , külső nyitott lépcsőház az általános területen az épület nem szerepel, az épület műszaki számviteli nyilvántartások fontos információforrás a közös tulajdon a bérház. Azonban ezek a dokumentumok tulajdonosai helyiségeket egy épület, általában nem rendelkeznek, amelynek a rendelkezésére, csak a műszaki útlevél lakások. Tartása számviteli és műszaki dokumentáció lakóingatlanok található az archívumban a Bureau of Technical Inventory. Összhangban para. 15 szóló rendeletek a szervezet az Orosz Föderáció állami technikai számviteli és műszaki nyilvántartási tőke építése államhatalmi szervek műszaki nyilvántartási és (vagy) a műszaki nyilvántartás tőke építése nyújtó természetes és jogi személy adatait (dokumentumokat) tőke építése saját nyilatkozatokat.
Azonban a pályázók meredek helyzetben korlátozott, és magában foglalja a tulajdonosok és a tulajdonosok (a mérlegen) és ezek meghatalmazottja; örökösök a törvény és az akarat; bűnüldöző szervek és bíróságok a hatóságok és a helyi önkormányzat; adóhatóság; szervek az állami statisztika; intézmények igazságszolgáltatás végző állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele. Italmérö egy lakóházban, felvilágosítást kérni (dokumentumok) az épületre, annak ellenére, hogy egy részét a közös tulajdon közös tulajdon a bérház, mint általában, elutasították.
Számos orosz régiók és önkormányzatok terhe összetételének meghatározására közös tulajdon sok lakóházak vették a hatóságok. Így a kerületi tanács a város Moszkva elvégzi a feladatait az állam ügyfél szervezése és lebonyolítása a következő műveleteket: megszerzését az eredeti műszaki dokumentáció; nyilatkozatok elkészítéséhez a tervezés és felmérés szervezetek technikai kijelölése helyiségek a nézeteltérések esetén jogállásáról szóló közös tulajdon területein, valamint a kijelölés egy szoba, a közös tulajdon a bérház; megalakult a listát a közös tulajdon lakás italmérö egy bérház; információkat ad meg ezen a listán a műszaki útlevél az épület, háztartási és magyarázat. E tevékenységek finanszírozását végzik a költségvetésből nyújtott Moszkva prefektúrák a közigazgatási kerületek Moszkva. Funkció leírása készítmény előállítására közös tulajdon lakóházak rendelt területek mérnöki szolgáltatások.
Memória: 0,5 MB