Hogyan kell megnyitni egy hostel nem lakáscélú helyiségek vagy egy szállodában az első emeleten, a ház, a törvény szerint

Döntéseket sok, a döntés néha nagy kihívást jelent. Fontolja meg a lehetőségeket. Ez a cikk fog beszélni, hogy vajon lehetséges átalakítani nem lakáscélú helyiségek a szállodában, vagy más módon kezelhető üzlethelyiség az első emeleten.

Hogyan kell megnyitni egy hostel nem lakáscélú helyiségek?

Hostel - típusú alacsony költségvetésű hotel, aktívan növekvő szegmense az üzletet.

A fő célközönsége szállók - fiatal turisták akik meg akarják menteni pénzt költeni szállodák.

A megélhetési költségek jelentősen csökken csökkenése miatt a szolgáltatás volumene, amely illeszkedik a fiatalabb vendégeket, akik számára a legfontosabb dolog -, hogy van egy hely, ahol aludni.

A tulajdonos (HOSTELERA) is előnyös, hogy nem tesz semmilyen jelentős beruházásokat megteremtését célzó luxus apartmanok számos kísérő, és megkerülni a rendelkezéseket a minimális szolgáltatások maximális rakteret.

Ugyanakkor, nem szabad összekeverni a JuggleStay szálló a migráns munkavállalók.

Vannak egyértelmű követelmények, előírások és szabályok megállapításáról működését és felszerelése háztartási cikkek és higiéniai eszközök, attól függően, hogy a becsült vendégek száma.

Megnyitásához szálló a nem lakáscélú helyiségek lesz szüksége a következő dokumentumokat:

1. Harmonizáció a tűz ellenőrzés.
2. Amely lehetővé teszi dokumentumok Rospotrebnadzor (SES).
3. A szerződést a közművek a szilárd hulladék eltávolítására a.
4. A regisztrációs dokumentumokat a cég (vagy IP).
5. Elszámolása az adóhivatal.
6. A dokumentumok a helyszínen (tulajdonosi vagy bérleti díj).

Ez a lista tartalmazza csak a legszükségesebb papírt adott esetben megkövetelheti még semmilyen dokumentumot.

Meg kell jegyezni, hogy a munka a szálló jogalkotási szempontból szabályozott. Ez szabványokat állapít meg az embereknek a száma egységnyi területen, amelyet a toalettek száma, zuhanyozók és mosdókagylók.

Így az egyik ágy kell elfoglalni nem kevesebb, mint 2,5 nm egy szobában - nem kevesebb, mint 9 nm

15 fő kell legalább egy WC, zuhanyzó, mosdó. Továbbá, az egyik kell egy nappali - közös helyiségek, amelynek célja a kommunikáció szabályozás az úgynevezett közös területen.

A jelenléte az étkező és a konyha nem feltétlenül jelzi, de ajánlott.

Ennek az az oka helyzet meglehetősen gyakori vendéglátóhelyek azonban korlátozza a rendelkezésre állási követelményeknek a kanna és a hűvösebb vizet.

Ami a csatornázás és a kirekesztés különböző formái visszaélés, egy ilyen helyzet teljesen világos, és mégis, a legtöbb hostelerov próbálja biztosítani az intézmények minden szükséges önálló főzés és az evés, és végrehajtásának biztosítása érdekében a készételek, a helyszínen.

Ágynemű szintén nem számít kötelessége, de ha benne van a szerviz kit, majd módosítsa támaszkodik nem kevesebb, mint 1 alkalommal 5 nap, vagy ha változik a vendégek.

Mindezek a rendeletek - a minimális követelmények minőségének javítására a szállás vendég akadályok nem történik.

Általában a vendégek vasaló, hajszárító, vízforraló, mosógép, felszerelt WiFi, stb Ezek a feltételek, párosulva az alacsony árat kell fizetnie élő hozzájárulnak a gyors haladás a szálló és vonzza a vendégek.

szálloda szervezet

Egészen a közelmúltig, a szálloda tartozott a termelési létesítmények (Kormányrendelet №490), így használatuk tilos házban.

Ugyanakkor, a 19. cikk a lakásügyi törvénykönyv határozza meg, mint egy szállodában ház kereskedelmi célokra használják.

Ez megváltoztatta az állam a piacon nőtt az üzleti volumen és előnyökkel jár az utazóknak.

Mindazonáltal ma elfogadta a törvényt, amely kizárja a helyiségek termelő tevékenységek, amelyek a szállodaiparban.

Ezért a szervezet a szálloda lesz szükség a nem lakáscélú helyiségek, illetve kell, hogy egy átadása lakossági és nem lakossági.

Így a kérdést: „A hotel rendezésére lakóépületekben vagy nem lakáscélú helyiségek”, a törvény reagál egyedülállóan - nem lakossági.

Kereskedelmi ingatlanok vendéglátó

Étkezési lehetőség - stabil és megbízható vállalkozás típusát, de igényes a végeredmény.

Kávézók, büfék és egyéb létesítmények nem lesz képes működni, teljes erővel, ahol nincs senki, hogy azokban járjunk. Ezért az első és legfontosabb kérdés mindig a helyét.

Ezen túlmenően, a vendéglátás területén SES alatt kiemelt figyelmet, így a szoba meg kell felelnie az egészségügyi előírásoknak és követelményeknek, vagy legalábbis lehetővé kell tenni, hogy azt a megfelelést.

A felfedezés egy ilyen vállalkozás lenne szükség tárgyalások szervei tűzvédelmi ellenőrzés, egészségügyi, adó ellenőrzés.

Szükséges szerződések export hulladék az élelmiszer-ellátás, bérleti díj, stb Annak ellenére, hogy meglehetősen bonyolult szervezési munkát, az intézmény, amely egy jó helyen, ami a profit szinte azonnal, ami elég kompenzálja a készpénz és a munkaerő-költségek.

Az első emeleten, a ház

Érdeklődés a lakás az első emeleten elég magas. Ennek oka az ilyen figyelmet házak nem lakossági első emeleten volt, hogy a szobában lehet szerelni egy külön bejáratú, hogy adja át a nem lakossági felhasználásra kereskedelmi célokra.

A legnagyobb kereslet a nem lakossági lakás az első emeleten található, a nagy zsúfolt utcákon, az ablakok az utcára.

Az ilyen lakások jóval drágábbak, mint azok, amelyek a közepén a blokk, az udvarra, vagy egy csendes depressziós területeken.

Mivel ezek nem szerzett a lakhatás, a hatékony üzleti ezek a lakások nem fog működni, elegendő számú ügyfelek nem kell leírni.

Módon lehet használni, nem lakáscélú helyiségek a földszinten kereskedelmi célokra sok, üzletek a szolgáltató vállalatok vagy magán orvosi rendelők.

Hatékonyságát és jövedelmezőségét nem lakáscélú helyiségek az 1. emeleten van sok tényezőtől függ, de a legtöbb - a tulajdonos az üzleti tevékenységek és ésszerűségét döntéseit és tevékenységét.

Hogyan lefordítani nem lakáscélú helyiségek?

Az eljárás átadása lakásállomány kereskedelmi ingatlan nem nevezhető egyszerű.

Kell megoldani egy csomó kérdést:

1. 
   Gyűjtsük össze a szükséges dokumentumokat, hogy jelentkezett a Department of Property Management. A dokumentumok listája meglehetősen széles, megy, hogy egy hosszú idő.

Szükséges magyarázat és alaprajz, műszaki útlevél, engedélyt a tűzoltóság és a SES, a vizsgálat DES, beleegyezése lakástulajdonosok haza a következtetést a műszaki állapota, a ház, egy igazolást arról, hogy senki nem regisztrált, és nem él a szobában, a projekt rendezését vagy átszervezés.

Meghatározó fordítási költségek telephelyén BTI.

Regisztráció az FRS tulajdonjoga a helyszínen.

A lista ezen szakaszában - a szabályozást igényel további igazolásokat és dokumentumokat.

Tartják a legnehezebb megszerezni az engedélyt a lakók a ház (nem az összes, hanem csak a tulajdonosok a lakások), amelyben van az értelmezésben annak nem lakossági.

Az elutasítást a szomszédok is alapuló személyes ellenszenv vagy más megfontolások valaki egyszerűen elleni kereskedelmi ingatlan a földszinten, és a speciális vizsgálatok nem szükségesek.

Ilyen körülmény meghibásodását okozhatja a fordítási lehetőség a minisztérium.

Ezen kívül van számos feltétel szükséges fordítás:

1. 
   Nem lehet átvinni egy részét vagy részesedést telephelyén.
2. Szükség külön bejárattal; A területek több mint 100 négyzetméter előírt vészkijáratot.
3. Nem szabad az előírt vagy élő emberek.
4. Nem engedélyezett Transfer lakások óvadékot.
5. Az épület kell annak érdekében, mentők nem lehet lefordítani.

Átadása előfeltétele - a feladat bonyolult és hosszú, de bizonyos esetekben szükséges.

Elérhető az üzleti területek

Nem lakáscélú helyiségek az első emeleten, a ház, attól függően, hogy egy adott településen, lehet használni különböző tevékenységeket.

A kis üzletek, tárgyak a javítási és karbantartási számítógép és irodai berendezések, jogi tanácsadás, fogorvosi, fodrászat, masszázs szalon, stb

Meg tudja használni minden lehetőséget, nem okoz kényelmetlenséget, hogy az emberek otthon élnek, és tudja, hogy nyereséget a tulajdonos.

A fő korlátozó tényező a kereslet a vállalkozások a helyi környezet és a potenciális ügyfelek számát, a szezonális ingadozások a kereslet és az egyéb helyi sajátosságokat.

Ebben az esetben a clincher javára az egyik vagy másik irányba válik személyes érdek és milyen mértékben a képzés egy üzletember.

Árnyalatok és buktatók

Finomságok, és kérdéseket lehet egy csomó, és nem mindegyik tisztán bürokratikus alapon. Gyakran a projekt során az emberi megbotlik készenléti, ami megváltoztathatja a kialakított stratégia.

Például az engedély hiányát a szomszédok a helyszínen át nem lakossági állapotát.

Néha az emberek nem tudnak megbirkózni évekig nem hajlandó vagy nem értik a szomszédok, ezért időt és az idegeket. Kezdetben ezért körültekintően kell vizsgálni minden szakaszában a munka, és megtalálja a számukra leginkább kiszolgáltatott helyzetben.

Tervezésekor pont vendéglátóhelyek tisztában kell lennie a megfelelő helyiségek egészségügyi szabványok, van egy vészkijárat, hulladékkezelés, stb

Bármilyen tévedés járhat egy lavina a panaszok a bérlők, tele van a felfüggesztés (és néha - zárás) az intézmény. Mert HOSTELERA fontos a rend fenntartása és a nyugalom, mint egy vendég - ember, főleg fiatal, zajos, ami az alapja a szankciókat megsértése a lakásügyi törvénykönyv.

Tippelje potenciális nehézségeket lehetetlen, de meg kell alaposan átgondolni tetteikért.

A jelenléte nem lakáscélú helyiségek a földszinten - egy nagy jutalom, hozzájárulva a szervezet üzleti és megszünteti a függőség a szeszélye a bérbeadó.

Bizonyos értelemben ez - a siker kulcsa, hiszen a tevékenység típusát lehet változtatni, de a szoba minden esetben szükséges. Csak a képességek és preferenciái a tulajdonos a helyszínen, így a választott irány határozza meg a bázis jelenlétében.

Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:

+7 (499) 703-45-84 (Moszkva)
+7 (812) 309-50-48 (St. Petersburg)

Ez gyors és ingyenes!

Kapcsolódó cikkek

• Lefordítva a nem lakáscélú helyiségek, pravovedus

• Hogyan lefordítani nem lakáscélú helyiségek a lakott feltételeinek és eljárásának

• A haszonbérleti szerződés a nem lakáscélú helyiségek