Közjegyzői hozzájárulása a házastárs, hogy eladja a lakást, a minta

A törvény azt feltételezzük, hogy a férj és feleség. belépő egy tranzakció egy harmadik fél által irányított kölcsönös megállapodás alapján és a közös munkát. A kis belföldi ügyletek szóbeli beleegyezés is elegendő, de a nagy tranzakciók igénylő állami regisztrációs (különösen - az ingatlanügyletek), a helyzet kissé bonyolultabb. Itt már nem kell hivatalos megerősítés.

A házastárs hozzájárulása az ügylet az adásvételi lakások - egy írott, hitelesített pályázati levél, amelyben a házastárs / -n egyértelműen kifejezi akaratát, rámutatva, hogy nincs kifogása az eladás a lakás férje / -goy.

Kötelező követelmény írásbeli hozzájárulása házastársa a közjegyző az eladó lakások értéke 35. cikke által az RF IC. És ha a hozzájárulás a férj vagy a feleség az ingatlan elidegenítéséből érkezett, ő tehát joga van megtámadni a tökéletes foglalkozik a bíróság előtt.

A kifejezés az ilyen házastársi hozzájárulás törvény nem biztosított (vagyis határozatlan), ha ez a kifejezés nem kifejezetten a nyilatkozatban.

Továbbá, ha a házastárs / -n külföldön tartózkodik, ő (lány) hozzájárulásával lehet közjegyző által hitelesített az országban, ahol ő (lány) él.

Ha szükség van a hozzájárulása a házastárs, hogy eladja a lakást?

Amikor értékesítése lakások házastárs hozzájárulására van szükség abban az esetben, ha a címben vagy a nyilatkozat USRRE a lakás szerepel, mint a tulajdonos csak az egyik házastárs. hanem egyéb dokumentumok, amelyeket a lakás a közös tulajdon mindkét házastárs. Azaz, a másik házastárs nem a tulajdonos a cím, de mégis, a törvény, ez - ugyanaz a tulajdonos.

Dokumentumok, amelyek jelezhetik közös tulajdona házastársak elsősorban eladó útlevél (bélyeg a regisztrációs házasság / válás és a dátumot), és a dokumentum-bázis megszerzése tulajdon. Például egy adásvételi szerződés a lakás (DCT) vagy partnerségi megállapodások (DDU). ami azt mutatja, hogy a lakás vásárolt a házasság alatt az eladó.

Fontos! Hozzájárulása a házastárs, hogy eladja a lakást is szükség van abban az esetben, ha a férj - a korábbi. Ami számít, az jelenléte bejegyzett házasság az Eladó a vásárláskor egy lakás az ő tulajdon. Ezt követően a pár is kap egy válás, de a közös tulajdon nem tűnik el, így a hozzájárulás a volt házastárs eladó továbbra is szükség van, ha a lakás vásárolt a házasságuk alatt.

Minta Hozzájárulás a házastárs, hogy eladja a lakást itt letölthető

Ha a házastárs hozzájárulása nem szükséges?

Ha az eladó megszerezte a lakás, házas, de a házassági szerződés miatt a vevő. ahol a jogait felesége / -m tekintetében a lakásban van korlátozva, a prioritás, amely összehúzódik. Ie vagy nincs házastársa / -n jogot, hogy a lakás fogja meghatározni a házassági szerződést. ahelyett, hogy a polgári és a családjogi kódok. És ha a szerződés szerint a házastárs nem rendelkezik jogokkal a lakásban, akkor a hozzájárulása az eladó lakások nem szükséges.

Továbbá, a hiányzó jogait a férj vagy feleség a lakásban lehet beszélni megállapodás a szétválás a házastársi közös vagyon. vagy bírósági határozat a házastársak közös tulajdon rész (miután a válás, például). Az e dokumentumok egyértelműen meg kell határozni, ennek eredményeként a partíciót, a lakás tartozik kizárólag a férj vagy a feleség csak.

Az ilyen dokumentumokat lehet kérni és az anyakönyvvezető bizonyítékaként hiánya jogokat a lakás a felesége az eladó.

Ezen felül, a hozzájárulás a házastárs, hogy eladja a lakást nem szükséges az alábbi esetekben:

ha a lakás már kapott egy házastárs (eladó) öröklés útján;
ha a lakás adományozta személyesen az eladó;
ha a lakás privatizálták csak az eladó, és a felesége írta az elutasítás a privatizáció.

Ezekben az esetekben a lakás nem egy közös tulajdonsága házastársak. még ha úgy is tulajdonosa az egyik közülük a házasságuk alatt. Ha a lakás átvette a házastársak egyike előtt vagy után házasság, ez természetesen nem a közös tulajdon.

És persze, a hozzájárulás a házastárs nem szükséges. ha a lakás berendezett, férj és feleség együtt (vagyis mindketten - a névleges tulajdonosok). Amikor az értékesítés a lakásban, mindketten járnak Sellers, és mindkét aláír egy adásvételi szerződés. ily módon kifejezve a házastársi szolidaritást.

Nyilatkozat anyakönyvi

Ha vásárol egy lakást, a vevő nem mindig egyértelmű, hogy a lakásban házassági vagyonjogi, vagy sem. Különösen akkor, ha a jelenléte a másik házastárs nem nyilvánvaló.

Ha a cím (vagy kivonatának USRRE) képviseli csak egy ember, és az egyéb dokumentumok nem nagyon világos, hogy a bérbeadó házas (például az Eladó friss, csak kapott egy útlevél), a biztosító meg kell kérni az Eladó hitelesített nyilatkozat anyakönyvi.

A nyilatkozat Eladó Vevő hivatalosan értesíti (közjegyző tanú), hogy ő (eladó) nem házas, és nem volt házas idején vásárlása egy lakást az ingatlan.

Minta nyilatkozat az anyakönyvi letölthető itt.

Az a lehetőség, a közös tulajdon és az írásos beleegyezése házastárs hogy eladja a lakást szabad elfelejteni, először is, a vevő (ez volt a kockázat). Tranzakciók regisztrálható anélkül, hogy ez a dokumentum. Aztán egyetlen nyilvántartást jogok (USRRE) kerül sor, hogy az információ, hogy az állami regisztrációs nélkül oldjuk meg a törvény által előírt egy harmadik fél beleegyezését. És ez az információ, illetve jelen lesz majd a nyilatkozat USRRE a „További információ”.

Más szóval, a vevő könnyen vásárolni egy lakást, és regisztrálja jogaikat, és anélkül, hogy ez a papír (írásos hozzájárulása nélkül az eladó felesége). De nem szabad elfelejteni, hogy a házastárs. akiknek a jogait megsértették az eladás a lakás beleegyezése nélkül. a jogot, hogy pert elismeréséről szóló ügylet érvénytelen.

A szabályok és a szekvencia elkészítése az ügylet az adásvételi a lakás - az interaktív térképen lépésről lépésre (megnyílik egy felugró ablakban).

Kapcsolódó cikkek

előző ◈ a következő