A jobb oldali közös tulajdonban fogalma és lényege a közös és a közös tulajdon (a batychko
Az ingatlan tulajdonosa a két vagy több személy köteles az övék jobb a közös tulajdon (állítják 1. Art. 224. a Polgári Törvénykönyv).
A jobb oldali közös tulajdonban merülhetnek fel, mivel különböző okok miatt: öröklés, családi állapot, az oktatás, a paraszt (gazda) gazdaság, a privatizáció, a közös beszerzési dolgok, a közös építkezés a ház, a kapcsolat és összekeverjük a dolgokat, stb
A résztvevők a közös tulajdonjog lehet bármilyen téma a polgári jog. Gyakran nevezik társtulajdonos.
Típusai közös tulajdon. A törvény meghatározza kétféle közös tulajdon: egyetemlegesen és közösen (. 2. szakaszának 224. cikke a Ptk.).
Közös tulajdon hívják tőke, ha minden egyes tagja tartozik, egy bizonyos százalékát.
Összességében, az együttes tulajdoni hányada a résztvevők nincsenek előre megadva, ezek rögzítése csak a divízió közös tulajdon vagy kitűnjön belőle. Ennek eredményeként, a közös tulajdon gyakran nevezik bezdolevaya tulajdon.
A részesedése a közös tulajdon teljes egészében szerepel a társtulajdonos ingatlan, ezért lehet kivetni kötelezettségeit. Vagy eladásakor mene részesedése az egyik társtulajdonos a másik társtulajdonos van elővásárlási jog harmadik személyre való vásárlás (kivéve, ha a részvények eladása nyilvános árverésen).
A teljes részvénytulajdonáról meghatározásával jellemezzük a részesedés az egyes társtulajdonosa a közös tulajdon. Hacsak jogszabály másként nem rendelkezik, vagy szerződés, a részesedése az összes társtulajdonos kell tekinteni egyenlő. Társtulajdonosa, aki a közös tulajdonsága jelentős javulást haszonbérleti tiszteletben tartása mellett a megállapított sorrendben felhasználási jogosult megfelelő növelése a részüket.
Birtoklása és használata közös tulajdon által végzett megállapodás valamennyi társtulajdonos, és ha nincs megállapodás - az előírt módon a bíróság. Minden társ-tulajdonos jogosult használni része az ingatlan megfelel a részesedése.
Rendelkezésére a közös tulajdon végzi megállapodás valamennyi társtulajdonos, de arányuk a közös tulajdon, minden résztvevőnek a rendelkezési jog a saját (amennyiben a jogot elővásárlási más résztvevő).
Amikor a jog megsértése elővásárlási más társtulajdonos ezek bármelyikének jogában három hónapon belül, hogy a kereslet az átadás a jogait és kötelezettségeit a vevő részvények.
Az ingatlan, amely közös tulajdonban lévő, lehet egy élet osztva megállapodás valamennyi tulajdonos, és ha nincs megállapodás - minden résztvevő a jobb közös tulajdoni részesedés követelheti a partíciót, hogy részesedésének a bíróságokon.
Kiosztott készül természetben, kivéve:
- Nem foglalható nélkül aránytalan gazdasági károkat közös tulajdon;
- Nem foglalható része a közös tulajdon, csak elengedi a megfelelő piaci részesedése társtulajdonosa;
- oszthatatlan az objektum közös tulajdon törvény (például a legtöbb értékpapírok);
- aránya megjelent kis társtulajdonosa és az ő érdeke használata elhanyagolható.
Az összes fent említett esetben, a szemet gyönyörködtető társtulajdonosa kap pénzbeli kártérítést. értékének megfelelő a maga részét.
Osztály közös tulajdon megszüntetése mindig együtt jár a jobb közös megosztott tulajdon, míg elengedi a részesedése az egyik társtulajdonos általános szabályként nem vezet ezeket a hatásokat (kivéve az ingatlan közös tulajdonban lévő két fél által.
Összesen közös tulajdon keletkezik csak az alapján a törvény és az jellemzi, nincs egyértelmű meghatározása részesedés az egyes társtulajdonosa.
A jogot, hogy a közös tulajdon jelentkezik:
- ingatlan egy paraszt (gazda) gazdaság
- közös tulajdona a tulajdonosok lakások lakóházakban és mások.
A társtulajdonosok képes átalakítani közös közös tulajdon közös tulajdoni aránya alapján mindegyikük közös tulajdonban.
A résztvevők a közös tulajdon birtoklására és használja a közös tulajdon közösen. Rendelkezésére a közös tulajdon végzi megállapodás valamennyi társtulajdonos. Hozzászólások a rendelkezésére a szálloda fenntartja a jogot, hogy hajtsa végre a társtulajdonos. Ez feltételezi a másik fél beleegyezése társtulajdonos (3. bekezdés Art. 253. a Polgári Törvénykönyv).
Az üzlet a sorrendben a közös tulajdon által az egyik társtulajdonos akarata ellenére a másik társtulajdonos lehet érvénytelennek tekintendő a bíróság csak abban az esetben, ha a másik fél tudta vagy tudnia kellett volna a nézeteltérés a másik társtulajdonos a tranzakciót.
§ Az ingatlanok közös tulajdonban vagy kiosztott egyik társtulajdonos kell járnia megszüntetése közös tulajdon jogokat. Ha a megosztási arányának egyik résztvevő széles körben használják nem elszigetelt ingatlan természetben, és a rendelkezésre pénzbeli kártérítést párt van rendelve, és az ingatlan a paraszti (farmer) gazdaság általában nem osztható meg a felosztási arányának egyik tagját.