Fogalma, típusai közös tulajdonjog
Home | Rólunk | visszacsatolás
Az ingatlan tulajdonosa a két vagy több személy köteles az övék jobb közös tulajdon.
Közös tulajdonban áll elő:
Először is, amikor belép a tulajdonában több személy osztatlan dolog, vagy a dolgokat, nem kell osztani a jog (például az ingatlan paraszti gazdálkodás;
Másodszor, más esetekben a törvény által megállapított vagy a szerződés. A résztvevők a közös tulajdonjog lehet bármilyen téma a polgári jog.
Típusai közös tulajdon:
- Közös részek, azaz a közös tulajdonsága a meghatározása a részesedés az egyes társtulajdonosa a közös tulajdon (de nem az ingatlan, ami a célja ennek a törvény). Ha a törvény nem határozza meg, hogy a közös tulajdon közös, el kell ismerni a saját tőke részeként;
- teljes ízületi, azaz anélkül, meghatározó részesedés az egyes társtulajdonosa. Ez akkor fordul elő csak a törvény erejével. Részesedése a közös tulajdon lehet meghatározni a szakasz; Az átalakulás közös tulajdonban egyetértésével társtulajdonos.
A részesedése a közös tulajdon teljes egészében szerepel a társtulajdonos ingatlan, ezért lehet kivetni kötelezettségeit. Vagy eladásakor mene részesedése az egyik társtulajdonos a másik társtulajdonos van elővásárlási jog harmadik személyre való vásárlás (kivéve, ha a részvények eladása nyilvános árverésen).
A teljes részvénytulajdonáról meghatározásával jellemezzük a részesedés az egyes társtulajdonosa a közös tulajdon. Hacsak jogszabály másként nem rendelkezik, vagy szerződés, a részesedése az összes társtulajdonos kell tekinteni egyenlő. Társtulajdonosa, aki a közös tulajdonsága jelentős javulást haszonbérleti tiszteletben tartása mellett a megállapított sorrendben felhasználási jogosult megfelelő növelése a részüket.
Birtoklása és használata közös tulajdon által végzett megállapodás valamennyi társtulajdonos, és ha nincs megállapodás - az előírt módon a bíróság. Minden társ-tulajdonos jogosult használni része az ingatlan megfelel a részesedése.
Rendelkezésére a közös tulajdon végzi megállapodás valamennyi társtulajdonos, de arányuk a közös tulajdon, minden résztvevőnek a rendelkezési jog a saját (amennyiben a jogot elővásárlási más résztvevő).
Amikor a jog megsértése elővásárlási más társtulajdonos ezek bármelyikének jogában három hónapon belül, hogy a kereslet az átadás a jogait és kötelezettségeit a vevő részvények. Az ingatlan, amely közös tulajdonban lévő, lehet osztani megállapodás valamennyi társtulajdonos, és ha nincs megállapodás - minden résztvevő a jobb közös tulajdoni részesedés követelheti a partíciót, hogy részesedésének a bíróságokon.
Kiosztott készül természetben, kivéve:
- Nem foglalható nélkül aránytalan gazdasági károkat közös tulajdon;
- Nem foglalható része a közös tulajdon, most megjelent a megfelelő piaci részesedése társtulajdonosa;
- oszthatatlan az objektum közös tulajdon törvény (például a legtöbb értékpapírok);
- az arány megjelent kis társtulajdonosa és az ő érdeke használata elhanyagolható.
Az összes fent említett esetben, a szemet gyönyörködtető társtulajdonosa kap pénzbeli kártérítést értékének megfelelő -ával. Osztály közös tulajdon megszüntetése mindig együtt jár a jobb közös megosztott tulajdon, míg elengedi a részesedése az egyik társtulajdonos általános szabályként nem vezet ezeket a hatásokat (kivéve az ingatlan közös tulajdonban lévő két fél által).
Összesen közös tulajdon keletkezik csak az alapján a törvény és az jellemzi, nincs egyértelmű meghatározása részesedés az egyes társtulajdonosa.
A jogot, hogy a közös tulajdon jelentkezik:
- az ingatlan egy paraszt (gazda) gazdaság
- a közös tulajdon a lakástulajdonosok lakóházakban és mások.
A társtulajdonosok képes átalakítani közös közös tulajdon közös tulajdoni aránya alapján mindegyikük közös tulajdonban. A résztvevők a közös tulajdon birtoklására és használja a közös tulajdon közösen. Rendelkezésére a közös tulajdon végzi megállapodás valamennyi társtulajdonos. Hozzászólások a rendelkezésére a szálloda fenntartja a jogot, hogy hajtsa végre a társtulajdonos. Ez feltételezi a másik fél beleegyezése társtulajdonos. Az üzlet a sorrendben a közös tulajdon által az egyik társtulajdonos akarata ellenére a másik társtulajdonos lehet érvénytelennek tekintendő a bíróság csak abban az esetben, ha a másik fél tudta vagy tudnia kellett volna a nézeteltérés a másik társtulajdonos a tranzakciót.
§ Az ingatlanok közös tulajdonban vagy részesedés elosztása az egyik társtulajdonos kell járnia megszüntetése közös tulajdon jogokat. Kiosztásánál a részesedése az egyik résztvevő nem széles körben használják a kiválasztási ingatlan kedves, és amely feltűnő párt pénzügyi kompenzáció.