Hogyan, hogy a tettet, hogy a lakásban unokája
Dolgot gondolni nagyszülők, akik szeretnék jobban megérteni, hogyan lehet hivatalossá a tettet, hogy a lakás unokája vagy unokája egyformán vagy egészben? Őszintén szólva, nagyon kevés ember akar költeni erősen amikor döntenek az ilyen kérdéseket.
Még ha egy gyors pillantást a lehetőségeket ingatlan ügyletek unokák, ami megragadja a szemet. Például ha elkészíti akarat, akkor már több befektetési és amikor csatlakozott az öröklési unokája kötelesek fizetni az állami díj 0,6% -át érték öröklött tulajdonság.
Tekintettel ennek a változatnak a vagyonátruházási, mint egy ajándék ez előnyösebb. Hogy, majd kiadni a tettet, hogy a lakásban unokája, és ugyanabban az időben, hogy vegye figyelembe az összes árnyalatokat, amelyek hatással lehetnek a siker a tranzakció? Igyekszünk válaszolni erre, és néhány, a felmerülő kérdéseket belőle.
Hogy van a design?
Mi egyetlen ki a fő szempontok:
- A probléma megoldása érdekében a regisztráció nem szükséges szerződést, hogy a szolgáltatás a közjegyzők. Míg együttműködve a jegyző néhány könnyebb és add bizalmat része mintegy húszezer rubelt, nem mindenki akar. A mintákat szerződések adományozás apartmanok és arányuk nem nehéz megtalálni egy különleges könyv, amely példákat formák több dokumentumot. Egy ilyen modellben a tulajdon share megállapodást unokája is megtalálható a cikk végén.
- A szerződés egyértelműen fel kell tüntetni, hogy az ingatlan alá adományt. De írnak semmilyen választ körülmények között, például, gondozásával kapcsolatos egy idős ember, hogy nem szükséges, mert megkérdőjelezheti a jogszerűségét a szerződéses dokumentum. Minden, ami érinti annak szükségességét, hogy az idősek gondozása lakástulajdonosok, nagyszülőknek unokákkal megadhatja csak szóban, támaszkodva a tudat és a polgári felelősség. Érdekes, hogy abban az esetben nem unokája a hozzá kapcsolódó ígéretek donorok nem változtat semmit. Még a bíróság nem fog beavatkozni az ilyen ügyekben, mert csinál neupolnomochen.
- Házas, a hozzájárulás a potenciális donor társ az adományok. És a megállapodás szükséges felhívni a papír és hitelesítsem, csak akkor lesz hivatalos dokumentum. Ez a lépés abból a tényből, hogy a lakás át a helyzetét közös tulajdon, ezért a második párja van rá ugyanúgy szükségük van, mint az első.
- Lemondás nem megengedett több okból is, amelyek közül az egyik egy kísérlet unoka a donor vagy egy másik családtag vagy testi épség. Valaki úgy dönt, hogy módosítja bekezdés dokumentálják, hogy az ajándékozási szerződést meg kell szüntetni abban az esetben, ha a befogadó meghal, mielőtt a műsorvezető. A törvény lehetővé teszi, ez elég logikus, hiszen a rokon, például munkahelyi veszélyes környezetben, és unokája fogja szolgálni a fegyveres erők.
- Valaki úgy tűnik, hogy mindent jól csinálni, hogy a lehető leghamarabb, hogy a cselekmény fogadása és továbbítása, illetve a dokumentum jelzi, hogy a ház, amelyet továbbítani kell az unokáját, miután üzembe a szerződés aláírását. Fiatalkori szerzett a támogatás jöhet az egyik szülő, és a szerződés aláírására az adományozás meghatalmazott útján.
érdekes pontok
Tény, hogy hogyan hivatalossá a tettet, hogy a lakásban a rokonok, van valami különleges. Bár ez nem egy nagyon elterjedt gyakorlat, de az ajándékozási szerződést ingatlan unokák megadható feltétel műsorvezető mozgatni lakások beállta után egy esemény. Ez az esemény lehet például a végén a felsőoktatási intézmény.
Megjegyzés. Egy ilyen megközelítés a megállapodást alá kell írnia a donor és unokája, de bejegyzés iránti kérelmet Rosrestr szükségtelen, amíg azt mondta abban az esetben a szerződés nem válik valósággá.
Továbbá, ez megköveteli a szerződést, hogy a ház még nem átadott vagyon és ez fog történni a törvény alapján, amelyekből az aláírás napjától lehet tekinteni, hogy az ingatlan megkapta a státuszát át, mint egy ajándék.
Ez egy kissé szokatlan változata a tranzakció, amely tartalmaz egy ígéretet, hogy a transzfer, akkor célszerű, mert az adakozó oldala, hogy ha meglát egy komoly ok, kezdeményezheti elutasítása, hogy végre a szerződéses feltételeknek. Így fordulhat elő jelentős változásokat az ingatlan, vagy a család szerkezete, vagy romlani fog az egészségügy, a cikkben említett 577 a Ptk. Ha figyelembe ezt a döntést a donor kell kiadnia az elutasítás papíron.
Feltételes unoka ez a gyakorlat nem valószínű fog, mert az idő, hogy várjon, amíg a mester lakás lesz több mint egy év, és a fiatalok egy nagyon nehéz feladat. Ezen felül, miután elvégezte a középiskolát is folytatnia kell a megkezdett üzleti kapcsolatba az illetékes hatóságok a bejegyzési kérelem a szerződés.
adókötelezettségek
És hogyan állnak a dolgok az adót, ha a véradás lakás unokája? Bármilyen nehézségek nem merülnek fel, mivel az átadás a lakás, mint egy ajándék, hogy az unokája kell fizetni, és csak a regisztráció a tranzakció. Az összeg a regisztrációs díj lesz 1000 rubel.
Egyéb ráfordítások vagy unokája, vagy a donor nem kell viselnie. Az Art. 217. Az adótörvény szerint, ha az átadást az ingatlan közeli rokonok közti ügylet között, különösen az unokák és nagymamák / nagyapák, ők mentesülnek az adófizetés.
Kihívó odaadás
Hasonló folyamat előfordulhat miatt a munkaképtelenség a donor. Ez kérdéseket vet fel a tranzakció előtt, amikor az egészségi állapota lehetővé teszi, hogy ezt a felesleges bonyodalmakat. Amikor a műsorvezető az ellátást, akkor lehet, hogy foglalkozik a gyám, de szükséges engedély megszerzésére alatt gyámság szervek.
Helyzet bonyolultabb, ha az ingatlan biztosítékként nyújtott a jelzáloghitel. A műsorvezető többi adós és továbbítja lakás unokája nagyon veszélyeztetettek, mert a bank törvényes jog, ha szükséges, hogy bepereli az unokáját megajándékozott.
A fenti tételek is jól látható, hogy mielőtt hivatalossá a tettet, hogy a lakásban unokája van mérlegelni, hogy szemben az a fajta információ, hogy a véradás szerződést. Továbbá meg kell állapítani, hogy a nagyszülők ne túl sokáig késleltetni döntéshozatal tekintetében a megállapodás, mert valószínű, hogy a tranzakció számukra egy bizonyos ponton válhat komoly probléma.
Figyelmeztetés. Az adományozóknak kell emlékezni, hogy az áthelyezés után a ház valószínűleg marad fedél nélkül, mint egy unokája, hogy minden a lakás-talált rendelkezési jog az ingatlan saját belátása szerint, beleértve eladni.