Az elkötelezettség, hogy a lakás az ő unokája, hogyan kell adni ház unokája a nagymamája volt, amikor egy kisebb
Kezdőlap> Ingatlan> Apartment> Adomány> Adomány lakás relatív> szeretne kiadni egy ajándékutalvány lakást unokáját? Itt minden arról szól, hogy hogyan lehet, hogy menedéket és elkészíti a dokumentumokat
A szülők és a nagyszülők gondolkodnak, akiknek unokái élni a saját ingatlan.
De meg kell vallanom, egy kisgyermek, és nem tud gondolni, hogyan lehet vásárolni ingatlant az ingatlan.
Ezért a szülők vállalják a felelősséget, hogy a saját baba Tulajdonságok ingatlan adománya.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Ha azt szeretnénk, hogy megtanulják, hogyan lehet megoldani, hogy pontosan a probléma - kapcsolatfelvételi űrlapot on-line tanácsadó a jobb oldalon! Ez gyors és ingyenes!
Milyen módokon hézag?
Nézzük, mi foglalkozunk velük részletesen, úgy, hogy válassza ki a legmegfelelőbb az Ön számára.
Amikor a nagyszülők is van, logikus gondolni az akarat. Az akarat kell elkészíteni közjegyző által, amelyek segítségével díjat fizet, és halála után az örökhagyó hagyatékát megy az unokád, azzal a feltétellel, hogy ő fog fizetni egy állami díj összegének 60% -át érték az örökölt ingatlan, összhangban 333. cikk az adótörvény 24 .
Sok nagyszülő nem akarja a gyermeket, hogy a lehetőséget, hogy használja ingatlan 18 év alatti életkor. Ezért, válasszon egy visszatér az ügylet, ami.
Az akarat utal, hogy a vagyonátruházási az örökös halála után az örökhagyó.
De érdemes megjegyezni, hogy a problémát, amely a lakás sokkal könnyebb, mint helyezze el akarat. Az üzlet egy jelentős adományt lehetséges módja elvégzi az eljárást a vagyonátruházási, mint egy ajándék, hogy egy másik személy.
Az adományt jelentett indokolatlan ingatlan átruházásából az adományozó tulajdonát a tulajdonjogát a befogadó, valamint minden használati jogok, a tulajdon és a természete. Ügylet, ami szentelt egy egész fejezetet a polgári jog szerint a 32-es.
Az eljárás megszerezze - lépésről lépésre a műveletek sorrendjének
Gratulálok, ha bizonytalanok, és ő esett a tranzakció ajándék. Most meg kell érteni, hogy pontosan hogyan ez az eljárás megtörtént, és a sorrendet, amelyben intézkedések végrehajtását.
Tehát az adománylevél készül feltétlenül írásban. De ahhoz, hogy hivatalossá ezt a megállapodást, meg kell tenni néhány előkészületi lépést.
- Először is, el kell készítenie egy tulajdonságot a kizárási eljárást. Ehhez el kell távolítani tehermentes, fizetni adósságait kommunális szolgáltatások, ha van ilyen, és akkor, ha lehetséges, írd le az összes receptet.
- Ezután meg kell kapnia az unokája, hogy végezzen az adomány. Ha ezen a ponton még nem érte el a 18 éves kort, akkor dönt a lehetőségét, adományozás van közvetlenül a jogi képviselői a gyermek. Ezek a törvényes képviselői a szülők, a gyám vagy a gondozó.
- Ha hozzájárulásával, a felek közösen készített az adománylevél. A szerződés ajándék lehet igazolni a közjegyzői iroda, de ez a lépés nem kötelező, és akkor kihagyom.
Ezt követően, az újonnan tulajdonos jöhet be a saját.
Milyen dokumentumokat kell gyűjteni, hogy egy lakást?
Beszéljünk arról, hogy mit dokumentumokat kell gyűjteni annak érdekében, hogy a tranzakció sikeres volt adományt. Fontos, hogy kell venni nagyon óvatosan, hogy ezt az eljárást, mivel a hibás formátumú dokumentumok lehetnek kizáró okok alku. Beszéljünk az összetétele a dokumentumok részletesen.
- Az első helyet a szükséges papírokat kell bemutatni az adománylevél. Az a tény, hogy ez a megállapodás szabályozza a főbb pontok a folyamatban lévő ügylet
- meg kell, hogy ellenőrizze a személy, így meg kell, hogy dokumentumokat mondani, akik magánszemélyek. Hagyjuk az útlevelét és a születési anyakönyvi kivonat;
- Amellett, hogy ezeket a fontos dokumentumokat meg kell adnia hozzájárulását más tulajdonosok a tény, hogy készül az adományt egy kisebb;
- A következő lépés az, hogy olyan dokumentumot, amely bizonyítja, hogy Ön a közvetlen tulajdonosa az ingatlan. Ez azt jelenti, hogy meg kell csatolni dokumentumok tanúskodnak a tulajdonosi jogát;
- műszaki dokumentáció egy lakás is szükséges, hiszen megerősíti azt a tényt, hogy az megfeleljen a paramétereket, amelyeket a szerződésben meghatározott. Ezután biztos, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a leltár az Elnökség kapsz egy dokumentum, amely igazolja, hogy a lakás nem semmiféle teher.
Erre egy sor dokumentumot, amit tud nyújtani messze nem merült ki, azonban az eszenciális többi értékpapír szabályozza az egyes helyzetek adódhatnak az eljárás során.
Reméljük, hogy a fent említett dokumentum lesz a végső, és akkor nem lesz gond a kialakulása.
Így ajándékok között nagymama és unokái szerződés
Egy nagyon fontos kérdés, hogy a téma, hogyan lehet egy ajándékozási szerződést ingatlan unokája vagy unokája. Nézzük döntenek rögtön adományozási megállapodást lett az alapja a regisztráció a tranzakció, akkor szükséges, hogy az összes jogszabályi követelményeinek. Tehát itt célszerű alkalmazni a közjegyzői iroda.
Azonban, ha úgy érzi, hogy képes lesz elvégezni a szerződés tervezési folyamatot anélkül, hogy szakértők segítségével, csak akkor tudjuk szerencsét kívánok ebben a nehéz kérdésben. Dolgoz ki a megállapodás a saját, akkor, de akkor meg kell mutatni több ápolást igényelnek, mint ha már bízni ezt a fontos ügyet szakértők.
Kezdjük azzal a ténnyel, hogy a szerződést kell elkészíteni egy A4. Egyéb formátumok elfogadhatatlan. Ez a szerződés lehet kitölteni a számítógépen, és kézzel. Ugyanakkor, ha az utóbbi lehetőséget választja, akkor kénytelenek írásban fekete vagy kék színű tintával.
De ne feledjük, hogy az írás egyértelműnek kell lennie, mert Rosreestra munkavállalónak kell tudni olvasni az írást. A szerződés tartalmazza az összes szükséges elemeket, amelyek a mintában.
- Először is meg kell tartalmaznia az információt a felek, nevezetesen az útlevél adatait, és kapcsolatokat. Ezután meg kell adnia információkat tárgyát a szerződés. Például az adatok műszaki dokumentációt és a tulajdonosi bizonylatot.
- A következő lépés az, hogy meghatározza a jogokat és kötelezettségeket a felek. Fontos, hogy előírja az intézkedés a felelősség esetlegesen felmerülő olyan személy, aki megsértette a szerződéses kikötés.
- Egy másik fontos szempont, hogy a szerződésben kell egy záradékot, hogy beszél a lehetőségét, hogy a változások és módosítások a szerződést, valamint a megszűnésének lehetséges indokait.
- Feleknek joguk a közölt további igényeknek egymáshoz, hogy egy listát a összekeveredve dokumentumok tesz egy dátum és aláírás.
- Ez a szerződés lehet igazolni a közjegyzői iroda, de ha úgy dönt, ki ezt az eljárást, akkor nem lesz képes megvédeni magukat az ilyen hatások megszüntetése a tranzakciót. Néha harmadik fél kétséges, hogy a felek állapotban vannak cselekvőképes idején a szerződés megkötése. Ezért a közjegyző egyfajta garancia arra, hogy az ügylet kivégezték követelményeivel összhangban.
tulajdon bejelentése
A következő lépés, amely követi a közokiratba - a regisztráció a tranzakció. Segít a végrehajtását ez az eljárás Rosreestr vagy multifunkcionális központ.
De ahhoz, hogy a szervhez, akkor létre kell hozni egy sor dokumentumot, hogy szükség lesz a takarmány.
- Először is, meg kell adnia a szerződést, amely szerint az ingatlan átment a birtokába a befogadó;
- akkor meg kell adnia egy dokumentumot, amely bemutatja a kapcsolatot, valamint a tranzakciók közeli hozzátartozók szerint az adó törvények hazánk nem adóznak az állam, amelynek mértéke 13%;
- A következő, nem kevésbé fontos dokumentumok - útlevél az adományozó, a születési bizonyítvány a befogadó. Ha a befogadó rendelkezik jogi képviselője, azt is, hogy a dokumentumok;
- A következő szükséges lépés - a pályázati dokumentumok, mint például egy igazolást az alapkezelő társaság, amely nem rendelkezik adósságok és terhek az ingatlan;
- ha az ingatlan a részvények másokkal, vagy szereztek meg a házasság, ez a hozzájárulása szükséges ezeknek a személyeknek.
Ez lehet szükség, és egyéb papírok, hogy még mindig nincs itt az ideje, hogy felsorolni, de azt, hogy az egyedi igények az orosz Register.
Hogyan lehet az adományt, ha az unoka kiskorúak?
Ez azt jelenti, hogy a gyermek nem tudja teljes mértékben részt vesz a műveletben ajándék, hiánya miatt a szükséges ismeretek és kapacitás.
Mi a teendő ilyen helyzetben? Várjon 18 éves korban? Sőt, ha meg kell adni egy lakást ott ma, és a gyermek még nem érte el a nagykorúságot, akkor megkapja az ajándékát jogi képviselője a befogadó.
Általános szabály, hogy a jogi képviselők a szülők, a gyám vagy a gondozó. Ezek a személyek jogosultak az állam és a törvény törvény az a kiskorú érdekeit.
Ezeket a személyeket kell gondoskodni arról, hogy a szerződést elkészíteni oly módon, hogy figyelembe vegyék az a kiskorú érdekeit sérelme nélkül azokat. Ha a tranzakció semmilyen módon felkeltette az alkalmazottak Rosreestra, lehet, hogy meghívják egy képviselője, a gondnokság és letéti.
A személyzet a fenti szerv ellenőrizheti ingatlan tehermentes és adósságok, folytatva az a kiskorú érdekeit. Ebben az esetben az adománylevél készül ebben az esetben a gyermekkel kapcsolatos képviselője, jelezve, hogy az adott személy elidegenítéséhez az érdeke a baba, addig a pillanatig, amikor a gyermek betölti a tizennyolcadik születésnapját.
Bizonyos esetekben a ajándékutalványt nem regisztrált?
Nagyon gyakran az ügylet ajándék nem regisztrálja a különböző okok miatt. Ezek kapcsolódnak a különböző tényezőt kell előre megadni. Beszéljünk ezeket a funkciókat, és el akarjuk kerülni az ilyen tévedések. Alkotó csomag dokumentumok kell fordítani a figyelmet jelenlétére fénymásolatot. Hiányában valamennyi példányát előírt dokumentumok alapján elutasítási elfogadását.
Ha elő az adománylevél közjegyző által, az azt jelenti, hogy nem valószínű, hogy hibás. De ha csináld magad, győződjön meg róla, hogy a szerződés szemléljük összeállított valamilyen formában, nem tartalmaz hibákat. Ellenkező esetben a szerződés nem fogadható el.
A megállapodás hiánya az elidegenedés tulajdon más tulajdonosok egy kizáró ok, mivel a megsértése a harmadik fél jogait. Ha a képviselő a kiskorú nem hajlandó elfogadni az ajándékot, és azt indokolttá teszi, a tranzakció nem kerülhet sor.
Ha a gyámhivatal találtak szabálytalanságokat, amelyek sértik a jogokat a kisebb, a tranzakció is nem lehet regisztrálni.
Adózás adományozás lakások unokák
Az a tény, hogy azok a személyek, akik szerint a családjogi törvény közeli rokonok, műveleteket hajtsanak végre egymással, és megszabadult kelljen adót fizetni. Ezért nem kell adóbevallást, valamint fizetni 13% a az állam.
Lehetséges, hogy kihívást jelent egy ilyen tettet?
Gyakran előfordul, hogy egy üzlet adomány kívánja vitatni. Mindez annak köszönhető, hogy az a tény, hogy bármilyen módon a harmadik felek jogait megsértették, vagy úgy tűnt nekik. Lehetséges, hogy kihívást jelent egy ilyen üzlet? Nagyon gyakran a nagyszülők nem a legjobb egészségi állapotban, ami megkérdőjelezheti a kapacitás lehetséges időpontjában a szerződés megkötése.
Erre a tényre alapozva, harmadik felek, akiknek a jogait megsértették, kérdőjelezi meg a tranzakciót. De nem kap abban a helyzetben, ha a tranzakció regisztrált a közjegyző.
Vizsga a közjegyző gondoskodik arról, hogy a felek a ép lélek és a memória, ezért joga volt, hogy dolgozzon ki az üzletet.
Más esetekben, ha nem kapta meg a megállapodást a tulajdonos, valamint bármely más módon a harmadik személyek jogait megsértették, akkor fellebbezhet az üzletet a bíróság előtt. Ehhez meg kell, hogy benyújtsák a követelést a bíróság területen.
következtetés
Ha állsz a küszöb adományok vonatkozásában az unokák, akkor mi is csak kívánunk sok szerencsét, és hogyan kell végrehajtani a tervet a lehető leghamarabb. Reméljük, hogy sikeres lesz.
Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani, hogy pontosan a probléma - kapcsolatfelvételi űrlapot on-line tanácsadó a jobb oldalon! Ez gyors és ingyenes!